Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 1616 W Flora St, Philadelphia, PA 19121, USA

4 camere da letto • 3 bagni • 10 ospiti • $459,000

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il -4.81% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-4.81%

Tasso di capitalizzazione

5.52%

Ritorno sull'investimento

10.89%

Ricavo Annuale

$44,870

AirDNA prevede $273/notte con un'occupazione del 45% (44,870)

Percentile di Ricavo

Spese Operative

Spese Mensili

$1,626

Spese Annuali

$19,513

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$1,074

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

Altro

Costo di pulizia

$374

Commissioni di gestione e piattaforma

$112

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$112

Commissione gestore immobiliare

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$21,785

Imposta sulla proprietà detraibile

$4,544

Valore stimato di ammortamento

$218,279

Profitto su questa proprietà

$25,357

La tua deduzione totale

$219,251

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $219,251)

-$69,251

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$20,775

Risparmi fiscali stimati

$65,775

1616 W Flora St Philadelphia, Pennsylvania, 19121

4 camere da letto • 3 bagni • 10 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $2,202/mese

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta l'Agente

$44,870

Ricavo Annuale

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-4.81%

Tasso di capitalizzazione

5.52%

Ritorno sull'investimento

10.89%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$21,785

Imposta sulla proprietà detraibile

$4,544

La tua deduzione totale

$70,492

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $70,492 = $79,508

Tasse su $79,508 (30%)

$23,852

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$23,852

Risparmi fiscali stimati

$21,148

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