Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 1521 W Plainfield Ave

8 camere da letto • 2 bagni • 24 ospiti • $364,100

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il 197.82% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

197.82%

Tasso di capitalizzazione

62.29%

Ritorno sull'investimento

212%

Ricavo Annuale

$276,431

AirDNA prevede $1,113/notte con un'occupazione del 68% (276,431)

Valori selezionati dall'utente per questo report: 68% tasso di occupazione, $1,113 tariffa per notte

Percentile di Ricavo

Spese Operative

Spese Mensili

$4,135

Spese Annuali

$49,616

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$3,004

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

Altro

Costo di pulizia

$2,304

Commissioni di gestione e piattaforma

$691

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$691

Commissione gestore immobiliare

Mutuo e Tasse

Mutuo e Tasse Mensili

$2,046

Mutuo e Tasse Annuali

$24,552

Acconto

Prezzo d'Acquisto

$364,100

Percentuale di Acconto

20%

Acconto Totale

$72,820

Importo Totale del Prestito

$291,280

Rata Mensile del Prestito

Durata del Mutuo

30 anni

Tasso di Interesse

Rata Mensile del Prestito

$1,746

Tassa sulla Proprietà Annuale

0.99%

Tassa sulla Proprietà Mensile

$300

Assicurazione Mutuo (PMI)

Property Details

Informazioni Generali

Dimensione del lotto:

43,560 sqft

Anno di costruzione:

1983

Dimensione:

1,168 sqft

Tipo:

CONDO

Parcheggio:

Riscaldamento:

NONE

Comparabili Venduti

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
1511 W Plainfield Ave	2	1	980	-	43,560	1983	$160,000	-
4166 S 14th St	2	2	1,074	-	43,560	1983	$196,000	-
4164 S 14th St	2	1	1,449	-	43,560	1983	$170,000	19
4155 S 14th St	2	1	904	-	43,560	1983	$180,000	66
4863 S 19th St	3	2	1,140	-	43,560	1975	$65,500	-
2304 W Howard Ave	3	1	837	-	43,560	1953	$60,000	-
4826 S 19th St	3	2	1,154	-	43,560	1975	$202,000	-
4801 S 19th St	3	2	1,154	-	43,560	1975	$199,000	47
4810 S 19th St	3	2	1,154	-	43,560	1975	$183,000	27
4830 S 19th St	3	2	1,154	-	43,560	1975	$191,000	-

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: property-details-mls-status-sold

Property Use: Condominium

Stories: 1

Dimensione del lotto: 43,560 sqft

Area edificata: 1,168 sqft

Garage: No

Riscaldamento: None

Piscina: No

Caminetti: 0

Seminterrato: Yes

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: RT1

Uso del Terreno: Residential

Numero di Parcella: 578-0377-000

Zona Alluvionale: Zone 0.2"

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione: 2023

Valore Stimato: $156,900

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: $16,900

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: -

Storico delle vendite

Data	Prezzo di Vendita	% Finanziata	Acquirente
05/18/22	$192,000	97%	Micah Ann Schoer
05/16/22	$145,000	0%	Rodriguez Acquisitions Lcl
08/31/21	$145,000	0%	Rodriguez Acquisitions Llc
05/31/16	$83,000	95%	Emily M Kresse, Andrew Placzek
05/30/08	$134,500	103%	Luebbe,Ethel F
01/29/07	$0	0%	Wenzel,Marco & Deanna M

Proprietà

Nome: Micah Ann Schoer

Occupato dal Proprietario: Yes

Indirizzo Postale del Proprietario: 1521 W Plainfield Ave, Milwaukee, Wi 53221

Anni di Proprietà: 27

Equity della Casa: -

Saldo Rimanente del Mutuo: $186,240

Importo Finanziato: -

Tipo di Proprietario: Individuo

Pegno: No

Ereditato: No

Pignoramento: No

Scuole

Scuola Elementare: Milwaukee French Immersion School with 4/10 valutazione a stelle
Scuola Media: Roosevelt Middle School of the Arts with 3/10 valutazione a stelle
Scuola Superiore: Ronald W. Reagan IB High School with 6/10 valutazione a stelle

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$17,281

Imposta sulla proprietà detraibile

$3,605

Valore stimato di ammortamento

$156,538

Profitto su questa proprietà

$226,815

La tua deduzione totale

-$49,392

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - -$49,392)

$199,392

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$59,818

Risparmi fiscali stimati

-$14,818

1521 W Plainfield Ave Milwaukee, Wisconsin, 53221-1905

8 camere da letto • 2 bagni • 24 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $1,746/mese

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Contatta Test

Agent at BNB

$364,100

Zestimate

$276,431

Ricavo Annuale

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

197.82%

Tasso di capitalizzazione

62.29%

Ritorno sull'investimento

212%

15 Immobili Comparabili per Affitto a Lungo Termine

L'affitto a lungo termine previsto per questa proprietà da Rentrange™ è di $2,220/mese ($26,640/anno) e $-/mese da Zillow. La percentuale di sfitto prevista è del - e la crescita dell'affitto è di $-/yr. Visualizza gli affitti comparabili a lungo termine qui sotto che vanno da $830 a $3,600.

