Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 1834 Avon Ave Sw

3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti • $349,800

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il -3.56% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-3.56%

Tasso di capitalizzazione

5.83%

Ritorno sull'investimento

12.09%

Ricavo Annuale

$39,194

AirDNA prevede $219/notte con un'occupazione del 49% (39,194) Airbtics prevede $180/notte con un'occupazione del 50% (32,871) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 47% percentile di ricavo

Percentile di Ricavo

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$18,421	$30,342	$47,719	$80,523
Occupazione	34%	47%	60%	83%
Nightly Rate	$140	$162	$202	$249

Stagionalità (Profits By Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Tariffa per Notte	Occupazione	Letti	Bagni	Ospiti	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni	Host
A The Cascade King	$34,892	$140	60%	3	3	6	2	$170	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (28)	Profile
B Heart Of Atl W/ King Bed, Parking & 1pm Check-In	$22,607	$176	29%	3	3	6	2	$145	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (89)	Profile
C Downtown ATL (Great for Long Stays) Garden Home	$60,277	$308	47%	3	3	6	2	$185	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (61)	Profile
D Bungalow with Private Yard, 5 Miles from Downtown!	$37,738	$142	63%	3	3	6	2	$175	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (31)	Profile
E Boho Vibes in the City w/OutDoor Movie Rental	$28,447	$175	41%	3	1	6	2	$99	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (22)	Profile

Spese Operative

Spese Mensili

$1,565

Spese Annuali

$18,775

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$1,027

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

Altro

Costo di pulizia

$327

Commissioni di gestione e piattaforma

$98

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$98

Commissione gestore immobiliare

Mutuo e Tasse

Mutuo e Tasse Mensili

$1,966

Mutuo e Tasse Annuali

$23,592

Acconto

Prezzo d'Acquisto

$349,800

Percentuale di Acconto

20%

Acconto Totale

$69,960

Importo Totale del Prestito

$279,840

Rata Mensile del Prestito

Durata del Mutuo

30 anni

Tasso di Interesse

Rata Mensile del Prestito

$1,678

Tassa sulla Proprietà Annuale

0.99%

Tassa sulla Proprietà Mensile

$289

Assicurazione Mutuo (PMI)

Property Details

Informazioni Generali

Dimensione del lotto:

9,583 sqft

Anno di costruzione:

1945

Dimensione:

1,544 sqft

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

CENTRAL

Sold Comparables

Address	Beds	Baths	Square Feet	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
1298 Centra Villa Dr Sw	2	1	1,424	20,125	1950	$619,000	39
1303 Lockhaven Cir Sw	2	1	909	12,415	1950	$240,000	33
1327 Elizabeth Ave Sw	2	1	837	8,973	1950	$50,000	0
1349 Lockhaven Cir Sw	4	1	1,010	11,587	1945	$185,000	111
1418 Downs Dr Sw	2	1	1,227	19,036	1950	$370,000	69
1407 Westmont Rd Sw	2	1	1,061	11,151	1950	$150,000	40
1411 Boulevard Lorraine Sw	2	1	1,272	10,585	1950	$329,000	77
2185 Montrose Ave Sw	2	2	1,068	9,975	1940	$0	0
1470 Pollard Dr Sw	4	2	1,404	18,687	1950	$0	0
2018 Rector Dr Sw	2	1	1,278	10,846	1955	$275,000	0

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: property-details-mls-status-active

Property Use: Single Family Residence

Stories: 1

Dimensione del lotto:9,583 sqft

Area edificata: 1,544 sqft

Garage: -

Riscaldamento: Central

Piscina: No

Caminetti: 1

Seminterrato: No basement

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: R4

Uso del Terreno: Residential

Numero di Parcella: 14 016900030039

Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione: 2023

Valore Stimato: $101,520

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $156,700

Valore Stimato del Terreno: $62,680

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $97,100

Stima di Mercato: -

Storico delle vendite

Data	Prezzo di Vendita	% Finanziata	Acquirente
10/27/23	$0	0%	Kmdk Enterprises Llc
07/18/23	$0	0%	Kmdk Enterprises Llc
02/29/08	$0	0%	Hall,Rhonda M
02/29/08	$0	0%	Rhonda M Hall
02/23/06	$0	0%	Hall,Rhonda M
02/23/06	$0	0%	Rhonda M Ball

Proprietà

Nome: Kmdk Enterprises Llc

Occupato dal Proprietario: No

Indirizzo Postale del Proprietario: 1834 Avon Ave Sw, Atlanta, Ga 30311

Anni di Proprietà: 0

Equity della Casa: $3,150

Saldo Rimanente del Mutuo: $242,250

Importo Finanziato: -

Tipo di Proprietario: Individuo

Pegno: No

Ereditato: No

Pignoramento: No

Scuole

Scuola Elementare: Venetian Hills Elementary School with 0 valutazione a stelle
Scuola Media: Sylvan Hills Middle School with 5 valutazione a stelle
Scuola Superiore: Booker T. Washington High School with 2 valutazione a stelle

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$16,602

Imposta sulla proprietà detraibile

$3,463

Valore stimato di ammortamento

$92,897

Profitto su questa proprietà

$20,419

La tua deduzione totale

$92,543

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $92,543)

$57,457

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$17,237

Risparmi fiscali stimati

$27,763

1834 Avon Ave SW Atlanta, Georgia, 30311-2710

3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $1,678/mese

Questa proprietà è in vendita!

Contatta Test

Agent at BNB

$39,194

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $180 a notte con un'occupazione del 50%, posizionandola nel primo 47% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

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Ricavi per anno

$0k

$100k

$195k

$300k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-3.56%

Tasso di capitalizzazione

5.83%

Ritorno sull'investimento

12.09%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$16,602

Imposta sulla proprietà detraibile

$3,463

La tua deduzione totale

$29,185

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $29,185 = $120,815

Tasse su $120,815 (30%)

$36,244

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$36,244

Risparmi fiscali stimati

$8,756

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