Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 1807 Via De Luna Dr, Gulf Breeze, FL 32561, USA

4 camere da letto • 3.5 bagni • 12 ospiti • $1,700,000

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il -2.96% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

-2.96%

Tasso di capitalizzazione

6.04%

Ritorno sull'investimento

13.87%

Ricavo Annuale

$133,822

AirDNA prevede $621/notte con un'occupazione del 59% (133,821)

Percentile di Ricavo

Spese Operative

Spese Mensili

$2,590

Spese Annuali

$31,077

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$1,815

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

$0

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

$0

Altro

$0

Costo di pulizia

$1,115

Commissioni di gestione e piattaforma

$335

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$335

Commissione gestore immobiliare

$0

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$80,684

Imposta sulla proprietà detraibile

$16,830

Valore stimato di ammortamento

$789,919

Profitto su questa proprietà

$102,745

La tua deduzione totale

$784,688

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $784,688)

-$634,688

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$190,406

Risparmi fiscali stimati

$235,406

property-location

1807 Via De Luna Dr Gulf Breeze, Florida, 32561-2451

4 camere da letto • 3.5 bagni • 12 ospiti

Stima $8,154/mese

Agent

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Contatta l'Agente

$133,822

Ricavo Annuale

Primo 101% dei comparabili

Primo 101% dei comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

-2.96%

Tasso di capitalizzazione

6.04%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$80,684

Imposta sulla proprietà detraibile

$16,830

La tua deduzione totale

$246,696

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $246,696 = -$96,696

Tasse su -$96,696 (30%)

-$29,009

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$29,009

Risparmi fiscali stimati

$74,009

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