Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 15811 Glenn Ln, Selma, TX 78154, USA

3 camere da letto • 3 bagni • 10 ospiti • $349,000

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il -2.18% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

-2.18%

Tasso di capitalizzazione

6.18%

Ritorno sull'investimento

13.42%

Ricavo Annuale

$40,535

AirDNA prevede $179/notte con un'occupazione del 62% (40,534)

Percentile di Ricavo

Spese Operative

Spese Mensili

$1,579

Spese Annuali

$18,950

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$1,038

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

$0

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

$0

Altro

$0

Costo di pulizia

$338

Commissioni di gestione e piattaforma

$101

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$101

Commissione gestore immobiliare

$0

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$16,564

Imposta sulla proprietà detraibile

$3,455

Valore stimato di ammortamento

$166,337

Profitto su questa proprietà

$21,585

La tua deduzione totale

$164,771

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $164,771)

-$14,771

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$4,431

Risparmi fiscali stimati

$49,431

property-location

15811 Glenn Ln Schertz, Texas, 78154-1853

3 camere da letto • 3 bagni • 10 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $1,674/mese

Agent

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta l'Agente

$40,535

Ricavo Annuale

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

-2.18%

Tasso di capitalizzazione

6.18%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$16,564

Imposta sulla proprietà detraibile

$3,455

La tua deduzione totale

$51,404

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $51,404 = $98,596

Tasse su $98,596 (30%)

$29,579

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$29,579

Risparmi fiscali stimati

$15,421

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