Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 1478 S Willett St

3 camere da letto • 1 bagni • 9 ospiti • $65,200

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il 87.87% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

87.87%

Tasso di capitalizzazione

38.06%

Ritorno sull'investimento

99.04%

Ricavo Annuale

$44,253

AirDNA prevede $233/notte con un'occupazione del 52% (44,252) Airbtics prevede $183/notte con un'occupazione del 58% (38,766) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 48% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 52% tasso di occupazione, $233 tariffa per notte

Percentile di Ricavo

Percentili25%50%75%90%
Ricavo$24,589$35,427$52,447$83,073
Occupazione49%55%69%78%
Nightly Rate$130$166$195$276

Stagionalità (Profits By Month)

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Nome AirbnbRicavoTariffa per NotteOccupazioneLettiBagniOspitiNottePuliziaPiscinaV.IdroAnimaliW/DRecensioniHost

A

NEW DECK Updated Designer Historic PRIME Location
$35,135
$182
49%
3263$99❌❌✅N / Y⭐️ 5 (98)Profile

B

Dynamite Cooper Young craftsman
$32,006
$105
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32530$60❌❌✅N / Y⭐️ 4.8 (266)Profile

C

Luxury + Spacious 3BR Midtown home with LARGE yard
$56,849
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32102$155❌❌✅N / Y⭐️ 5 (104)Profile

D

Midtown Manor | PettigrewAdventures | Cooper Young
$38,555
$276
36%
32101$165❌❌✅N / Y⭐️ 5 (24)Profile

E

3BR Midtown Gem: Big Yard, Near Top Dining
$44,865
$149
80%
3292$160❌❌✅N / Y⭐️ 4.9 (80)Profile

Spese Operative

Spese Mensili

$1,619

Spese Annuali

$19,433

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$1,069

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

$0

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

$0

Altro

$0

Costo di pulizia

$369

Commissioni di gestione e piattaforma

$111

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$111

Commissione gestore immobiliare

$0

Mutuo e Tasse

Mutuo e Tasse Mensili

$366

Mutuo e Tasse Annuali

$4,392

Acconto

Prezzo d'Acquisto

$65,200

Percentuale di Acconto

20%

Acconto Totale

$13,040

Importo Totale del Prestito

$52,160

Rata Mensile del Prestito

Durata del Mutuo

30 anni

Tasso di Interesse

6%

Rata Mensile del Prestito

$313

Tassa sulla Proprietà Annuale

Tassa sulla Proprietà Annuale

0.99%

Tassa sulla Proprietà Mensile

$54

Assicurazione Mutuo (PMI)

0%

Property Details

Informazioni Generali

Dimensione del lotto:

5,968 sqft

Anno di costruzione:

1924

Dimensione:

1,316 sqft

Tipo:

SFR

Parcheggio:

-

Riscaldamento:

CENTRAL

Comparabili Venduti

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
1396 Silver St321,179-6,4901955$55,000-
1523 Doris Ave311,008-11,5871951$90,00045
1360 Gold Ave21796-5,2711930$225,000-
1359 S Parkway E321,239-7,2751936$79,000117
1561 Wilson St311,222-6,4901946$32,500-
1930 E Mclemore Ave310-7,1871917$0136
1497 S Mclean Blvd321,401-6,1421956$105,00089
1681 Rayner St21872-9,8011953$24,750-
1374 Quinn Ave21795-6,9701923$14,000-
1356 Quinn Ave21990-6,9701927$11,000-

Dettagli della Proprietà

  • Stato MLS: property-details-mls-status-active
  • Property Use: Single Family Residence
  • Stories: 1
  • Dimensione del lotto: 5,968 sqft
  • Area edificata: 1,316 sqft
  • Garage: No
  • Riscaldamento: Central
  • Piscina: No
  • Caminetti: 2
  • Seminterrato: Yes
  • Raffreddamento: -
  • Vista: -
  • Parcheggio: -
  • Servizi: -
  • Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

  • Zonizzazione: RU-1
  • Uso del Terreno: Residential
  • Numero di Parcella: 048-031- - -00022
  • Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

  • Anno di Valutazione: 2023
  • Valore Stimato: $11,850
  • Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $3,400
  • Valore Stimato del Terreno: $850
  • Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $44,000

  • Stima di Mercato: -

Storico delle vendite

DataPrezzo di Vendita% FinanziataAcquirente
08/13/21$49,0000%Hesham Habib
08/15/18$36,5000%Sharon Daniels
10/11/17$22,00095%Perry Martin Jr.
10/16/09$00%King Air Partners Llc
08/28/09$13,0000%Elizabeth Jeffett
04/20/09$69,3320%Hud-Housing Of Urban Dev
Invalid Date$62,000100%Tariq Madyun
Invalid Date$18,000105%Memphis Investment Props Llc
03/04/05$19,0000%Citifinancial Mortgage Co

