Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 1604 Gruene Cove, New Braunfels, TX 78130, USA

3 camere da letto • 3 bagni • 8 ospiti • $550,000

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il 12.42% di rendimento cash on cash è un rendimento good nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

12.42%

Tasso di capitalizzazione

9.8%

Ritorno sull'investimento

28.62%

Ricavo Annuale

$77,680

AirDNA prevede $409/notte con un'occupazione del 52% (77,680)

Percentile di Ricavo

Spese Operative

Spese Mensili

$1,982

Spese Annuali

$23,778

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$1,347

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

$0

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

$0

Altro

$0

Costo di pulizia

$647

Commissioni di gestione e piattaforma

$194

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$194

Commissione gestore immobiliare

$0

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$26,104

Imposta sulla proprietà detraibile

$5,445

Valore stimato di ammortamento

$258,910

Profitto su questa proprietà

$53,902

La tua deduzione totale

$236,557

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $236,557)

-$86,557

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$25,967

Risparmi fiscali stimati

$70,967

property-location

1604 Gruene Cove New Braunfels, Texas, 78130-3151

3 camere da letto • 3 bagni • 8 ospiti

Stima $2,638/mese

Agent

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta l'Agente

$77,680

Ricavo Annuale

Primo 101% dei comparabili

Primo 101% dei comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

12.42%

Tasso di capitalizzazione

9.8%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$26,104

Imposta sulla proprietà detraibile

$5,445

La tua deduzione totale

$60,157

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $60,157 = $89,843

Tasse su $89,843 (30%)

$26,953

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$26,953

Risparmi fiscali stimati

$18,047

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