Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 1721 Flicker Ln, Gatlinburg, TN 37738, USA

6 camere da letto • 5 bagni • 16 ospiti • $1,300,000

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il 7.49% di rendimento cash on cash è un rendimento solid nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

7.49%

Tasso di capitalizzazione

8.55%

Ritorno sull'investimento

23.96%

Ricavo Annuale

$142,883

AirDNA prevede $652/notte con un'occupazione del 47% (111,925)

Valori selezionati dall'utente per questo report: 60% tasso di occupazione, $652 tariffa per notte

Percentile di Ricavo

Spese Operative

Spese Mensili

$2,638

Spese Annuali

$31,655

Utenze

$390

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$0

Manutenzione

$1,891

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

$0

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

$0

Altro

$0

Costo di pulizia

$1,191

Commissioni di gestione e piattaforma

$357

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$357

Commissione gestore immobiliare

$0

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$61,699

Imposta sulla proprietà detraibile

$12,870

Valore stimato di ammortamento

$423,443

Profitto su questa proprietà

$111,229

La tua deduzione totale

$386,784

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $386,784)

-$236,784

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$71,035

Risparmi fiscali stimati

$116,035

property-location

1721 Flicker Ln Gatlinburg, Tennessee, 37738-5843

6 camere da letto • 5 bagni • 16 ospiti

Stima $6,235/mese

Agent

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta l'Agente

$142,883

Ricavo Annuale

Primo 101% dei comparabili

Primo 101% dei comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

7.49%

Tasso di capitalizzazione

8.55%

0

Immobili Comparabili per Affitto a Lungo Termine

I comparabili per l'affitto a lungo termine non sono attualmente disponibili per questa proprietà. Questo può accadere per le aree più rurali. Si prega di riprovare con un altro indirizzo.

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$61,699

Imposta sulla proprietà detraibile

$12,870

La tua deduzione totale

$101,807

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $101,807 = $48,193

Tasse su $48,193 (30%)

$14,458

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$14,458

Risparmi fiscali stimati

$30,542

Massimizza il valore dell'ammortamento nella tua dichiarazione dei redditi. Ricevi uno sconto di 50$ sui rapporti di segregazione dei costi con il codice BNBCALC su DIYCostSeg.com