Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 1502 Lee St

2 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti • $400,000

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il 0.7% di rendimento cash on cash è un rendimento fair nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

0.7%

Tasso di capitalizzazione

6.91%

Ritorno sull'investimento

16.87%

Ricavo Annuale

$48,011

AirDNA prevede $147/notte con un'occupazione del 59% (31,677) Airbtics prevede $151/notte con un'occupazione del 58% (31,988) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 45% percentile di ricavo

Percentile di Ricavo

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$23,399	$33,191	$44,872	$54,450
Occupazione	47%	60%	74%	79%
Nightly Rate	$132	$147	$160	$179

Stagionalità (Profits By Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Tariffa per Notte	Occupazione	Letti	Bagni	Ospiti	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni	Host
A "LADY BUTTERBUG COTTAGE" IN HISTORIC MCKINNEY	$21,210	$129	43%	2	1	4	2	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (233)	Profile
B \|\| Blue Bungalow \|\| Adorable Downtown McKinney	$36,675	$136	67%	2	1	6	1	$95	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (243)	Profile
C Location! Beautiful 2 bed / 2 blocks from Downtown	$45,778	$137	90%	2	1	4	2	$65	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (80)	Profile
D Historic McKinney at its best!	$29,063	$100	77%	2	1	4	2	$85	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (38)	Profile
E "Casita Grande" Downtown Guest House with Kitchen	$44,381	$154	77%	2	1	4	2	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (39)	Profile

Spese Operative

Spese Mensili

$1,695

Spese Annuali

$20,341

Utenze

$475

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$150

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$1,100

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

Altro

Costo di pulizia

$400

Commissioni di gestione e piattaforma

$120

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$120

Commissione gestore immobiliare

Mutuo e Tasse

Mutuo e Tasse Mensili

$2,248

Mutuo e Tasse Annuali

$26,976

Acconto

Prezzo d'Acquisto

$400,000

Percentuale di Acconto

20%

Acconto Totale

$80,000

Importo Totale del Prestito

$320,000

Rata Mensile del Prestito

Durata del Mutuo

30 anni

Tasso di Interesse

Rata Mensile del Prestito

$1,919

Tassa sulla Proprietà Annuale

0.99%

Tassa sulla Proprietà Mensile

$330

Assicurazione Mutuo (PMI)

Property Details

Informazioni Generali

Dimensione del lotto:

Anno di costruzione:

1900

Dimensione:

1,108 sqft

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

Central

Sold Comparables

Address	Beds	Baths	Square Feet	Lot Size	Year Built	Last Sale
203 W Graham St	3	2	1,232	0	1983	$0
1101 N Bradley St	3	2	1,375	5,380	2004	$0
1015 Coleman St	4	1	2,919	17,385	1940	$0
708 Barnes St	2	1.5	1,042	0	1960	$0
916 S Tennessee St	3	2	1,267	6,316	2003	$0
103 W Graham St	3	2	1,358	0	1984	$0
1204 W Josephine St	3	2	2,119	19,166	1964	$0
1003 N College St	3	2	1,414	7,113	1950	$0
108 E Graham St	3	2	1,324	0	1983	$0
209 S Waddill St	-	NaN	2,118	0	1956	$0

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: N/A

Property Use: Single Family Residence

Stories: 1

Dimensione del lotto:-

Area edificata: 1,108 sqft

Garage: -

Riscaldamento: Central

Piscina: No

Caminetti:

Seminterrato: No basement

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: RS-60

Uso del Terreno: Residential

Numero di Parcella: R-0926-000-472A-1

Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione: 2023

Valore Stimato: $375,000

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $180,000

Valore Stimato del Terreno: $180,000

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $195,000

Stima di Mercato: -

Storico delle vendite

Data	Prezzo di Vendita	% Finanziata	Acquirente
05/16/12	$0	0%	Diana Marlene Thornhill
05/15/12	$0	0%	Amanda H Rock, Justin A Rock
03/08/00	$0	0%	Richard W Thornhill, Diana M Thornhill

Proprietà

Nome: Lfg Capital Management Llc

Occupato dal Proprietario: No

Indirizzo Postale del Proprietario: 2604 Addison St, Mckinney, TX 75071

Anni di Proprietà: 150

Equity della Casa: -

Saldo Rimanente del Mutuo: $0

Importo Finanziato: -

Tipo di Proprietario: Investitore

Pegno: No

Ereditato: Yes

Pignoramento: No

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$18,984

Imposta sulla proprietà detraibile

$3,960

Valore stimato di ammortamento

$141,013

Profitto su questa proprietà

$27,670

La tua deduzione totale

$136,288

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $136,288)

$13,712

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$4,114

Risparmi fiscali stimati

$40,886

1502 Lee St McKinney, Texas, 75069

2 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $1,919/mese

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta l'Agente

$1,107,300

Zestimate

$48,011

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $151 a notte con un'occupazione del 58%, posizionandola nel primo 45% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

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Ricavi per anno

$0k

$100k

$195k

$300k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

0.7%

Tasso di capitalizzazione

6.91%

Ritorno sull'investimento

16.87%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$18,984

Imposta sulla proprietà detraibile

$3,960

La tua deduzione totale

$40,192

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $40,192 = $109,808

Tasse su $109,808 (30%)

$32,942

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$32,942

Risparmi fiscali stimati

$12,058

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