Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 15954 Ne Fremont St

3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti • $166,100

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il 18.85% di rendimento cash on cash è un rendimento great nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

18.85%

Tasso di capitalizzazione

12.04%

Ritorno sull'investimento

33.02%

Ricavo Annuale

$38,716

AirDNA prevede $200/notte con un'occupazione del 53% (38,715) Airbtics prevede $250/notte con un'occupazione del 69% (63,004) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 46% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 53% tasso di occupazione, $200 tariffa per notte

Percentile di Ricavo

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$44,107	$64,236	$86,455	$121,412
Occupazione	63%	70%	76%	84%
Nightly Rate	$185	$242	$295	$379

Stagionalità (Profits By Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Tariffa per Notte	Occupazione	Letti	Bagni	Ospiti	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni	Host
A The North Tabor Retreat ~ Families & Remote Work	$80,058	$304	68%	3	3	8	1	$129	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (144)	Profile
B The Perfect Portland Escape ~ Chef's Kitchen	$79,119	$286	71%	3	3	8	1	$129	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (133)	Profile
C Custom North Tabor Farmhouse ~ Gym + Chefs Kitchen	$91,631	$285	82%	3	3	8	1	$129	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (150)	Profile
D HotTub\|FirePit\|PoolTable! SpringWater Retreat	$93,439	$370	69%	3	3	12	2	$0	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (49)	Profile
E 3 BR 1 BA - Cozy Home - Sleeps 7 - Walkscore 98	$58,405	$204	73%	3	1	7	1	$100	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (146)	Profile

Spese Operative

Spese Mensili

$1,559

Spese Annuali

$18,713

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$1,023

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

Altro

Costo di pulizia

$323

Commissioni di gestione e piattaforma

$97

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$97

Commissione gestore immobiliare

Mutuo e Tasse

Mutuo e Tasse Mensili

$933

Mutuo e Tasse Annuali

$11,196

Acconto

Prezzo d'Acquisto

$166,100

Percentuale di Acconto

20%

Acconto Totale

$33,220

Importo Totale del Prestito

$132,880

Rata Mensile del Prestito

Durata del Mutuo

30 anni

Tasso di Interesse

Rata Mensile del Prestito

$797

Tassa sulla Proprietà Annuale

0.99%

Tassa sulla Proprietà Mensile

$137

Assicurazione Mutuo (PMI)

Property Details

Informazioni Generali

Dimensione del lotto:

4,356 sqft

Anno di costruzione:

1979

Dimensione:

1,073 sqft

Tipo:

CONDO

Parcheggio:

Riscaldamento:

FORCED AIR

Comparabili Venduti

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
15024 Ne Rose Pkwy # 14-A	3	3	1,896	-	8,276	1977	$335,000	-
14920 Ne Rose Pkwy # 71a	3	3	1,896	-	8,276	1978	$289,900	243
15510 Ne Knott St Unit 5	2	2	1,461	-	39,184	1999	$378,211	20
3010 Ne 149th Ave	4	2	1,638	-	9,583	1973	$323,000	49
15948 Ne Fremont St	2	2	1,073	-	4,356	1979	$239,900	28
15924 Ne Fremont St	2	1	892	-	4,356	1979	$215,000	25
15050 Ne Rose Pkwy # 7-B	3	2	1,638	-	8,276	1977	$288,000	-
15031 Ne Rose Pkwy	2	2	1,305	-	9,583	1975	$267,000	12
14935 Ne Sacramento St Unit 26	2	2	1,128	-	293,028	1985	$274,000	77
15011 Ne Siskiyou Ct	4	2	1,638	-	9,583	1973	$211,000	20

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: property-details-mls-status-active

Property Use: Condominium

Stories: 1

Dimensione del lotto: 4,356 sqft

Area edificata: 1,073 sqft

Garage: No

Riscaldamento: Forced air

Piscina: No

Caminetti: 1

Seminterrato: Yes

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: R3

Uso del Terreno: Residential

Numero di Parcella: 1N2E25AA 90262

Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione: 2023

Valore Stimato: $108,280

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $182,380

Stima di Mercato: -

Storico delle vendite

Data	Prezzo di Vendita	% Finanziata	Acquirente
04/02/12	$0	0%	Aaron John S Trust

Proprietà

Nome: John S Aaron Trust

Occupato dal Proprietario: No

Indirizzo Postale del Proprietario: 12110 Pelham Ct, Waldorf, Md 20602

Anni di Proprietà: 0

Equity della Casa: -

Saldo Rimanente del Mutuo: $25,000

Importo Finanziato: -

Tipo di Proprietario: Investitore

Pegno: No

Ereditato: No

Pignoramento: No

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$7,883

Imposta sulla proprietà detraibile

$1,644

Valore stimato di ammortamento

$56,986

Profitto su questa proprietà

$20,003

La tua deduzione totale

$46,511

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $46,511)

$103,489

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$31,047

Risparmi fiscali stimati

$13,953

15954 NE Fremont St Portland, Oregon, 97230-5120

3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $797/mese

Questa proprietà è in vendita!

