Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 17703 Misty Grove Dr

4 camere da letto • 3.5 bagni • 12 ospiti • $710,900

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il -6.77% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-6.77%

Tasso di capitalizzazione

5.08%

Ritorno sull'investimento

9.46%

Ricavo Annuale

$57,270

AirDNA prevede $320/notte con un'occupazione del 49% (57,270) Airbtics prevede $260/notte con un'occupazione del 61% (57,927) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 46% percentile di ricavo

Percentile di Ricavo

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$36,861	$48,954	$92,185	$135,175
Occupazione	50%	58%	74%	87%
Nightly Rate	$192	$219	$328	$411

Stagionalità (Profits By Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Tariffa per Notte	Occupazione	Letti	Bagni	Ospiti	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni	Host
A Dallas Getaway W Pool, Game Room NO PARTY	$74,813	$315	60%	4	3	10	28	$300	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (44)	Profile
B King Size Bed, Cozy large house near restaurants	$48,865	$169	79%	4	3	10	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (68)	Profile
C Heated Pool and Gorgeous Updated Home	$89,572	$322	74%	4	2	8	4	$165	✅	✅	✅	N / Y	⭐️ 5 (113)	Profile
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E Spacious Modern 4BR Sweet Home	$43,278	$192	55%	4	2	10	2	$220	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (24)	Profile

Spese Operative

Spese Mensili

$1,760

Spese Annuali

$21,125

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$1,177

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

Altro

Costo di pulizia

$477

Commissioni di gestione e piattaforma

$143

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$143

Commissione gestore immobiliare

Mutuo e Tasse

Mutuo e Tasse Mensili

$3,996

Mutuo e Tasse Annuali

$47,952

Acconto

Prezzo d'Acquisto

$710,900

Percentuale di Acconto

20%

Acconto Totale

$142,180

Importo Totale del Prestito

$568,720

Rata Mensile del Prestito

Durata del Mutuo

30 anni

Tasso di Interesse

Rata Mensile del Prestito

$3,410

Tassa sulla Proprietà Annuale

0.99%

Tassa sulla Proprietà Mensile

$586

Assicurazione Mutuo (PMI)

Property Details

Informazioni Generali

Dimensione del lotto:

11,108 sqft

Anno di costruzione:

1997

Dimensione:

4,234 sqft

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

CENTRAL

Sold Comparables

Address	Beds	Baths	Square Feet	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
18116 Justice Ln	3	2	2,000	8,098	1994	$0	39
18091 Whispering Gables Ln	3	2	1,271	0	1983	$0	0
2420 Kingsridge Dr	3	2	1,601	8,276	1983	$0	31
2424 Ridgestone Dr	3	1	1,149	5,519	1983	$0	27
3647 Eden Dr	5	3	3,650	8,141	1998	$0	32
17715 Knollmeadow Ln	4	2	2,899	5,149	1994	$0	39
3483 Misty Meadow Dr	4	2	3,322	6,251	1994	$0	81
3660 Sable Ridge Dr	4	3	3,660	7,802	1997	$0	36
4127 Cobblers Ln	4	3	2,887	0	1981	$0	34
4042 Villa Grove Dr	4	3	2,820	0	1984	$0	13

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: property-details-mls-status-active

Property Use: Single Family Residence

Stories: 2

Dimensione del lotto:11,108 sqft

Area edificata: 4,234 sqft

Garage: 419 sqft

Riscaldamento: Central

Piscina: No

Caminetti: 1

Seminterrato: No basement

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: Residential

Numero di Parcella: R169596

Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione: 2023

Valore Stimato: $706,330

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $153,830

Valore Stimato del Terreno: $153,830

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $552,500

Stima di Mercato: -

Storico delle vendite

Data	Prezzo di Vendita	% Finanziata	Acquirente
12/11/23	$0	0%	Midpark Properties Llc
12/20/23	$0	0%	Opendoor Property Trust I
10/31/07	$0	0%	Ronald D Wheatly
07/03/07	$256,500	0%	Aames Mtg Invs Trust 2005-1
03/06/07	$256,500	0%	Aames Mtg Inv Trust 2005-1
12/28/04	$0	0%	Johnson,Anthony C Jr

Proprietà

Nome: Opendoor Property Trust I

Occupato dal Proprietario: No

Indirizzo Postale del Proprietario: 410 N Scottsdale Rd Ste 1600, Tempe, Az 85288

Anni di Proprietà: 8

Equity della Casa: -

Saldo Rimanente del Mutuo: $0

Importo Finanziato: -

Tipo di Proprietario: Investitore

Pegno: No

Ereditato: No

Pignoramento: No

Scuole

Scuola Elementare: Mckamy Elementary School with 3 valutazione a stelle
Scuola Media: Polk Middle School with 5 valutazione a stelle
Scuola Superiore: Smith High School with 5 valutazione a stelle

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$33,740

Imposta sulla proprietà detraibile

$7,038

Valore stimato di ammortamento

$371,794

Profitto su questa proprietà

$36,145

La tua deduzione totale

$376,427

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $376,427)

-$226,427

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$67,928

Risparmi fiscali stimati

$112,928

17703 Misty Grove Dr Dallas, Texas, 75287-6259

4 camere da letto • 3.5 bagni • 12 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $3,410/mese

Questa proprietà è in vendita!

Contatta Test

Agent at BNB

$57,270

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $260 a notte con un'occupazione del 61%, posizionandola nel primo 46% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

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Ricavi per anno

$0k

$100k

$195k

$300k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-6.77%

Tasso di capitalizzazione

5.08%

Ritorno sull'investimento

9.46%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$33,740

Imposta sulla proprietà detraibile

$7,038

La tua deduzione totale

$123,138

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $123,138 = $26,862

Tasse su $26,862 (30%)

$8,059

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$8,059

Risparmi fiscali stimati

$36,941

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