Nome	Affitto Listato	Mq	Tipo	Letti	Bagni	Inserito il	Somiglianza	Distanza
4280 S Ravinia Dr	$1,415		Apartment			8/29	83.6%	1.58 mi
5470 S Tuckaway Ln	$975		Apartment		1	4/15	79.9%	1.90 mi
4955 S Greenbrook Ter	$1,080		Apartment		1	6/5	78.3%	2.54 mi
1540 W Foster Ave	$2,200	1202	Single Family	3	2	7/22	67.3%	0.77 mi
4026 S Burrell St	$2,300	1350	Single Family	4	2	5/14	66.0%	1.29 mi

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$17,281

Imposta sulla proprietà detraibile

$3,605

La tua deduzione totale

-$154,897

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - -$154,897 = $304,897

Tasse su $304,897 (30%)

$91,469

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$91,469

Risparmi fiscali stimati

-$46,469

Massimizza il valore dell'ammortamento nella tua dichiarazione dei redditi. Ricevi uno sconto di 50$ sui rapporti di segregazione dei costi con il codice BNBCALC su DIYCostSeg.com

Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

43,560 sqft

Anno di costruzione:

1983

Dimensione:

1,168 sqft

Tipo:

CONDO

Parcheggio:

Riscaldamento:

NONE

Comparabili Venduti

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
1511 W Plainfield Ave	2	1	980	-	43,560	1983	$160,000	-
4166 S 14th St	2	2	1,074	-	43,560	1983	$196,000	-
4164 S 14th St	2	1	1,449	-	43,560	1983	$170,000	19
4155 S 14th St	2	1	904	-	43,560	1983	$180,000	66
4863 S 19th St	3	2	1,140	-	43,560	1975	$65,500	-
2304 W Howard Ave	3	1	837	-	43,560	1953	$60,000	-
4826 S 19th St	3	2	1,154	-	43,560	1975	$202,000	-
4801 S 19th St	3	2	1,154	-	43,560	1975	$199,000	47
4810 S 19th St	3	2	1,154	-	43,560	1975	$183,000	27
4830 S 19th St	3	2	1,154	-	43,560	1975	$191,000	-

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: property-details-mls-status-sold

Property Use: Condominium

Stories: 1

Dimensione del lotto: 43,560 sqft

Area edificata: 1,168 sqft

Garage: No

Riscaldamento: None

Piscina: No

Caminetti: 0

Seminterrato: Yes

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: RT1

Uso del Terreno: Residential

Numero di Parcella: 578-0377-000

Zona Alluvionale: Zone 0.2"

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione: 2023

Valore Stimato: $156,900

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: $16,900

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: -

Storico delle vendite

Data	Prezzo di Vendita	% Finanziata	Acquirente
05/18/22	$192,000	97%	Micah Ann Schoer
05/16/22	$145,000	0%	Rodriguez Acquisitions Lcl
08/31/21	$145,000	0%	Rodriguez Acquisitions Llc
05/31/16	$83,000	95%	Emily M Kresse, Andrew Placzek
05/30/08	$134,500	103%	Luebbe,Ethel F
01/29/07	$0	0%	Wenzel,Marco & Deanna M

Proprietà

Nome: Micah Ann Schoer

Occupato dal Proprietario: Yes

Indirizzo Postale del Proprietario: 1521 W Plainfield Ave, Milwaukee, Wi 53221

Anni di Proprietà: 27

Equity della Casa: -

Saldo Rimanente del Mutuo: $186,240

Importo Finanziato: -

Tipo di Proprietario: Individuo

Pegno: No

Ereditato: No

Pignoramento: No

Scuole

Scuola Elementare: Milwaukee French Immersion School with 4/10 valutazione a stelle
Scuola Media: Roosevelt Middle School of the Arts with 3/10 valutazione a stelle
Scuola Superiore: Ronald W. Reagan IB High School with 6/10 valutazione a stelle