Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 1591 Clover Rd Long Pond PA 18334

4 camere da letto • 2 bagni • 8 ospiti • $380,000

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il -0.81% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-0.81%

Tasso di capitalizzazione

6.53%

Ritorno sull'investimento

14.64%

Ricavo Annuale

$44,268

AirDNA prevede $403/notte con un'occupazione del 43% (63,293) Airbtics prevede $296/notte con un'occupazione del 42% (45,407) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 46% percentile di ricavo

Percentile di Ricavo

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$24,355	$44,089	$75,108	$104,291
Occupazione	32%	42%	53%	60%
Nightly Rate	$196	$266	$364	$447

Stagionalità (Profits By Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Tariffa per Notte	Occupazione	Letti	Bagni	Ospiti	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni	Host
A Poconos Home w/ Pool Access ~ 6 Mi to Ski Resort	$40,070	$202	50%	4	3	10	2	$258	✅	✅	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (30)	Profile
B Pocono Superheroes Retreat With Backyard Oasis	$68,029	$363	50%	4	3	10	2	$200	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (63)	Profile
C Poconos Getaway with Game Rooms, Theater & Hot Tub	$51,727	$267	48%	4	3	10	1	$275	✅	✅	✅	N / Y	⭐️ 5 (110)	Profile
D Lake Front-Luxury Retreat-HotTub	$90,348	$678	35%	4	4	8	2	$400	✅	✅	✅	N / Y	⭐️ 4.6 (5)	Profile
E * Karaoke,Hot Tub,Sauna,Games,Lake1h45m from NYC	$56,955	$336	41%	4	3	10	2	$250	✅	✅	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (139)	Profile

Spese Operative

Spese Mensili

$1,620

Spese Annuali

$19,435

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$1,069

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

Altro

Costo di pulizia

$369

Commissioni di gestione e piattaforma

$111

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$111

Commissione gestore immobiliare

Mutuo e Tasse

Mutuo e Tasse Mensili

$2,136

Mutuo e Tasse Annuali

$25,632

Acconto

Prezzo d'Acquisto

$380,000

Percentuale di Acconto

20%

Acconto Totale

$76,000

Importo Totale del Prestito

$304,000

Rata Mensile del Prestito

Durata del Mutuo

30 anni

Tasso di Interesse

Rata Mensile del Prestito

$1,823

Tassa sulla Proprietà Annuale

0.99%

Tassa sulla Proprietà Mensile

$313

Assicurazione Mutuo (PMI)

Property Details

Informazioni Generali

Dimensione del lotto:

20,038 sqft

Anno di costruzione:

Dimensione:

Tipo:

LAND

Parcheggio:

Riscaldamento:

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: property-details-mls-status-active

Property Use: LAND

Stories: -

Dimensione del lotto: 20,038 sqft

Area edificata: -

Garage: No

Riscaldamento:

Piscina: No

Caminetti: -

Seminterrato: No

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: R-2

Uso del Terreno: Vacant Land

Numero di Parcella: 19.3G.1.53

Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione: 2024

Valore Stimato: $19,360

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $19,360

Valore Stimato del Terreno: $19,360

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: -

Proprietà

Nome: Robert Fisher

Occupato dal Proprietario: No

Indirizzo Postale del Proprietario: 63 Daniel Rd S, North Massapequa, NY 11758

Anni di Proprietà: 0

Equity della Casa: -

Saldo Rimanente del Mutuo: $0

Importo Finanziato: -

Tipo di Proprietario: Investitore

Pegno: N/A

Ereditato: N/A

Pignoramento: No

Scuole

Scuola Superiore: Pocono Mountain West High School with 4 valutazione a stelle

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$18,035

Imposta sulla proprietà detraibile

$3,762

Valore stimato di ammortamento

$181,734

Profitto su questa proprietà

$24,833

La tua deduzione totale

$178,699

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $178,699)

-$28,699

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$8,610

Risparmi fiscali stimati

$53,610

1591 Clover Rd Long Pond PA 18334 Long Pond, PA, 18334

4 camere da letto • 2 bagni • 8 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Questa proprietà è in vendita!

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Punteggio Investitore Airbnb

-$799

Profitto Annuo

6.5%

Tasso Cap

-0.8%

Rend. Cassa

$44,268

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $296 a notte con un'occupazione del 42%, posizionandola nel primo 46% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

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Ricavi per anno

$0k

$100k

$195k

$300k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-0.81%

Tasso di capitalizzazione

6.53%

Ritorno sull'investimento

14.64%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$18,035

Imposta sulla proprietà detraibile

$3,762

La tua deduzione totale

$54,827

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $54,827 = $95,173

Tasse su $95,173 (30%)

$28,552

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$28,552

Risparmi fiscali stimati

$16,448

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