Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 160 Wilson Way

4 camere da letto • 3 bagni • 12 ospiti • $1,446,000

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il -17.91% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-17.91%

Tasso di capitalizzazione

2.49%

Ritorno sull'investimento

-1.14%

Ricavo Annuale

$57,121

AirDNA prevede $401/notte con un'occupazione del 39% (57,120) Airbtics prevede $265/notte con un'occupazione del 51% (49,362) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 46% percentile di ricavo

Percentile di Ricavo

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$30,484	$48,073	$74,552	$109,873
Occupazione	39%	50%	62%	77%
Nightly Rate	$208	$256	$318	$378

Stagionalità (Profits By Month)

Registrati per visualizzare il grafico completo della stagionalità

Annunci simili su Airbnb

Nome Airbnb	Ricavo	Tariffa per Notte	Occupazione	Letti	Bagni	Ospiti	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni	Host
A Ski Slope Views Hot Tub Pool & Best Resort Spot!	$50,598	$268	49%	4	2	12	1	$195	❌	✅	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (79)	Profile
B Rated Best Log Home by Washingtonian Magazine!	$100,461	$359	76%	4	4	12	2	$150	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (402)	Profile
C Massanutten Mountain Home w/ Views + Game Room	$47,789	$313	41%	4	2	12	2	$250	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (85)	Profile
D Massanutten Mountain Retreat	$32,818	$208	42%	4	4	8	2	$140	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (121)	Profile
E Mtn Views - Sauna - Hot Tub - Health - Wellness	$88,546	$412	56%	4	4	12	1	$240	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (74)	Profile

Spese Operative

Spese Mensili

$1,759

Spese Annuali

$21,106

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$1,176

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

Altro

Costo di pulizia

$476

Commissioni di gestione e piattaforma

$143

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$143

Commissione gestore immobiliare

Mutuo e Tasse

Mutuo e Tasse Mensili

$8,128

Mutuo e Tasse Annuali

$97,536

Acconto

Prezzo d'Acquisto

$1,446,000

Percentuale di Acconto

20%

Acconto Totale

$289,200

Importo Totale del Prestito

$1,156,800

Rata Mensile del Prestito

Durata del Mutuo

30 anni

Tasso di Interesse

Rata Mensile del Prestito

$6,936

Tassa sulla Proprietà Annuale

0.99%

Tassa sulla Proprietà Mensile

$1,193

Assicurazione Mutuo (PMI)

Property Details

Informazioni Generali

Dimensione del lotto:

12,415 sqft

Anno di costruzione:

1999

Dimensione:

1,840 sqft

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

Heat Pump

Sold Comparables

Address	Beds	Baths	Square Feet	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
376 Rainier Rd	4	2	1,237	14,375	1988	$336,900	13
3879 Palmer Rd	4	3	1,440	15,507	1996	$691,000	176
218 Wilson Way	5	4	1,380	17,380	2019	$795,000	0
157 Wilson Way	4	4	1,859	13,678	2013	$0	0
180 Wilson Way	3	2	2,284	17,380	2008	$615,000	3
464 Rainier Rd	3	3	1,651	10,019	1976	$646,700	1
559 Rainier Rd	6	4	1,464	14,898	2007	$780,000	3
670 Rainier Rd	5	3	3,180	17,380	2017	$1,079,900	12
225 Wilson Way	3	2	1,443	14,418	1977	$0	0
702 Rainier Rd	3	2	1,272	14,680		$0	0

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: property-details-mls-status-cancelled

Property Use: Single Family Residence

Stories:

Dimensione del lotto:12,415 sqft

Area edificata: 1,840 sqft

Garage: -

Riscaldamento: Heat pump

Piscina: No

Caminetti: 1

Seminterrato: Finished

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: RES PLANNED COMM DIST

Uso del Terreno: Residential

Numero di Parcella: 127C-(1)- L836

Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione: 2024

Valore Stimato: $375,200

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $65,000

Valore Stimato del Terreno: $65,000

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $310,200

Stima di Mercato: -

Storico delle vendite

Data	Prezzo di Vendita	% Finanziata	Acquirente
01/03/22	$540,000	90%	Stephen J Beegan
05/18/21	$420,000	80%	Malachi F Sheehan Jr, Mary M Cook

Proprietà

Nome: Stephen Beegan

Occupato dal Proprietario: No

Indirizzo Postale del Proprietario: 10816 Millington Ln, Henrico, VA 23238

Anni di Proprietà: 35

Equity della Casa: $148,000

Saldo Rimanente del Mutuo: $486,000

Importo Finanziato: 80%

Tipo di Proprietario: Investitore

Pegno: No

Ereditato: No

Pignoramento: No

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$68,629

Imposta sulla proprietà detraibile

$14,315

Valore stimato di ammortamento

$796,537

Profitto su questa proprietà

$36,015

La tua deduzione totale

$843,466

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $843,466)

-$693,466

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$208,040

Risparmi fiscali stimati

$253,040

160 Wilson Way McGaheysville, Virginia, 22840

4 camere da letto • 3 bagni • 12 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $6,936/mese

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta l'Agente

$1,446,000

Zestimate

$57,121

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $265 a notte con un'occupazione del 51%, posizionandola nel primo 46% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

40 Annunci simili su Airbnb

Identifica proprietà simili alla tua in termini di servizi e design degli interni. Poi regola il tuo Tasso di Occupazione e la Tariffa Media Giornaliera per allinearti.

Ricavi per anno

$0k

$100k

$195k

$300k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-17.91%

Tasso di capitalizzazione

2.49%

Ritorno sull'investimento

-1.14%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$68,629

Imposta sulla proprietà detraibile

$14,315

La tua deduzione totale

$300,969

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $300,969 = -$150,969

Tasse su -$150,969 (30%)

-$45,291

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$45,291

Risparmi fiscali stimati

$90,291

Massimizza il valore dell'ammortamento nella tua dichiarazione dei redditi. Ricevi uno sconto di 50$ sui rapporti di segregazione dei costi con il codice BNBCALC su DIYCostSeg.com