Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 15344 Blacksmith Terrace, Woodbridge, VA, 22191

4 camere da letto • 3.5 bagni • 12 ospiti • $430,000

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il 4.56% di rendimento cash on cash è un rendimento fair nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

4.56%

Tasso di capitalizzazione

7.9%

Ritorno sull'investimento

20.15%

Ricavo Annuale

$54,816

AirDNA prevede $224/notte con un'occupazione del 67% (54,815) Airbtics prevede $331/notte con un'occupazione del 63% (76,164) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 47% percentile di ricavo

Percentile di Ricavo

Percentili25%50%75%90%
Ricavo$40,775$71,912$126,626$165,392
Occupazione49%62%78%85%
Nightly Rate$219$306$430$511

Stagionalità (Profits By Month)

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Nome AirbnbRicavoTariffa per NotteOccupazioneLettiBagniOspitiNottePuliziaPiscinaV.IdroAnimaliW/DRecensioniHost

A

Eveready Paradise Townhouse, USA
$35,566
$185
51%
4483$170❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (84)Profile

B

Entire Home - Woodbridge Retreat 2000+ sq ft!
$47,522
$142
88%
4481$99❌❌✅N / Y⭐️ 4.8 (104)Profile

C

Dumfries Vacation Rental ~ 32 Mi to Washington DC!
$69,025
$428
42%
4482$248❌❌✅N / Y⭐️ 4.7 (11)Profile

D

DC's best kept secret and built in 2022!
$66,525
$350
50%
4482$225❌❌❌N / Y⭐️ 4.9 (84)Profile

E

Entire Home - Woodbridge Haven 2,500+ sq ft!
$48,697
$150
84%
4481$99❌❌✅N / Y⭐️ 4.8 (161)Profile

Spese Operative

Spese Mensili

$1,734

Spese Annuali

$20,806

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$1,157

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

$0

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

$0

Altro

$0

Costo di pulizia

$457

Commissioni di gestione e piattaforma

$137

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$137

Commissione gestore immobiliare

$0

Mutuo e Tasse

Mutuo e Tasse Mensili

$2,417

Mutuo e Tasse Annuali

$29,004

Acconto

Prezzo d'Acquisto

$430,000

Percentuale di Acconto

20%

Acconto Totale

$86,000

Importo Totale del Prestito

$344,000

Rata Mensile del Prestito

Durata del Mutuo

30 anni

Tasso di Interesse

6%

Rata Mensile del Prestito

$2,062

Tassa sulla Proprietà Annuale

Tassa sulla Proprietà Annuale

0.99%

Tassa sulla Proprietà Mensile

$355

Assicurazione Mutuo (PMI)

0%

Property Details

Informazioni Generali

Dimensione del lotto:

-

Anno di costruzione:

-

Dimensione:

-

Tipo:

-

Parcheggio:

-

Riscaldamento:

-

Dettagli della Proprietà

  • Stato MLS: N/A
  • Property Use:
  • Stories:
  • Dimensione del lotto:-
  • Area edificata: -
  • Garage: -
  • Riscaldamento:
  • Piscina: No
  • Caminetti:
  • Seminterrato:

Informazioni sul Lotto

  • Zonizzazione: -
  • Uso del Terreno: -
  • Numero di Parcella: -
  • Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

  • Anno di Valutazione:
  • Valore Stimato: -
  • Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
  • Valore Stimato del Terreno: -
  • Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

  • Stima di Mercato: -

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$20,408

Imposta sulla proprietà detraibile

$4,257

Valore stimato di ammortamento

$205,003

Profitto su questa proprietà

$34,010

La tua deduzione totale

$195,658

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $195,658)

-$45,658

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$13,697

Risparmi fiscali stimati

$58,697

property-location

15344 Blacksmith Terrace Woodbridge, Virginia, 22191

4 camere da letto • 3.5 bagni • 12 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $2,062/mese

Agent

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta l'Agente

$230,900

Zestimate

41

Punteggio Investitore Airbnb

$5,005

Profitto Annuo

7.9%

Tasso Cap

4.6%

Rend. Cassa

$54,816

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $331 a notte con un'occupazione del 63%, posizionandola nel primo 47% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

Loading...

40

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Ricavi per anno

$0k

$100k

$195k

$300k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

4.56%

Tasso di capitalizzazione

7.9%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$20,408

Imposta sulla proprietà detraibile

$4,257

La tua deduzione totale

$55,938

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $55,938 = $94,062

Tasse su $94,062 (30%)

$28,219

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$28,219

Risparmi fiscali stimati

$16,781

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