Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 15155 T St

3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti • $263,600

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il -6.02% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-6.02%

Tasso di capitalizzazione

5.16%

Ritorno sull'investimento

9.16%

Ricavo Annuale

$31,367

AirDNA prevede $226/notte con un'occupazione del 38% (31,367) Airbtics prevede $185/notte con un'occupazione del 62% (41,893) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 45% percentile di ricavo

Percentile di Ricavo

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$29,609	$42,407	$62,709	$80,010
Occupazione	51%	64%	74%	80%
Nightly Rate	$152	$174	$223	$261

Stagionalità (Profits By Month)

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Spese Operative

Spese Mensili

$1,480

Spese Annuali

$17,758

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$961

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

Altro

Costo di pulizia

$261

Commissioni di gestione e piattaforma

$78

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$78

Commissione gestore immobiliare

Mutuo e Tasse

Mutuo e Tasse Mensili

$1,481

Mutuo e Tasse Annuali

$17,772

Acconto

Prezzo d'Acquisto

$263,600

Percentuale di Acconto

20%

Acconto Totale

$52,720

Importo Totale del Prestito

$210,880

Rata Mensile del Prestito

Durata del Mutuo

30 anni

Tasso di Interesse

Rata Mensile del Prestito

$1,264

Tassa sulla Proprietà Annuale

0.99%

Tassa sulla Proprietà Mensile

$217

Assicurazione Mutuo (PMI)

Property Details

Informazioni Generali

Dimensione del lotto:

8,520 sqft

Anno di costruzione:

1983

Dimensione:

2,371 sqft

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

CENTRAL

Sold Comparables

Address	Beds	Baths	Square Feet	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
5917 S 149th St	3	3	2,852	8,400	1975	$310,000	62
14812 Y Cir	3	2	2,862	9,730	1974	$325,000	0
5820 S 147th St	2	2	2,957	4,920	1996	$256,000	0
15179 R St	3	2	2,276	6,900	1982	$287,000	0
15225 Z St	3	1	1,992	6,440	1973	$240,000	0
15429 R St	3	2	2,948	7,320	1985	$265,000	0
5930 S 149th St	3	2	1,753	9,620	1974	$325,000	0
14719 Berry Cir	3	2	2,862	10,730	1978	$168,000	0
14530 Jefferson St	3	2	2,852	8,610	1978	$315,000	46
14724 Z Cir	3	2	3,098	9,375	1973	$325,000	0

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: property-details-mls-status-active

Property Use: Single Family Residence

Stories: 1

Dimensione del lotto:8,520 sqft

Area edificata: 2,371 sqft

Garage: 400 sqft

Riscaldamento: Central

Piscina: No

Caminetti: 1

Seminterrato: Partially finished

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: Residential

Numero di Parcella: 2010638433

Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione: 2022

Valore Stimato: $209,500

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $31,900

Valore Stimato del Terreno: $31,900

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $177,600

Stima di Mercato: -

Proprietà

Nome: Timothy G Cady

Occupato dal Proprietario: Yes

Indirizzo Postale del Proprietario: 15155 T St, Omaha, Ne 68137

Anni di Proprietà: 0

Equity della Casa: $43,726

Saldo Rimanente del Mutuo: $186,500

Importo Finanziato: -

Tipo di Proprietario: Individuo

Pegno: N/A

Ereditato: N/A

Pignoramento: No

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$12,511

Imposta sulla proprietà detraibile

$2,610

Valore stimato di ammortamento

$152,860

Profitto su questa proprietà

$13,609

La tua deduzione totale

$154,371

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $154,371)

-$4,371

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$1,311

Risparmi fiscali stimati

$46,311

15155 T St Omaha, Nebraska, 68137-2487

3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $1,264/mese

Questa proprietà è in vendita!

Contatta Test

Agent at BNB

$31,367

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $185 a notte con un'occupazione del 62%, posizionandola nel primo 45% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

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Ricavi per anno

$0k

$100k

$195k

$300k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-6.02%

Tasso di capitalizzazione

5.16%

Ritorno sull'investimento

9.16%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$12,511

Imposta sulla proprietà detraibile

$2,610

La tua deduzione totale

$50,184

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $50,184 = $99,816

Tasse su $99,816 (30%)

$29,945

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$29,945

Risparmi fiscali stimati

$15,055

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