Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 158 Pearson Cir, Lake Lure, NC 28746, USA

6 camere da letto • 3 bagni • 14 ospiti • $705,000

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il 59.89% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

4%

Apprezzamento dei ricavi:

5%

Rendimento del capitale investito

59.89%

Tasso di capitalizzazione

16.47%

Ritorno sull'investimento

93.1%

Ricavo Annuale

$147,193

AirDNA prevede $462/notte con un'occupazione del 74% (124,869)

Percentile di Ricavo

Spese Operative

Spese Mensili

$2,590

Spese Annuali

$31,075

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$1,782

Assicurazione Proprietà

$120

Spese condominiali

$0

Giardinaggio

$100

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$0

Controllo dei parassiti

$35

Permessi

$0

Altro

$0

Costo di pulizia

$1,227

Commissioni di gestione e piattaforma

$368

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$368

Commissione gestore immobiliare

$0

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$53,560

Imposta sulla proprietà detraibile

$5,429

Valore stimato di ammortamento

$334,138

Profitto su questa proprietà

$116,118

La tua deduzione totale

$277,008

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $277,008)

-$127,008

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$38,102

Risparmi fiscali stimati

$83,102

property-location

158 Pearson Cir Lake Lure, North Carolina, 28746-9846

6 camere da letto • 3 bagni • 14 ospiti

Stima $3,381/mese

Agent

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Contatta l'Agente

$147,193

Ricavo Annuale

Primo 101% dei comparabili

Primo 101% dei comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

4%

Apprezzamento dei ricavi

5%

Rendimento del capitale investito

59.89%

Tasso di capitalizzazione

16.47%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$53,560

Imposta sulla proprietà detraibile

$5,429

La tua deduzione totale

$49,312

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $49,312 = $100,688

Tasse su $100,688 (30%)

$30,206

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$30,206

Risparmi fiscali stimati

$14,794

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