Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 18838 Devon Ave, Saratoga, CA, 95070

5 camere da letto • 4 bagni • 15 ospiti • $4,248,100

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il -21.6% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

-21.6%

Tasso di capitalizzazione

1.71%

Ritorno sull'investimento

-4.51%

Ricavo Annuale

$99,237

AirDNA prevede $418/notte con un'occupazione del 65% (99,236) Airbtics prevede $355/notte con un'occupazione del 74% (95,949) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 47% percentile di ricavo

Percentile di Ricavo

Percentili25%50%75%90%
Ricavo$54,774$90,542$148,490$210,520
Occupazione68%76%87%92%
Nightly Rate$210$314$449$606

Stagionalità (Profits By Month)

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Nome AirbnbRicavoTariffa per NotteOccupazioneLettiBagniOspitiNottePuliziaPiscinaV.IdroAnimaliW/DRecensioniHost

A

ABK: Cheerful 5bd/2ba 10min to Apple HQ, Shops
$104,678
$380
73%
5293$225❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (34)Profile

B

Fancy 5bd/3bath house in Center of Silicon Valley
$154,888
$497
84%
53113$190❌❌❌N / Y⭐️ 5 (30)Profile

C

PSD: Stunning & Modern Luxury in Cupertino
$122,579
$454
72%
53103$225❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (100)Profile

D

Modern, Renovated 5b/3ba near Apple, Kaiser
$81,877
$239
88%
53121$299❌❌❌N / Y⭐️ 5 (37)Profile

E

M&J @ Spacious 5B3B SFH nr Apple Park * AC | 3897
$76,629
$255
76%
53122$260❌❌✅N / Y⭐️ 4.6 (27)Profile

Spese Operative

Spese Mensili

$2,215

Spese Annuali

$26,581

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$1,527

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

$0

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

$0

Altro

$0

Costo di pulizia

$827

Commissioni di gestione e piattaforma

$248

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$248

Commissione gestore immobiliare

$0

Mutuo e Tasse

Mutuo e Tasse Mensili

$23,880

Mutuo e Tasse Annuali

$286,560

Acconto

Prezzo d'Acquisto

$4,248,100

Percentuale di Acconto

20%

Acconto Totale

$849,620

Importo Totale del Prestito

$3,398,480

Rata Mensile del Prestito

Durata del Mutuo

30 anni

Tasso di Interesse

6%

Rata Mensile del Prestito

$20,376

Tassa sulla Proprietà Annuale

Tassa sulla Proprietà Annuale

0.99%

Tassa sulla Proprietà Mensile

$3,505

Assicurazione Mutuo (PMI)

0%

Property Details

Informazioni Generali

Dimensione del lotto:

-

Anno di costruzione:

-

Dimensione:

-

Tipo:

-

Parcheggio:

-

Riscaldamento:

-

Dettagli della Proprietà

  • Stato MLS: N/A
  • Property Use:
  • Stories:
  • Dimensione del lotto:-
  • Area edificata: -
  • Garage: -
  • Riscaldamento:
  • Piscina: No
  • Caminetti:
  • Seminterrato:

Informazioni sul Lotto

  • Zonizzazione: -
  • Uso del Terreno: -
  • Numero di Parcella: -
  • Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

  • Anno di Valutazione:
  • Valore Stimato: -
  • Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
  • Valore Stimato del Terreno: -
  • Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

  • Stima di Mercato: -

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$201,619

Imposta sulla proprietà detraibile

$42,056

Valore stimato di ammortamento

$1,964,842

Profitto su questa proprietà

$72,656

La tua deduzione totale

$2,135,862

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $2,135,862)

-$1,985,862

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$595,759

Risparmi fiscali stimati

$640,759

property-location

18838 Devon Ave Saratoga, California, 95070

5 camere da letto • 4 bagni • 15 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $20,376/mese

Agent

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta l'Agente

$4,248,100

Zestimate

-85

Punteggio Investitore Airbnb

-$213,903

Profitto Annuo

1.7%

Tasso Cap

-21.6%

Rend. Cassa

$99,237

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $355 a notte con un'occupazione del 74%, posizionandola nel primo 47% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

Loading...

40

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Ricavi per anno

$0k

$100k

$195k

$300k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

-21.6%

Tasso di capitalizzazione

1.71%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$201,619

Imposta sulla proprietà detraibile

$42,056

La tua deduzione totale

$797,834

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $797,834 = -$647,834

Tasse su -$647,834 (30%)

-$194,350

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$194,350

Risparmi fiscali stimati

$239,350

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