Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 16770 CA-76, Pauma Valley, CA 92061, USA

3 camere da letto • 3 bagni • 12 ospiti • $950,000

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il -7.77% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

-7.77%

Tasso di capitalizzazione

4.88%

Ritorno sull'investimento

8.87%

Ricavo Annuale

$68,388

AirDNA prevede $302/notte con un'occupazione del 62% (68,388)

Valori selezionati dall'utente per questo report: 62% tasso di occupazione, $302 tariffa per notte

Percentile di Ricavo

Spese Operative

Spese Mensili

$1,831

Spese Annuali

$21,970

Utenze

$390

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$0

Manutenzione

$1,270

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

$0

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

$0

Altro

$0

Costo di pulizia

$570

Commissioni di gestione e piattaforma

$171

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$171

Commissione gestore immobiliare

$0

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$45,088

Imposta sulla proprietà detraibile

$9,405

Valore stimato di ammortamento

$308,386

Profitto su questa proprietà

$46,418

La tua deduzione totale

$316,461

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $316,461)

-$166,461

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$49,938

Risparmi fiscali stimati

$94,938

property-location

16770 CA-76 Pauma Valley, California, 92061-9509

3 camere da letto • 3 bagni • 12 ospiti

Stima $4,557/mese

Agent

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta l'Agente

$68,388

Ricavo Annuale

Primo 101% dei comparabili

Primo 101% dei comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

-7.77%

Tasso di capitalizzazione

4.88%

0

Immobili Comparabili per Affitto a Lungo Termine

I comparabili per l'affitto a lungo termine non sono attualmente disponibili per questa proprietà. Questo può accadere per le aree più rurali. Si prega di riprovare con un altro indirizzo.

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$45,088

Imposta sulla proprietà detraibile

$9,405

La tua deduzione totale

$108,946

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $108,946 = $41,054

Tasse su $41,054 (30%)

$12,316

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$12,316

Risparmi fiscali stimati

$32,684

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