Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 1478 S Willett St

3 camere da letto • 1 bagni • 9 ospiti • $65,200

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il 87.87% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

87.87%

Tasso di capitalizzazione

38.06%

Ritorno sull'investimento

99.04%

Ricavo Annuale

$44,253

AirDNA prevede $233/notte con un'occupazione del 52% (44,252) Airbtics prevede $183/notte con un'occupazione del 58% (38,766) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 48% percentile di ricavo

Percentile di Ricavo

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$24,589	$35,427	$52,447	$83,073
Occupazione	49%	55%	69%	78%
Nightly Rate	$130	$166	$195	$276

Stagionalità (Profits By Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Tariffa per Notte	Occupazione	Letti	Bagni	Ospiti	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni	Host
A NEW DECK Updated Designer Historic PRIME Location	$35,135	$182	49%	3	2	6	3	$99	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (98)	Profile
B Dynamite Cooper Young craftsman	$32,006	$105	80%	3	2	5	30	$60	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (266)	Profile
C Luxury + Spacious 3BR Midtown home with LARGE yard	$56,849	$156	93%	3	2	10	2	$155	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (104)	Profile
D Midtown Manor \| PettigrewAdventures \| Cooper Young	$38,555	$276	36%	3	2	10	1	$165	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (24)	Profile
E 3BR Midtown Gem: Big Yard, Near Top Dining	$44,865	$149	80%	3	2	9	2	$160	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (80)	Profile

Spese Operative

Spese Mensili

$1,619

Spese Annuali

$19,433

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$1,069

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

Altro

Costo di pulizia

$369

Commissioni di gestione e piattaforma

$111

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$111

Commissione gestore immobiliare

Mutuo e Tasse

Mutuo e Tasse Mensili

$366

Mutuo e Tasse Annuali

$4,392

Acconto

Prezzo d'Acquisto

$65,200

Percentuale di Acconto

20%

Acconto Totale

$13,040

Importo Totale del Prestito

$52,160

Rata Mensile del Prestito

Durata del Mutuo

30 anni

Tasso di Interesse

Rata Mensile del Prestito

$313

Tassa sulla Proprietà Annuale

0.99%

Tassa sulla Proprietà Mensile

$54

Assicurazione Mutuo (PMI)

Property Details

Informazioni Generali

Dimensione del lotto:

5,968 sqft

Anno di costruzione:

1924

Dimensione:

1,316 sqft

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

CENTRAL

Sold Comparables

Address	Beds	Baths	Square Feet	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
1396 Silver St	3	2	1,179	6,490	1955	$55,000	0
1523 Doris Ave	3	1	1,008	11,587	1951	$90,000	45
1360 Gold Ave	2	1	796	5,271	1930	$225,000	0
1359 S Parkway E	3	2	1,239	7,275	1936	$79,000	117
1561 Wilson St	3	1	1,222	6,490	1946	$32,500	0
1930 E Mclemore Ave	3	1	0	7,187	1917	$0	136
1497 S Mclean Blvd	3	2	1,401	6,142	1956	$105,000	89
1681 Rayner St	2	1	872	9,801	1953	$24,750	0
1374 Quinn Ave	2	1	795	6,970	1923	$14,000	0
1356 Quinn Ave	2	1	990	6,970	1927	$11,000	0

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: property-details-mls-status-active

Property Use: Single Family Residence

Stories: 1

Dimensione del lotto:5,968 sqft

Area edificata: 1,316 sqft

Garage: -

Riscaldamento: Central

Piscina: No

Caminetti: 2

Seminterrato: No basement

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: RU-1

Uso del Terreno: Residential

Numero di Parcella: 048-031- - -00022

Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione: 2023

Valore Stimato: $11,850

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $3,400

Valore Stimato del Terreno: $850

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $44,000

Stima di Mercato: -

Storico delle vendite

Data	Prezzo di Vendita	% Finanziata	Acquirente
08/13/21	$49,000	0%	Hesham Habib
08/15/18	$36,500	0%	Sharon Daniels
10/11/17	$22,000	95%	Perry Martin Jr.
10/16/09	$0	0%	King Air Partners Llc
08/28/09	$13,000	0%	Elizabeth Jeffett
04/20/09	$69,332	0%	Hud-Housing Of Urban Dev
Invalid Date	$62,000	100%	Tariq Madyun
Invalid Date	$18,000	105%	Memphis Investment Props Llc
03/04/05	$19,000	0%	Citifinancial Mortgage Co

Proprietà

Nome: Hesham Habib

Occupato dal Proprietario: No

Indirizzo Postale del Proprietario: 1051 Woodland Glen Dr, Cordova, Tn 38018

Anni di Proprietà: 36

Equity della Casa: -

Saldo Rimanente del Mutuo: $0

Importo Finanziato: -

Tipo di Proprietario: Individuo

Pegno: No

Ereditato: No

Pignoramento: No

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$3,094

Imposta sulla proprietà detraibile

$645

Valore stimato di ammortamento

$45,175

Profitto su questa proprietà

$24,820

La tua deduzione totale

$24,095

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $24,095)

$125,905

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$37,771

Risparmi fiscali stimati

$7,229

1478 S Willett St Memphis, Tennessee, 38106-5046

3 camere da letto • 1 bagni • 9 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $313/mese

Questa proprietà è in vendita!

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Agent at BNB

$44,253

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $183 a notte con un'occupazione del 58%, posizionandola nel primo 48% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

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Ricavi per anno

$0k

$100k

$195k

$300k

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Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

87.87%

Tasso di capitalizzazione

38.06%

Ritorno sull'investimento

99.04%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$3,094

Imposta sulla proprietà detraibile

$645

La tua deduzione totale

-$6,766

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - -$6,766 = $156,766

Tasse su $156,766 (30%)

$47,030

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$47,030

Risparmi fiscali stimati

-$2,030

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