Contatta Test

Agent at BNB

$38,716

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $250 a notte con un'occupazione del 69%, posizionandola nel primo 46% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

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Ricavi per anno

$0k

$100k

$195k

$300k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

18.85%

Tasso di capitalizzazione

12.04%

Ritorno sull'investimento

33.02%

15 Immobili Comparabili per Affitto a Lungo Termine

L'affitto a lungo termine previsto per questa proprietà da Rentrange™ è di $2,200/mese ($26,400/anno) e $-/mese da Zillow. La percentuale di sfitto prevista è del - e la crescita dell'affitto è di $-/yr. Visualizza gli affitti comparabili a lungo termine qui sotto che vanno da $1,820 a $2,580.

Nome	Affitto Listato	Mq	Tipo	Letti	Bagni	Inserito il	Somiglianza	Distanza
17366 Ne Halsey St	$1,995		Apartment	3	2	5/11	97.1%	1.15 mi
663 Ne 162nd Ave	$2,200	1060	Single Family	3	2	5/11	96.7%	1.33 mi
900 Ne 151st Ave	$2,795	1525	Single Family	3	2	2/8	96.6%	1.33 mi
16339 Ne Hoyt St	$2,595	1512	Single Family	3	2	8/16	96.6%	1.38 mi
550 Ne 165th Ave	$2,395	1446	Single Family	3	2	6/7	96.5%	1.43 mi

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$7,883

Imposta sulla proprietà detraibile

$1,644

La tua deduzione totale

$8,081

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $8,081 = $141,919

Tasse su $141,919 (30%)

$42,576

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$42,576

Risparmi fiscali stimati

$2,424

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

4,356 sqft

Anno di costruzione:

1979

Dimensione:

1,073 sqft

Tipo:

CONDO

Parcheggio:

Riscaldamento:

FORCED AIR

Comparabili Venduti

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
15024 Ne Rose Pkwy # 14-A	3	3	1,896	-	8,276	1977	$335,000	-
14920 Ne Rose Pkwy # 71a	3	3	1,896	-	8,276	1978	$289,900	243
15510 Ne Knott St Unit 5	2	2	1,461	-	39,184	1999	$378,211	20
3010 Ne 149th Ave	4	2	1,638	-	9,583	1973	$323,000	49
15948 Ne Fremont St	2	2	1,073	-	4,356	1979	$239,900	28
15924 Ne Fremont St	2	1	892	-	4,356	1979	$215,000	25
15050 Ne Rose Pkwy # 7-B	3	2	1,638	-	8,276	1977	$288,000	-
15031 Ne Rose Pkwy	2	2	1,305	-	9,583	1975	$267,000	12
14935 Ne Sacramento St Unit 26	2	2	1,128	-	293,028	1985	$274,000	77
15011 Ne Siskiyou Ct	4	2	1,638	-	9,583	1973	$211,000	20

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: property-details-mls-status-active

Property Use: Condominium

Stories: 1

Dimensione del lotto: 4,356 sqft

Area edificata: 1,073 sqft

Garage: No

Riscaldamento: Forced air

Piscina: No

Caminetti: 1

Seminterrato: Yes

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: R3

Uso del Terreno: Residential

Numero di Parcella: 1N2E25AA 90262

Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione: 2023

Valore Stimato: $108,280

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $182,380

Stima di Mercato: -

Storico delle vendite

Data	Prezzo di Vendita	% Finanziata	Acquirente
04/02/12	$0	0%	Aaron John S Trust

Proprietà

Nome: John S Aaron Trust

Occupato dal Proprietario: No

Indirizzo Postale del Proprietario: 12110 Pelham Ct, Waldorf, Md 20602

Anni di Proprietà: 0

Equity della Casa: -

Saldo Rimanente del Mutuo: $25,000

Importo Finanziato: -

Tipo di Proprietario: Investitore

Pegno: No

Ereditato: No

Pignoramento: No