Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 14718 Tall Tree Dr

5 camere da letto • 3 bagni • 15 ospiti • $170,300

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il 23.93% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

23.93%

Tasso di capitalizzazione

14.04%

Ritorno sull'investimento

36.99%

Ricavo Annuale

$43,208

AirDNA prevede $169/notte con un'occupazione del 70% (43,208) Airbtics prevede $297/notte con un'occupazione del 67% (72,679) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 48% percentile di ricavo

Percentile di Ricavo

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$30,170	$60,001	$124,628	$189,558
Occupazione	47%	70%	85%	93%
Nightly Rate	$167	$226	$392	$545

Stagionalità (Profits By Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Tariffa per Notte	Occupazione	Letti	Bagni	Ospiti	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni	Host
A Large Tampa fun home. Pool, jacuzzi, game room	$72,116	$327	59%	4	2	16	2	$300	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (70)	Profile
B Unique Cabin In The City*large Pool,gameroom	$38,452	$222	43%	4	2	10	2	$215	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (63)	Profile
C TWO KING Bed-Minutes to USF-Fully Fenced	$39,148	$382	28%	4	2	12	1	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (45)	Profile
D Close to USF-Two Living Rooms-Outdoor Games	$90,139	$524	47%	4	4	14	1	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (37)	Profile
E River Front Heated Pool Estate-Busch Garden/USF	$170,609	$671	69%	5	5	14	4	$385	✅	✅	✅	N / Y	⭐️ 5 (100)	Profile

Spese Operative

Spese Mensili

$1,608

Spese Annuali

$19,297

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$1,060

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

Altro

Costo di pulizia

$360

Commissioni di gestione e piattaforma

$108

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$108

Commissione gestore immobiliare

Mutuo e Tasse

Mutuo e Tasse Mensili

$957

Mutuo e Tasse Annuali

$11,484

Acconto

Prezzo d'Acquisto

$170,300

Percentuale di Acconto

20%

Acconto Totale

$34,060

Importo Totale del Prestito

$136,240

Rata Mensile del Prestito

Durata del Mutuo

30 anni

Tasso di Interesse

Rata Mensile del Prestito

$817

Tassa sulla Proprietà Annuale

0.99%

Tassa sulla Proprietà Mensile

$140

Assicurazione Mutuo (PMI)

Property Details

Informazioni Generali

Dimensione del lotto:

6,300 sqft

Anno di costruzione:

1978

Dimensione:

2,961 sqft

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

Central

Sold Comparables

Address	Beds	Baths	Square Feet	Lot Size	Year Built	Last Sale
14731 Pine Glen Cir	3	2	1,160	0	1978	$205,000
16110 Stags Leap Dr	5	2.5	2,110	6,750	2006	$339,000
16013 Stags Leap Dr	4	3.5	2,082	4,950	2005	$460,000
3404 Burlington Woods Ct	4	2.5	2,332	9,875	1984	$475,000
2014 Gregory Dr	3	2	1,416	5,636	1983	$325,000
2005 Pine Chace Ct	2	2.5	1,188	0	1984	$185,000
2029 Pine Chace Ct	2	2.5	1,188	0	1984	$229,000
2009 Pine Chace Ct	2	2.5	1,188	0	1984	$0
14704 Tall Tree Dr	3	2	1,257	6,300	1978	$0
14714 Oak Vine Dr	4	2	1,985	11,760	1980	$0

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: property-details-mls-status-active

Property Use: Single Family Residence

Stories: 2

Dimensione del lotto:6,300 sqft

Area edificata: 2,961 sqft

Garage: 504 sqft

Riscaldamento: Central

Piscina: Yes

Caminetti: 1

Seminterrato: No basement

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: PD

Uso del Terreno: Residential

Numero di Parcella: U0528191D9000001000090

Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione: 2024

Valore Stimato: $199,862

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $52,920

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $233,986

Stima di Mercato: -

Storico delle vendite

Data	Prezzo di Vendita	% Finanziata	Acquirente
04/19/16	$232,000	98%	Michael S Rogak, Merry C Rogak
09/08/15	$115,000	100%	Hillsbourough Heights Llc
11/25/14	$95,100	100%	Deutsche Bank National Trust Company
Invalid Date	$116,600	102%	Ralph Solberg, Sharon K Solberg

Proprietà

Nome: Michael S Rogak

Occupato dal Proprietario: Yes

Indirizzo Postale del Proprietario: 14718 Tall Tree Dr, Lutz, FL 33559

Anni di Proprietà: 104

Equity della Casa: $235,000

Saldo Rimanente del Mutuo: $224,000

Importo Finanziato: 102%

Tipo di Proprietario: Individuo

Pegno: No

Ereditato: No

Pignoramento: No

Scuole

Scuola Elementare: Mort Elementary School with 1 valutazione a stelle
Scuola Media: Buchanan Middle School with 3 valutazione a stelle
Scuola Superiore: Freedom High School with 3 valutazione a stelle

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$8,083

Imposta sulla proprietà detraibile

$1,686

Valore stimato di ammortamento

$100,040

Profitto su questa proprietà

$23,911

La tua deduzione totale

$85,897

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $85,897)

$64,103

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$19,231

Risparmi fiscali stimati

$25,769

14718 Tall Tree Dr Lutz, Florida, 33559

5 camere da letto • 3 bagni • 15 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $817/mese

Questa proprietà è in vendita!

Contatta l'Agente

$43,208

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $297 a notte con un'occupazione del 67%, posizionandola nel primo 48% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

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Ricavi per anno

$0k

$100k

$195k

$300k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

23.93%

Tasso di capitalizzazione

14.04%

Ritorno sull'investimento

36.99%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$8,083

Imposta sulla proprietà detraibile

$1,686

La tua deduzione totale

$17,624

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $17,624 = $132,376

Tasse su $132,376 (30%)

$39,713

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$39,713

Risparmi fiscali stimati

$5,287

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