Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 1733 E 4th St, Dayton, OH 45403, USA

3 camere da letto • 3 bagni • 9 ospiti • $410,000

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il -17.93% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

-17.93%

Tasso di capitalizzazione

2.23%

Ritorno sull'investimento

-2.08%

Ricavo Annuale

$26,265

AirDNA prevede $141/notte con un'occupazione del 51% (26,264)

Percentile di Ricavo

Spese Operative

Spese Mensili

$1,425

Spese Annuali

$17,094

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$919

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

$0

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

$0

Altro

$0

Costo di pulizia

$219

Commissioni di gestione e piattaforma

$66

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$66

Commissione gestore immobiliare

$0

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$19,459

Imposta sulla proprietà detraibile

$4,059

Valore stimato di ammortamento

$194,431

Profitto su questa proprietà

$9,170

La tua deduzione totale

$208,779

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $208,779)

-$58,779

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$17,634

Risparmi fiscali stimati

$62,634

property-location

1733 E 4th St Dayton, Ohio, 45403-1805

3 camere da letto • 3 bagni • 9 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $1,967/mese

Agent

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta l'Agente

$26,265

Ricavo Annuale

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

-17.93%

Tasso di capitalizzazione

2.23%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$19,459

Imposta sulla proprietà detraibile

$4,059

La tua deduzione totale

$76,283

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $76,283 = $73,717

Tasse su $73,717 (30%)

$22,115

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$22,115

Risparmi fiscali stimati

$22,885

Massimizza il valore dell'ammortamento nella tua dichiarazione dei redditi. Ricevi uno sconto di 50$ sui rapporti di segregazione dei costi con il codice BNBCALC su DIYCostSeg.com