Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 1980 Rose Arbor Dr

4 camere da letto • 3 bagni • 12 ospiti • $245,500

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il 23.48% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

23.48%

Tasso di capitalizzazione

13.17%

Ritorno sull'investimento

38.02%

Ricavo Annuale

$52,902

AirDNA prevede $284/notte con un'occupazione del 51% (52,901) Airbtics prevede $212/notte con un'occupazione del 58% (44,910) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 50% percentile di ricavo

Percentile di Ricavo

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$25,221	$37,544	$62,284	$95,666
Occupazione	43%	60%	74%	85%
Nightly Rate	$152	$163	$220	$294

Stagionalità (Profits By Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Tariffa per Notte	Occupazione	Letti	Bagni	Ospiti	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni	Host
A Entire Home near Swan Creek	$52,148	$156	89%	4	2	10	1	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (162)	Profile
B Botanical Gardens House w/ King suite & EV charger	$47,471	$157	76%	4	2	8	1	$100	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (168)	Profile
C Cheerful Home Away From Home, our 4BR+2BA	$45,970	$154	78%	4	2	9	3	$150	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (45)	Profile
D Home Away from Home 4 Bedroom & 2 bathrooms	$36,464	$152	62%	4	2	8	3	$150	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (26)	Profile
E New Historic Home in Toledo Oh - Old West End	$37,947	$152	65%	4	1	8	2	$95	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (22)	Profile

Spese Operative

Spese Mensili

$1,713

Spese Annuali

$20,557

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$1,141

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

Altro

Costo di pulizia

$441

Commissioni di gestione e piattaforma

$132

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$132

Commissione gestore immobiliare

Mutuo e Tasse

Mutuo e Tasse Mensili

$1,380

Mutuo e Tasse Annuali

$16,560

Acconto

Prezzo d'Acquisto

$245,500

Percentuale di Acconto

20%

Acconto Totale

$49,100

Importo Totale del Prestito

$196,400

Rata Mensile del Prestito

Durata del Mutuo

30 anni

Tasso di Interesse

Rata Mensile del Prestito

$1,178

Tassa sulla Proprietà Annuale

0.99%

Tassa sulla Proprietà Mensile

$203

Assicurazione Mutuo (PMI)

Property Details

Informazioni Generali

Dimensione del lotto:

9,900 sqft

Anno di costruzione:

1963

Dimensione:

2,744 sqft

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

FORCED AIR

Sold Comparables

Address	Beds	Baths	Square Feet	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
1553 Highland Green Dr	3	2	1,850	12,000	1965	$246,000	28
2007 Pinelawn Dr	3	2	2,268	12,400	1963	$45,000	0
3713 Schneider Rd	3	2	2,637	13,700	1966	$201,300	0
3946 Kimberton Dr	3	2	2,617	9,600	1973	$265,000	27
1693 Archwood Ln	4	3	1,830	9,000	1970	$278,000	31
1838 Cherrylawn Dr	4	2	2,017	17,000	1965	$261,000	42
3657 Dewlawn Dr	4	3	2,137	10,000	1966	$263,000	48
3798 Driftwood Rd	4	3	2,064	9,000	1966	$229,900	38
2163 Thornapple Dr	4	3	2,002	9,300	1976	$295,900	34
3938 Grandview Ct	4	3	1,952	11,300	1974	$254,000	55

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: N/A

Property Use: Single Family Residence

Stories: 2

Dimensione del lotto:9,900 sqft

Area edificata: 2,744 sqft

Garage: 480 sqft

Riscaldamento: Forced air

Piscina: No

Caminetti: 0

Seminterrato:

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: 10-RS9

Uso del Terreno: Residential

Numero di Parcella: 20-12975

Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione: 2023

Valore Stimato: $41,930

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $32,400

Valore Stimato del Terreno: $11,340

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $87,400

Stima di Mercato: -

Storico delle vendite

Data	Prezzo di Vendita	% Finanziata	Acquirente
09/21/22	$0	0%	Erick E Rucker
11/30/20	$197,500	95%	Bethany H Couts, Erick E Rucker
08/27/18	$0	0%	Ryan L Franks
09/05/13	$149,900	100%	Ryan L Franks, Jessica B Franks
01/16/13	$49,900	0%	Ghassan Bechara
10/01/12	$58,667	0%	Federal National Mortgage Asso
09/20/07	$150,000	100%	Tina M Scheanwald

Proprietà

Nome: Erick E Rucker

Occupato dal Proprietario: Yes

Indirizzo Postale del Proprietario: 1980 Rose Arbor Dr, Toledo, Oh 43614

Anni di Proprietà: 44

Equity della Casa: $12,800

Saldo Rimanente del Mutuo: $188,000

Importo Finanziato: 100%

Tipo di Proprietario: Individuo

Pegno: No

Ereditato: Yes

Pignoramento: No

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$11,652

Imposta sulla proprietà detraibile

$2,430

Valore stimato di ammortamento

$124,794

Profitto su questa proprietà

$32,345

La tua deduzione totale

$106,532

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $106,532)

$43,468

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$13,040

Risparmi fiscali stimati

$31,960

1980 Rose Arbor Dr Toledo, Ohio, 43614-3540

4 camere da letto • 3 bagni • 12 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $1,178/mese

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta Test

Agent at BNB

$245,500

Zestimate

$52,902

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $212 a notte con un'occupazione del 58%, posizionandola nel primo 50% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

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Ricavi per anno

$0k

$100k

$195k

$300k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

23.48%

Tasso di capitalizzazione

13.17%

Ritorno sull'investimento

38.02%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$11,652

Imposta sulla proprietà detraibile

$2,430

La tua deduzione totale

$21,427

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $21,427 = $128,573

Tasse su $128,573 (30%)

$38,572

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$38,572

Risparmi fiscali stimati

$6,428

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