Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 1612 Aransas Pass Dr

3 camere da letto • 3 bagni • 9 ospiti • $219,200

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il 0.8% di rendimento cash on cash è un rendimento fair nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

0.8%

Tasso di capitalizzazione

6.96%

Ritorno sull'investimento

15.56%

Ricavo Annuale

$33,266

AirDNA prevede $207/notte con un'occupazione del 44% (33,266) Airbtics prevede $187/notte con un'occupazione del 58% (39,614) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 45% percentile di ricavo

Percentile di Ricavo

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$28,125	$39,410	$57,813	$76,556
Occupazione	50%	58%	69%	80%
Nightly Rate	$149	$180	$221	$252

Stagionalità (Profits By Month)

Registrati per visualizzare il grafico completo della stagionalità

Annunci simili su Airbnb

Nome Airbnb	Ricavo	Tariffa per Notte	Occupazione	Letti	Bagni	Ospiti	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni	Host
A Luxurious Laredo Getaway - Unwind in Style!	$41,732	$251	41%	3	2	6	2	$155	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (4)	Profile
B 3/2 near Laredo Medical Ctr/Central location	$42,320	$132	80%	3	2	6	2	$140	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (41)	Profile
C Imperial home by Doctor’s Hospital~North Laredo	$48,588	$225	57%	3	2	6	1	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (18)	Profile
D 6 DoUbLe BeDs, 3 SoFaBedS, Huge PaRkiNg SpAcE	$44,950	$222	51%	3	2	15	2	$200	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (11)	Profile
E "The Perfect Home @ Green Ranch, Laredo TX"	$36,104	$150	61%	3	3	7	4	$150	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (20)	Profile

Spese Operative

Spese Mensili

$1,500

Spese Annuali

$18,005

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$977

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

Altro

Costo di pulizia

$277

Commissioni di gestione e piattaforma

$83

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$83

Commissione gestore immobiliare

Mutuo e Tasse

Mutuo e Tasse Mensili

$1,232

Mutuo e Tasse Annuali

$14,784

Acconto

Prezzo d'Acquisto

$219,200

Percentuale di Acconto

20%

Acconto Totale

$43,840

Importo Totale del Prestito

$175,360

Rata Mensile del Prestito

Durata del Mutuo

30 anni

Tasso di Interesse

Rata Mensile del Prestito

$1,051

Tassa sulla Proprietà Annuale

0.99%

Tassa sulla Proprietà Mensile

$181

Assicurazione Mutuo (PMI)

Property Details

Informazioni Generali

Dimensione del lotto:

6,028 sqft

Anno di costruzione:

2004

Dimensione:

2,159 sqft

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

NONE

Sold Comparables

Address	Beds	Baths	Square Feet	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
1735 Aransas Pass Dr	3	2	1,408	4,536	2004	$0	81
1605 Padre Island Ct	-	NaN	1,818	5,083	2017	$0	0
1913 Port Honolulu Dr	-	NaN	1,560	9,322	2017	$0	0
1505 Port Texas Dr	-	NaN	1,275	4,865	2021	$0	0
2005 Port San Angelo Dr	3	2	1,477	5,497	2010	$0	35
4410 Peacock St	3	2	1,285	5,400	2019	$0	42
4420 Wild Flower Ave	3	3	1,086	3,850	2011	$0	31
1533 Port Texas Dr	-	NaN	1,784	5,525	2020	$295,010	0
1506 Port Seattle Dr	-	NaN	1,650	6,731	2018	$0	0
1820 Aransas Pass Dr	4	2.5	2,256	8,492	2006	$0	76

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: property-details-mls-status-active

Property Use: Single Family Residence

Stories: 2

Dimensione del lotto:6,028 sqft

Area edificata: 2,159 sqft

Garage: 380 sqft

Riscaldamento: None

Piscina: No

Caminetti: 0

Seminterrato: No basement

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: Residential

Numero di Parcella: 994-01005-010

Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione: 2022

Valore Stimato: $195,142

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $37,615

Valore Stimato del Terreno: $37,615

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $157,527

Stima di Mercato: -

Storico delle vendite

Data	Prezzo di Vendita	% Finanziata	Acquirente
06/16/21	$0	0%	Sean Elliot Mendez
06/16/17	$142,373	100%	Erick Miguel Romero, Esmeralda Tellez Vega
02/15/12	$0	0%	Fabiola Hernandez, Gilberto Serrato Cuevas
12/31/04	$0	0%	Salvador Martinez Jr, Leonor C Martinez

Proprietà

Nome: Sean Elliot Mendez

Occupato dal Proprietario: Yes

Indirizzo Postale del Proprietario: 1612 Aransas Pass Dr, Laredo, Tx 78045

Anni di Proprietà: 38

Equity della Casa: $15,442

Saldo Rimanente del Mutuo: $204,232

Importo Finanziato: -

Tipo di Proprietario: Individuo

Pegno: Yes

Ereditato: No

Pignoramento: No

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$10,403

Imposta sulla proprietà detraibile

$2,170

Valore stimato di ammortamento

$122,420

Profitto su questa proprietà

$15,262

La tua deduzione totale

$119,732

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $119,732)

$30,268

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$9,080

Risparmi fiscali stimati

$35,920

1612 Aransas Pass Dr Laredo, Texas, 78045-8494

3 camere da letto • 3 bagni • 9 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $1,051/mese

Questa proprietà è in vendita!

Contatta Test

Agent at BNB

$33,266

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $187 a notte con un'occupazione del 58%, posizionandola nel primo 45% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

40 Annunci simili su Airbnb

Identifica proprietà simili alla tua in termini di servizi e design degli interni. Poi regola il tuo Tasso di Occupazione e la Tariffa Media Giornaliera per allinearti.

Ricavi per anno

$0k

$100k

$195k

$300k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

0.8%

Tasso di capitalizzazione

6.96%

Ritorno sull'investimento

15.56%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$10,403

Imposta sulla proprietà detraibile

$2,170

La tua deduzione totale

$36,269

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $36,269 = $113,731

Tasse su $113,731 (30%)

$34,119

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$34,119

Risparmi fiscali stimati

$10,881

Massimizza il valore dell'ammortamento nella tua dichiarazione dei redditi. Ricevi uno sconto di 50$ sui rapporti di segregazione dei costi con il codice BNBCALC su DIYCostSeg.com