Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 196 Holman Ave, Athens, GA, 30606

3 camere da letto • 3 bagni • 6 ospiti • $680,000

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il -11.09% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

-11.09%

Tasso di capitalizzazione

4.36%

Ritorno sull'investimento

4.94%

Ricavo Annuale

$49,827

AirDNA prevede $359/notte con un'occupazione del 38% (49,826) Airbtics prevede $336/notte con un'occupazione del 46% (56,452) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 49% percentile di ricavo

Percentile di Ricavo

Percentili25%50%75%90%
Ricavo$24,245$39,299$70,459$193,243
Occupazione35%46%58%65%
Nightly Rate$184$226$323$798

Stagionalità (Profits By Month)

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Nome AirbnbRicavoTariffa per NotteOccupazioneLettiBagniOspitiNottePuliziaPiscinaV.IdroAnimaliW/DRecensioniHost

A

Heart of Athens, 1 mile to Downtown, Privacy Fence
$31,622
$131
61%
3262$125❌❌✅N / Y⭐️ 4.8 (145)Profile

B

Dawg Daze & Extra Space - 2 Kings/1 Queen
$47,015
$204
61%
3262$70❌❌❌N / Y⭐️ 5 (49)Profile

C

Brookside at Beech Haven, Suite 2
$30,102
$188
42%
32102$75❌❌❌N / Y⭐️ 4.5 (55)Profile

D

Heart of Five Points
$148,084
$1,048
36%
3262$250❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (10)Profile

E

Heart of 5 Points Luxury home
$89,953
$372
65%
3462$145❌❌❌N / Y⭐️ 5 (40)Profile

Spese Operative

Spese Mensili

$1,680

Spese Annuali

$20,157

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$1,115

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

$0

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

$0

Altro

$0

Costo di pulizia

$415

Commissioni di gestione e piattaforma

$125

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$125

Commissione gestore immobiliare

$0

Mutuo e Tasse

Mutuo e Tasse Mensili

$3,999

Mutuo e Tasse Annuali

$47,988

Acconto

Prezzo d'Acquisto

$680,000

Percentuale di Acconto

20%

Acconto Totale

$136,000

Importo Totale del Prestito

$544,000

Rata Mensile del Prestito

Durata del Mutuo

30 anni

Tasso di Interesse

6.5%

Rata Mensile del Prestito

$3,438

Tassa sulla Proprietà Annuale

Tassa sulla Proprietà Annuale

0.99%

Tassa sulla Proprietà Mensile

$561

Assicurazione Mutuo (PMI)

0%

Property Details

Informazioni Generali

Dimensione del lotto:

-

Anno di costruzione:

-

Dimensione:

-

Tipo:

-

Parcheggio:

-

Riscaldamento:

-

Dettagli della Proprietà

  • Stato MLS: N/A
  • Property Use:
  • Stories:
  • Dimensione del lotto:-
  • Area edificata: -
  • Garage: -
  • Riscaldamento:
  • Piscina: No
  • Caminetti:
  • Seminterrato:

Informazioni sul Lotto

  • Zonizzazione: -
  • Uso del Terreno: -
  • Numero di Parcella: -
  • Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

  • Anno di Valutazione:
  • Valore Stimato: -
  • Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
  • Valore Stimato del Terreno: -
  • Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

  • Stima di Mercato: -

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$34,999

Imposta sulla proprietà detraibile

$6,732

Valore stimato di ammortamento

$318,784

Profitto su questa proprietà

$29,669

La tua deduzione totale

$330,845

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $330,845)

-$180,845

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$54,254

Risparmi fiscali stimati

$99,254

property-location

196 Holman Ave Athens, Georgia, 30606

3 camere da letto • 3 bagni • 6 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $3,262/mese

Agent

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta l'Agente

$30,400

Zestimate

-35

Punteggio Investitore Airbnb

-$18,318

Profitto Annuo

4.4%

Tasso Cap

-11.1%

Rend. Cassa

$49,827

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $336 a notte con un'occupazione del 46%, posizionandola nel primo 49% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

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40

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Ricavi per anno

$0k

$100k

$195k

$300k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

-11.09%

Tasso di capitalizzazione

4.36%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$34,999

Imposta sulla proprietà detraibile

$6,732

La tua deduzione totale

$113,677

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $113,677 = $36,323

Tasse su $36,323 (30%)

$10,897

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$10,897

Risparmi fiscali stimati

$34,103

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