Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 1908 Carter Creek Pkwy Bryan TX 77802

4 camere da letto • 3 bagni • 14 ospiti • $450,000

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il 18.25% di rendimento cash on cash è un rendimento great nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

18.25%

Tasso di capitalizzazione

12%

Ritorno sull'investimento

37.26%

Ricavo Annuale

$77,797

AirDNA prevede $356/notte con un'occupazione del 44% (57,211) Airbtics prevede $426/notte con un'occupazione del 50% (77,796) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 49% percentile di ricavo

Percentile di Ricavo

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$31,775	$57,064	$130,746	$209,605
Occupazione	38%	51%	60%	64%
Nightly Rate	$222	$298	$585	$881

Stagionalità (Profits By Month)

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B Bella's House	$68,476	$615	29%	4	2	8	1	$160	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (39)	Profile
C "The Sleepy Sage"	$31,026	$165	45%	4	2	11	1	$175	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (84)	Profile
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E Within steps of Texas A&M University's campus	$27,364	$118	60%	4	4	10	2	$120	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (185)	Profile

Spese Operative

Spese Mensili

$1,983

Spese Annuali

$23,794

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$1,348

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

Altro

Costo di pulizia

$648

Commissioni di gestione e piattaforma

$194

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$194

Commissione gestore immobiliare

Mutuo e Tasse

Mutuo e Tasse Mensili

$3,099

Mutuo e Tasse Annuali

$37,188

Acconto

Prezzo d'Acquisto

$450,000

Percentuale di Acconto

10%

Acconto Totale

$45,000

Importo Totale del Prestito

$405,000

Rata Mensile del Prestito

Durata del Mutuo

30 anni

Tasso di Interesse

7.125%

Rata Mensile del Prestito

$2,729

Tassa sulla Proprietà Annuale

0.99%

Tassa sulla Proprietà Mensile

$371

Assicurazione Mutuo (PMI)

Property Details

Informazioni Generali

Dimensione del lotto:

12,266 sqft

Anno di costruzione:

1968

Dimensione:

1,978 sqft

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

Sold Comparables

Address	Beds	Baths	Square Feet	Lot Size	Year Built	Last Sale
3509 Hillcrest Cir	-	NaN	1,042	10,128	1969	$0
2616 Melba Cir	4	3	1,952	10,716	1961	$0
1604 Carter Creek Pkwy	4	2	3,187	22,499	1970	$0
3402 Parkway Ter	3	2	1,921	10,498	1962	$0
1216 Brook Hollow Ct	-	NaN	2,013	4,125	1978	$0
2310 Oxford St	3	2	1,719	10,001	1966	$0
2317 De Lee St	3	2	1,376	3,332	1976	$0
1310 E 29th St	3	1	1,065	9,653	1950	$0
813 Dellwood St	3	1	1,484	14,527	1964	$0
1600 Woodland Dr	2	1	1,391	33,106	1950	$0

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: property-details-mls-status-active

Property Use: Single Family Residence

Stories: 1

Dimensione del lotto:12,266 sqft

Area edificata: 1,978 sqft

Garage: 440 sqft

Riscaldamento:

Piscina: No

Caminetti:

Seminterrato: No basement

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: Residential

Numero di Parcella: 677000-0004-0050

Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione: 2023

Valore Stimato: $267,483

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $82,796

Valore Stimato del Terreno: $82,796

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $184,687

Stima di Mercato: -

Storico delle vendite

Data	Prezzo di Vendita	% Finanziata	Acquirente
05/13/22	$0	0%	Ponce Homes Lp

Proprietà

Nome: Ponce Homes Lp

Occupato dal Proprietario: No

Indirizzo Postale del Proprietario: Po Box 7103, Bryan, TX 77805

Anni di Proprietà: 30

Equity della Casa: $131,000

Saldo Rimanente del Mutuo: $315,000

Importo Finanziato: -

Tipo di Proprietario: Investitore

Pegno: No

Ereditato: No

Pignoramento: No

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$28,595

Imposta sulla proprietà detraibile

$4,455

Valore stimato di ammortamento

$225,814

Profitto su questa proprietà

$54,003

La tua deduzione totale

$204,860

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $204,860)

-$54,860

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$16,458

Risparmi fiscali stimati

$61,458

1908 Carter Creek Pkwy Bryan TX 77802 Bryan, TX, 77802

4 camere da letto • 3 bagni • 14 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $2,158/mese

Questa proprietà è in vendita!

Contatta l'Agente

$77,797

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $426 a notte con un'occupazione del 50%, posizionandola nel primo 49% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

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Ricavi per anno

$0k

$100k

$195k

$300k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

18.25%

Tasso di capitalizzazione

12%

Ritorno sull'investimento

37.26%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$28,595

Imposta sulla proprietà detraibile

$4,455

La tua deduzione totale

$50,692

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $50,692 = $99,308

Tasse su $99,308 (30%)

$29,793

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$29,793

Risparmi fiscali stimati

$15,207

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