Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 148 N Poplar St, Athens, GA, 30601

4 camere da letto • 3 bagni • 8 ospiti • $689,000

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il 0.6% di rendimento cash on cash è un rendimento fair nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

0.6%

Tasso di capitalizzazione

6.89%

Ritorno sull'investimento

16.81%

Ricavo Annuale

$70,313

AirDNA prevede $344/notte con un'occupazione del 46% (57,796) Airbtics prevede $554/notte con un'occupazione del 44% (89,031) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 49% percentile di ricavo

Percentile di Ricavo

Percentili25%50%75%90%
Ricavo$23,004$51,720$93,213$411,370
Occupazione29%46%55%66%
Nightly Rate$197$286$441$1,680

Stagionalità (Profits By Month)

Registrati per visualizzare il grafico completo della stagionalità

Annunci simili su Airbnb

Nome AirbnbRicavoTariffa per NotteOccupazioneLettiBagniOspitiNottePuliziaPiscinaV.IdroAnimaliW/DRecensioniHost

A

Lux 4BRHome Near Sanford by MHM Luxury Properties
$31,403
$203
37%
4282$170❌❌❌N / Y⭐️ 5 (18)Profile

B

Killer New House with Sweet Guesthouse Near Downtown
$49,141
$197
65%
44102$175❌❌✅N / Y⭐️ 5 (57)Profile

C

New! Executive Modern 4BR| Sleeps 8| 1.4mi to UGA
$61,598
$339
46%
4482$295❌❌✅N / Y⭐️ 4.8 (47)Profile

D

NEW! Modern Athens 4BR|Sleeps 8| 1.4mi to UGA
$35,341
$159
53%
4482$295❌❌✅N / Y⭐️ 4.9 (56)Profile

E

Adorable 4-Bedroom | 1 Mile From UGA/Downtown
$40,508
$198
53%
4281$150❌❌✅N / Y⭐️ 5 (40)Profile

Spese Operative

Spese Mensili

$1,902

Spese Annuali

$22,821

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$1,286

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

$0

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

$0

Altro

$0

Costo di pulizia

$586

Commissioni di gestione e piattaforma

$176

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$176

Commissione gestore immobiliare

$0

Mutuo e Tasse

Mutuo e Tasse Mensili

$3,873

Mutuo e Tasse Annuali

$46,476

Acconto

Prezzo d'Acquisto

$689,000

Percentuale di Acconto

20%

Acconto Totale

$137,800

Importo Totale del Prestito

$551,200

Rata Mensile del Prestito

Durata del Mutuo

30 anni

Tasso di Interesse

6%

Rata Mensile del Prestito

$3,305

Tassa sulla Proprietà Annuale

Tassa sulla Proprietà Annuale

0.99%

Tassa sulla Proprietà Mensile

$568

Assicurazione Mutuo (PMI)

0%

Property Details

Informazioni Generali

Dimensione del lotto:

-

Anno di costruzione:

-

Dimensione:

-

Tipo:

-

Parcheggio:

-

Riscaldamento:

-

Dettagli della Proprietà

  • Stato MLS: N/A
  • Property Use:
  • Stories:
  • Dimensione del lotto:-
  • Area edificata: -
  • Garage: -
  • Riscaldamento:
  • Piscina: No
  • Caminetti:
  • Seminterrato:

Informazioni sul Lotto

  • Zonizzazione: -
  • Uso del Terreno: -
  • Numero di Parcella: -
  • Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

  • Anno di Valutazione:
  • Valore Stimato: -
  • Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
  • Valore Stimato del Terreno: -
  • Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

  • Stima di Mercato: -

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$32,701

Imposta sulla proprietà detraibile

$6,821

Valore stimato di ammortamento

$324,209

Profitto su questa proprietà

$47,492

La tua deduzione totale

$316,238

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $316,238)

-$166,238

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$49,871

Risparmi fiscali stimati

$94,871

property-location

148 N Poplar St Athens, Georgia, 30601

4 camere da letto • 3 bagni • 8 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $3,305/mese

Agent

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta l'Agente

$30,400

Zestimate

21

Punteggio Investitore Airbnb

$1,016

Profitto Annuo

6.9%

Tasso Cap

0.6%

Rend. Cassa

$70,313

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $554 a notte con un'occupazione del 44%, posizionandola nel primo 49% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

Loading...

40

Annunci simili su Airbnb

Identifica proprietà simili alla tua in termini di servizi e design degli interni. Poi regola il tuo Tasso di Occupazione e la Tariffa Media Giornaliera per allinearti.

Ricavi per anno

$0k

$100k

$195k

$300k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

0.6%

Tasso di capitalizzazione

6.89%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$32,701

Imposta sulla proprietà detraibile

$6,821

La tua deduzione totale

$95,352

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $95,352 = $54,648

Tasse su $54,648 (30%)

$16,395

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$16,395

Risparmi fiscali stimati

$28,605

Massimizza il valore dell'ammortamento nella tua dichiarazione dei redditi. Ricevi uno sconto di 50$ sui rapporti di segregazione dei costi con il codice BNBCALC su DIYCostSeg.com