Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 1507 N Alston Ave, Durham, NC 27701, USA

2 camere da letto • 1 bagni • 4 ospiti • $250,000

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il -7.12% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

-7.12%

Tasso di capitalizzazione

4.92%

Ritorno sull'investimento

8.48%

Ricavo Annuale

$29,190

AirDNA prevede $148/notte con un'occupazione del 54% (29,190)

Valori selezionati dall'utente per questo report: 54% tasso di occupazione, $148 tariffa per notte

Percentile di Ricavo

Spese Operative

Spese Mensili

$1,406

Spese Annuali

$16,875

Utenze

$390

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$0

Manutenzione

$943

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

$0

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

$0

Altro

$0

Costo di pulizia

$243

Commissioni di gestione e piattaforma

$73

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$73

Commissione gestore immobiliare

$0

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$11,865

Imposta sulla proprietà detraibile

$2,475

Valore stimato di ammortamento

$82,891

Profitto su questa proprietà

$12,316

La tua deduzione totale

$84,916

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $84,916)

$65,084

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$19,525

Risparmi fiscali stimati

$25,475

property-location

1507 N Alston Ave Durham, North Carolina, 27701-2614

2 camere da letto • 1 bagni • 4 ospiti

Stima $1,199/mese

Agent

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta l'Agente

$29,190

Ricavo Annuale

Primo 101% dei comparabili

Primo 101% dei comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

-7.12%

Tasso di capitalizzazione

4.92%

0

Immobili Comparabili per Affitto a Lungo Termine

I comparabili per l'affitto a lungo termine non sono attualmente disponibili per questa proprietà. Questo può accadere per le aree più rurali. Si prega di riprovare con un altro indirizzo.

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$11,865

Imposta sulla proprietà detraibile

$2,475

La tua deduzione totale

$29,091

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $29,091 = $120,909

Tasse su $120,909 (30%)

$36,273

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$36,273

Risparmi fiscali stimati

$8,727

Massimizza il valore dell'ammortamento nella tua dichiarazione dei redditi. Ricevi uno sconto di 50$ sui rapporti di segregazione dei costi con il codice BNBCALC su DIYCostSeg.com