Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 1500 Belfield Ave # 2

1 camere da letto • 1 bagni • 1 ospiti • $127,300

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il 3.22% di rendimento cash on cash è un rendimento fair nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

3.22%

Tasso di capitalizzazione

7.58%

Ritorno sull'investimento

18.34%

Ricavo Annuale

$26,827

AirDNA prevede $113/notte con un'occupazione del 65% (26,827) Airbtics prevede $78/notte con un'occupazione del 54% (15,384) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 47% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 65% tasso di occupazione, $113 tariffa per notte

Percentile di Ricavo

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$7,648	$14,443	$24,479	$36,847
Occupazione	33%	53%	73%	81%
Nightly Rate	$62	$72	$89	$121

Stagionalità (Profits By Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Tariffa per Notte	Occupazione	Letti	Bagni	Ospiti	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni	Host
A The Sneaky Link	$18,112	$47	95%	1	1	2	1	$30	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (118)	Profile
B Basement Suite in Historic Home	$18,553	$50	97%	1	1	3	2	$50	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.7 (59)	Profile
C Stylish North Philly APT W Yard	$23,062	$90	67%	1	1	3	2	$24	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.9 (279)	Profile
D Cozy 1-Bedroom Haven with Backyard	$12,423	$89	33%	1	1	3	1	$69	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (33)	Profile
E The Chill Place	$7,456	$120	15%	1	1	2	1	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (27)	Profile

Spese Operative

Spese Mensili

$1,431

Spese Annuali

$17,168

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$924

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

Altro

Costo di pulizia

$224

Commissioni di gestione e piattaforma

$67

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$67

Commissione gestore immobiliare

Mutuo e Tasse

Mutuo e Tasse Mensili

$715

Mutuo e Tasse Annuali

$8,580

Acconto

Prezzo d'Acquisto

$127,300

Percentuale di Acconto

20%

Acconto Totale

$25,460

Importo Totale del Prestito

$101,840

Rata Mensile del Prestito

Durata del Mutuo

30 anni

Tasso di Interesse

Rata Mensile del Prestito

$611

Tassa sulla Proprietà Annuale

0.99%

Tassa sulla Proprietà Mensile

$105

Assicurazione Mutuo (PMI)

Property Details

Informazioni Generali

Dimensione del lotto:

2,396 sqft

Anno di costruzione:

Dimensione:

Tipo:

LAND

Parcheggio:

Riscaldamento:

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: N/A

Property Use: Residential - Vacant Land

Stories: 0

Dimensione del lotto: 2,396 sqft

Area edificata: -

Garage: No

Riscaldamento:

Piscina: No

Caminetti: 0

Seminterrato: No

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: CMX2

Uso del Terreno: Residential

Numero di Parcella: 13-2-3816-00

Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione: 2023

Valore Stimato: $17,100

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: -

Storico delle vendite

Data	Prezzo di Vendita	% Finanziata	Acquirente
04/06/12	$255,000	0%	Truth Baptist Ch Of Philadelphia

Proprietà

Nome: Truth Baptist Ch Of Philadelphia

Occupato dal Proprietario: No

Indirizzo Postale del Proprietario: 1500 Belfield Ave # 2, Philadelphia, Pa 19140

Anni di Proprietà: 148

Equity della Casa: -

Saldo Rimanente del Mutuo: $0

Importo Finanziato: -

Tipo di Proprietario: Individuo

Pegno: No

Ereditato: No

Pignoramento: No

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$6,042

Imposta sulla proprietà detraibile

$1,260

Valore stimato di ammortamento

$42,678

Profitto su questa proprietà

$9,660

La tua deduzione totale

$40,320

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $40,320)

$109,680

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$32,904

Risparmi fiscali stimati

$12,096

1500 Belfield Ave Philadelphia, Pennsylvania, 19140

1 camere da letto • 1 bagni • 1 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $611/mese

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Contatta Test

Agent at BNB

$127,300

Zestimate

$26,827

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $78 a notte con un'occupazione del 54%, posizionandola nel primo 47% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

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Ricavi per anno

$0k

$100k

$195k

$300k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

3.22%

Tasso di capitalizzazione

7.58%

Ritorno sull'investimento

18.34%

15 Immobili Comparabili per Affitto a Lungo Termine

L'affitto a lungo termine previsto per questa proprietà da Rentrange™ è di $1,040/mese ($12,480/anno) e $-/mese da Zillow. La percentuale di sfitto prevista è del - e la crescita dell'affitto è di $-/yr. Visualizza gli affitti comparabili a lungo termine qui sotto che vanno da $710 a $1,380.

Nome	Affitto Listato	Mq	Tipo	Letti	Bagni	Inserito il	Somiglianza	Distanza
4715 N 15th St	$1,175	1358	Townhouse	2	1	1/29	99.7%	0.05 mi
4715 N 15th St	$400	1358	Townhouse		1.5	3/29	99.6%	0.05 mi
4715 N 15th St	$1,300	1358	Townhouse	2	1	1/29	99.6%	0.05 mi
4679 N 16th St	$1,600	1200	Townhouse	3	1.5	1/2	99.6%	0.06 mi
4553 N Hicks House St	$1,400	900	Townhouse	3	1	7/19	99.4%	0.13 mi

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$6,042

Imposta sulla proprietà detraibile

$1,260

La tua deduzione totale

$11,565

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $11,565 = $138,435

Tasse su $138,435 (30%)

$41,530

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$41,530

Risparmi fiscali stimati

$3,470

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

2,396 sqft

Anno di costruzione:

Dimensione:

Tipo:

LAND

Parcheggio:

Riscaldamento:

Comparabili Venduti

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: N/A

Property Use: Residential - Vacant Land

Stories: 0

Dimensione del lotto: 2,396 sqft

Area edificata: -

Garage: No

Riscaldamento:

Piscina: No

Caminetti: 0

Seminterrato: No

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: CMX2

Uso del Terreno: Residential

Numero di Parcella: 13-2-3816-00

Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione: 2023

Valore Stimato: $17,100

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: -

Storico delle vendite

Data	Prezzo di Vendita	% Finanziata	Acquirente
04/06/12	$255,000	0%	Truth Baptist Ch Of Philadelphia

Proprietà

Nome: Truth Baptist Ch Of Philadelphia

Occupato dal Proprietario: No

Indirizzo Postale del Proprietario: 1500 Belfield Ave # 2, Philadelphia, Pa 19140

Anni di Proprietà: 148

Equity della Casa: -

Saldo Rimanente del Mutuo: $0

Importo Finanziato: -

Tipo di Proprietario: Individuo

Pegno: No

Ereditato: No

Pignoramento: No