Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 1744 E Grayson St, Meridian, ID, 83642

3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti • $525,000

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il -2.77% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

-2.77%

Tasso di capitalizzazione

6.06%

Ritorno sull'investimento

13.4%

Ricavo Annuale

$52,310

AirDNA prevede $186/notte con un'occupazione del 77% (52,310) Airbtics prevede $139/notte con un'occupazione del 67% (34,015) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 47% percentile di ricavo

Percentile di Ricavo

Percentili25%50%75%90%
Ricavo$25,239$33,618$46,258$55,778
Occupazione57%67%78%85%
Nightly Rate$116$131$154$169

Stagionalità (Profits By Month)

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Nome AirbnbRicavoTariffa per NotteOccupazioneLettiBagniOspitiNottePuliziaPiscinaV.IdroAnimaliW/DRecensioniHost

A

Cute & Cozy Modern Meridian Home
$31,434
$114
67%
3371$150❌❌❌N / Y⭐️ 5 (77)Profile

B

*NEW* BoHo Cottage w/ Arcade room*1 Gig Internet!
$40,383
$168
61%
33102$125❌❌✅N / Y⭐️ 5 (89)Profile

C

Dreamy Modern Farmhouse *Perfect Location*
$33,387
$104
82%
33101$145❌❌❌N / Y⭐️ 5 (70)Profile

D

Quiet 3BD! Min to Boise/Nampa/55min to Bogus Basin
$31,057
$93
84%
3281$145✅❌❌N / Y⭐️ 5 (108)Profile

E

3 Bedrooms w/ Hot Tub
$26,409
$87
78%
3165$65❌✅❌N / Y⭐️ 4.9 (238)Profile

Spese Operative

Spese Mensili

$1,707

Spese Annuali

$20,480

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$1,136

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

$0

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

$0

Altro

$0

Costo di pulizia

$436

Commissioni di gestione e piattaforma

$131

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$131

Commissione gestore immobiliare

$0

Mutuo e Tasse

Mutuo e Tasse Mensili

$2,951

Mutuo e Tasse Annuali

$35,412

Acconto

Prezzo d'Acquisto

$525,000

Percentuale di Acconto

20%

Acconto Totale

$105,000

Importo Totale del Prestito

$420,000

Rata Mensile del Prestito

Durata del Mutuo

30 anni

Tasso di Interesse

6%

Rata Mensile del Prestito

$2,518

Tassa sulla Proprietà Annuale

Tassa sulla Proprietà Annuale

0.99%

Tassa sulla Proprietà Mensile

$433

Assicurazione Mutuo (PMI)

0%

Property Details

Informazioni Generali

Dimensione del lotto:

-

Anno di costruzione:

-

Dimensione:

-

Tipo:

-

Parcheggio:

-

Riscaldamento:

-

Dettagli della Proprietà

  • Stato MLS: N/A
  • Property Use:
  • Stories:
  • Dimensione del lotto:-
  • Area edificata: -
  • Garage: -
  • Riscaldamento:
  • Piscina: No
  • Caminetti:
  • Seminterrato:

Informazioni sul Lotto

  • Zonizzazione: -
  • Uso del Terreno: -
  • Numero di Parcella: -
  • Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

  • Anno di Valutazione:
  • Valore Stimato: -
  • Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
  • Valore Stimato del Terreno: -
  • Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

  • Stima di Mercato: -

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$24,917

Imposta sulla proprietà detraibile

$5,197

Valore stimato di ammortamento

$247,236

Profitto su questa proprietà

$31,830

La tua deduzione totale

$245,521

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $245,521)

-$95,521

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$28,656

Risparmi fiscali stimati

$73,656

property-location

1744 E Grayson St Meridian, Idaho, 83642

3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $2,518/mese

Agent

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta l'Agente

$477,300

Zestimate

5

Punteggio Investitore Airbnb

-$3,582

Profitto Annuo

6.1%

Tasso Cap

-2.8%

Rend. Cassa

$52,310

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $139 a notte con un'occupazione del 67%, posizionandola nel primo 47% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

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40

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Ricavi per anno

$0k

$100k

$195k

$300k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

-2.77%

Tasso di capitalizzazione

6.06%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$24,917

Imposta sulla proprietà detraibile

$5,197

La tua deduzione totale

$77,073

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $77,073 = $72,927

Tasse su $72,927 (30%)

$21,878

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$21,878

Risparmi fiscali stimati

$23,122

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