Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 180 Waverly Place, New York, NY, USA

2 camere da letto • 2 bagni • 4 ospiti • $500,000

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il 71.49% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

71.49%

Tasso di capitalizzazione

24.11%

Ritorno sull'investimento

87.87%

Ricavo Annuale

$154,323

AirDNA prevede $503/notte con un'occupazione del 84% (154,322)

Percentile di Ricavo

Spese Operative

Spese Mensili

$2,812

Spese Annuali

$33,742

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$1,986

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

Altro

Costo di pulizia

$1,286

Commissioni di gestione e piattaforma

$386

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$386

Commissione gestore immobiliare

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$23,731

Imposta sulla proprietà detraibile

$4,950

Valore stimato di ammortamento

$234,442

Profitto su questa proprietà

$120,581

La tua deduzione totale

$142,542

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $142,542)

$7,458

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$2,238

Risparmi fiscali stimati

$42,762

180 Waverly Place New York, New York, 10014-3550

2 camere da letto • 2 bagni • 4 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $2,398/mese

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Contatta l'Agente

$154,323

Ricavo Annuale

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

71.49%

Tasso di capitalizzazione

24.11%

Ritorno sull'investimento

87.87%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$23,731

Imposta sulla proprietà detraibile

$4,950

La tua deduzione totale

-$17,170

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - -$17,170 = $167,170

Tasse su $167,170 (30%)

$50,151

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$50,151

Risparmi fiscali stimati

-$5,151

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