Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 1941 NE 56th Ct, Fort Lauderdale, FL, 33308

4 camere da letto • 3 bagni • 12 ospiti • $717,100

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il 13.22% di rendimento cash on cash è un rendimento good nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

13.22%

Tasso di capitalizzazione

9.98%

Ritorno sull'investimento

29.47%

Ricavo Annuale

$98,024

AirDNA prevede $378/notte con un'occupazione del 71% (98,024) Airbtics prevede $359/notte con un'occupazione del 72% (94,408) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 47% percentile di ricavo

Percentile di Ricavo

Percentili25%50%75%90%
Ricavo$61,647$77,204$128,123$242,389
Occupazione62%70%84%93%
Nightly Rate$263$291$403$694

Stagionalità (Profits By Month)

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Nome AirbnbRicavoTariffa per NotteOccupazioneLettiBagniOspitiNottePuliziaPiscinaV.IdroAnimaliW/DRecensioniHost

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Spese Operative

Spese Mensili

$2,202

Spese Annuali

$26,423

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$1,517

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

$0

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

$0

Altro

$0

Costo di pulizia

$817

Commissioni di gestione e piattaforma

$245

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$245

Commissione gestore immobiliare

$0

Mutuo e Tasse

Mutuo e Tasse Mensili

$4,031

Mutuo e Tasse Annuali

$48,372

Acconto

Prezzo d'Acquisto

$717,100

Percentuale di Acconto

20%

Acconto Totale

$143,420

Importo Totale del Prestito

$573,680

Rata Mensile del Prestito

Durata del Mutuo

30 anni

Tasso di Interesse

6%

Rata Mensile del Prestito

$3,440

Tassa sulla Proprietà Annuale

Tassa sulla Proprietà Annuale

0.99%

Tassa sulla Proprietà Mensile

$592

Assicurazione Mutuo (PMI)

0%

Property Details

Informazioni Generali

Dimensione del lotto:

-

Anno di costruzione:

-

Dimensione:

-

Tipo:

-

Parcheggio:

-

Riscaldamento:

-

Dettagli della Proprietà

  • Stato MLS: N/A
  • Property Use:
  • Stories:
  • Dimensione del lotto:-
  • Area edificata: -
  • Garage: -
  • Riscaldamento:
  • Piscina: No
  • Caminetti:
  • Seminterrato:

Informazioni sul Lotto

  • Zonizzazione: -
  • Uso del Terreno: -
  • Numero di Parcella: -
  • Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

  • Anno di Valutazione:
  • Valore Stimato: -
  • Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
  • Valore Stimato del Terreno: -
  • Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

  • Stima di Mercato: -

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$34,034

Imposta sulla proprietà detraibile

$7,099

Valore stimato di ammortamento

$337,151

Profitto su questa proprietà

$71,601

La tua deduzione totale

$306,683

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $306,683)

-$156,683

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$47,005

Risparmi fiscali stimati

$92,005

property-location

1941 NE 56th Ct Fort Lauderdale, Florida, 33308

4 camere da letto • 3 bagni • 12 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $3,440/mese

Agent

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta l'Agente

$354,500

Zestimate

83

Punteggio Investitore Airbnb

$23,229

Profitto Annuo

10.0%

Tasso Cap

13.2%

Rend. Cassa

$98,024

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $359 a notte con un'occupazione del 72%, posizionandola nel primo 47% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

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40

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Ricavi per anno

$0k

$100k

$195k

$300k

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Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

13.22%

Tasso di capitalizzazione

9.98%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$34,034

Imposta sulla proprietà detraibile

$7,099

La tua deduzione totale

$76,985

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $76,985 = $73,015

Tasse su $73,015 (30%)

$21,905

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$21,905

Risparmi fiscali stimati

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