Proprietà

  • Nome: Hesham Habib
  • Occupato dal Proprietario: No
  • Indirizzo Postale del Proprietario: 1051 Woodland Glen Dr, Cordova, Tn 38018
  • Anni di Proprietà: 36
  • Equity della Casa: -
  • Saldo Rimanente del Mutuo: $0
  • Importo Finanziato: -
  • Tipo di Proprietario: Individuo
  • Pegno: No
  • Ereditato: No
  • Pignoramento: No

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$3,094

Imposta sulla proprietà detraibile

$645

Valore stimato di ammortamento

$31,398

Profitto su questa proprietà

$24,820

La tua deduzione totale

$10,318

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $10,318)

$139,682

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$41,905

Risparmi fiscali stimati

$3,095

property-location

1478 S Willett St Memphis, Tennessee, 38106-5046

3 camere da letto • 1 bagni • 9 ospiti

Stima $313/mese

Agent

Questa proprietà è in vendita!

Contatta Test

Agent at BNB

$44,253

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $183 a notte con un'occupazione del 58%, posizionandola nel primo 48% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Primo 101% dei comparabili

Primo 101% dei comparabili

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40

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Ricavi per anno

$0k

$100k

$195k

$300k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

87.87%

Tasso di capitalizzazione

38.06%

15

Immobili Comparabili per Affitto a Lungo Termine

L'affitto a lungo termine previsto per questa proprietà da Rentrange™ è di $1,100/mese ($13,200/anno) e $-/mese da Zillow. La percentuale di sfitto prevista è del - e la crescita dell'affitto è di $-/yr. Visualizza gli affitti comparabili a lungo termine qui sotto che vanno da $920 a $1,270.
NomeAffitto ListatoMqTipoLettiBagniInserito ilSomiglianzaDistanza

1532 Silver St

$1,095
1026Single Family31
8/13
99.7%0.14 mi

1551 Gold Ave

$985
888Single Family31
8/13
99.6%0.18 mi

1525 Gold Ave

$875
962Single Family31
6/28
99.5%0.19 mi

1491 Ethlyn Ave

$1,050
1116Single Family31
2/23
99.5%0.17 mi

1450 Gold Ave

$1,225
1208Single Family31
6/13
99.4%0.25 mi

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$3,094

Imposta sulla proprietà detraibile

$645

La tua deduzione totale

-$10,899

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - -$10,899 = $160,899

Tasse su $160,899 (30%)

$48,270

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$48,270

Risparmi fiscali stimati

-$3,270

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

5,968 sqft

Anno di costruzione:

1924

Dimensione:

1,316 sqft

Tipo:

SFR

Parcheggio:

-

Riscaldamento:

CENTRAL

Comparabili Venduti

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
1396 Silver St321,179-6,4901955$55,000-
1523 Doris Ave311,008-11,5871951$90,00045
1360 Gold Ave21796-5,2711930$225,000-
1359 S Parkway E321,239-7,2751936$79,000117
1561 Wilson St311,222-6,4901946$32,500-
1930 E Mclemore Ave310-7,1871917$0136
1497 S Mclean Blvd321,401-6,1421956$105,00089
1681 Rayner St21872-9,8011953$24,750-
1374 Quinn Ave21795-6,9701923$14,000-
1356 Quinn Ave21990-6,9701927$11,000-

Dettagli della Proprietà

  • Stato MLS: property-details-mls-status-active
  • Property Use: Single Family Residence
  • Stories: 1
  • Dimensione del lotto: 5,968 sqft
  • Area edificata: 1,316 sqft
  • Garage: No
  • Riscaldamento: Central
  • Piscina: No
  • Caminetti: 2
  • Seminterrato: Yes
  • Raffreddamento: -
  • Vista: -
  • Parcheggio: -
  • Servizi: -
  • Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

  • Zonizzazione: RU-1
  • Uso del Terreno: Residential
  • Numero di Parcella: 048-031- - -00022
  • Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

  • Anno di Valutazione: 2023
  • Valore Stimato: $11,850
  • Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $3,400
  • Valore Stimato del Terreno: $850
  • Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $44,000

  • Stima di Mercato: -

Storico delle vendite

DataPrezzo di Vendita% FinanziataAcquirente
08/13/21$49,0000%Hesham Habib
08/15/18$36,5000%Sharon Daniels
10/11/17$22,00095%Perry Martin Jr.
10/16/09$00%King Air Partners Llc
08/28/09$13,0000%Elizabeth Jeffett
04/20/09$69,3320%Hud-Housing Of Urban Dev
Invalid Date$62,000100%Tariq Madyun
Invalid Date$18,000105%Memphis Investment Props Llc
03/04/05$19,0000%Citifinancial Mortgage Co

Proprietà

  • Nome: Hesham Habib
  • Occupato dal Proprietario: No
  • Indirizzo Postale del Proprietario: 1051 Woodland Glen Dr, Cordova, Tn 38018
  • Anni di Proprietà: 36
  • Equity della Casa: -
  • Saldo Rimanente del Mutuo: $0
  • Importo Finanziato: -
  • Tipo di Proprietario: Individuo
  • Pegno: No
  • Ereditato: No
  • Pignoramento: No