Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 150 Fern Dr, Pasadena, CA 91105, USA

4 camere da letto • 5 bagni • 6 ospiti • $2,100,000

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il 11.46% di rendimento cash on cash è un rendimento good nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

11.46%

Tasso di capitalizzazione

9.44%

Ritorno sull'investimento

28.38%

Ricavo Annuale

$243,676

AirDNA prevede $1,283/notte con un'occupazione del 55% (257,734)

Percentile di Ricavo

Spese Operative

Spese Mensili

$3,780

Spese Annuali

$45,358

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$2,731

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

Altro

Costo di pulizia

$2,031

Commissioni di gestione e piattaforma

$609

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$609

Commissione gestore immobiliare

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$99,668

Imposta sulla proprietà detraibile

$20,790

Valore stimato di ammortamento

$974,385

Profitto su questa proprietà

$198,318

La tua deduzione totale

$896,525

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $896,525)

-$746,525

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$223,957

Risparmi fiscali stimati

$268,957

150 Fern Dr Pasadena, California, 91105-1214

4 camere da letto • 5 bagni • 6 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $10,072/mese

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta l'Agente

$243,676

Ricavo Annuale

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

11.46%

Tasso di capitalizzazione

9.44%

Ritorno sull'investimento

28.38%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$99,668

Imposta sulla proprietà detraibile

$20,790

La tua deduzione totale

$232,925

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $232,925 = -$82,925

Tasse su -$82,925 (30%)

-$24,877

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$24,877

Risparmi fiscali stimati

$69,877

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