Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 147 Kensington Ave, Kansas City, MO, 64123

3 camere da letto • 2 bagni • 5 ospiti • $65,600

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il 154.31% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

154.31%

Tasso di capitalizzazione

62.21%

Ritorno sull'investimento

165.39%

Ricavo Annuale

$62,639

AirDNA prevede $245/notte con un'occupazione del 70% (62,639) Airbtics prevede $204/notte con un'occupazione del 61% (45,450) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 51% percentile di ricavo

Percentile di Ricavo

Percentili25%50%75%90%
Ricavo$22,274$37,601$57,915$106,021
Occupazione47%63%70%82%
Nightly Rate$126$158$218$342

Stagionalità (Profits By Month)

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Nome AirbnbRicavoTariffa per NotteOccupazioneLettiBagniOspitiNottePuliziaPiscinaV.IdroAnimaliW/DRecensioniHost

A

The View @ PH Commons
$32,112
$151
55%
31430$100❌❌✅N / Y⭐️ 5 (3)Profile

B

Cozy Home|3KingBeds|Heart of KC|Safe+Walkable
$37,046
$143
69%
3382$155❌❌✅N / Y⭐️ 4.8 (115)Profile

C

McGee House - Modern&Spacious Home in Heart of KC
$40,778
$125
85%
3161$85❌❌✅N / Y⭐️ 4.8 (253)Profile

D

Historic Kansas City ¤ Tiki Lounge ¤ Near Downtown
$44,782
$116
97%
3271$75✅❌❌N / Y⭐️ 5 (232)Profile

E

Central Kansas City Home < 3 Mi to Downtown!
$19,735
$106
43%
3362$165❌❌✅N / Y⭐️ 4 (22)Profile

Spese Operative

Spese Mensili

$1,819

Spese Annuali

$21,823

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$1,222

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

$0

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

$0

Altro

$0

Costo di pulizia

$522

Commissioni di gestione e piattaforma

$157

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$157

Commissione gestore immobiliare

$0

Mutuo e Tasse

Mutuo e Tasse Mensili

$368

Mutuo e Tasse Annuali

$4,416

Acconto

Prezzo d'Acquisto

$65,600

Percentuale di Acconto

20%

Acconto Totale

$13,120

Importo Totale del Prestito

$52,480

Rata Mensile del Prestito

Durata del Mutuo

30 anni

Tasso di Interesse

6%

Rata Mensile del Prestito

$315

Tassa sulla Proprietà Annuale

Tassa sulla Proprietà Annuale

0.99%

Tassa sulla Proprietà Mensile

$54

Assicurazione Mutuo (PMI)

0%

Property Details

Informazioni Generali

Dimensione del lotto:

-

Anno di costruzione:

-

Dimensione:

-

Tipo:

-

Parcheggio:

-

Riscaldamento:

-

Dettagli della Proprietà

  • Stato MLS: N/A
  • Property Use:
  • Stories:
  • Dimensione del lotto:-
  • Area edificata: -
  • Garage: -
  • Riscaldamento:
  • Piscina: No
  • Caminetti:
  • Seminterrato:

Informazioni sul Lotto

  • Zonizzazione: -
  • Uso del Terreno: -
  • Numero di Parcella: -
  • Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

  • Anno di Valutazione:
  • Valore Stimato: -
  • Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
  • Valore Stimato del Terreno: -
  • Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

  • Stima di Mercato: -

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$3,113

Imposta sulla proprietà detraibile

$649

Valore stimato di ammortamento

$35,653

Profitto su questa proprietà

$40,816

La tua deduzione totale

-$1,400

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - -$1,400)

$151,400

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$45,420

Risparmi fiscali stimati

-$420

property-location

147 Kensington Ave Kansas City, Missouri, 64123

3 camere da letto • 2 bagni • 5 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $315/mese

Agent

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta l'Agente

$65,600

Zestimate

931

Punteggio Investitore Airbnb

$36,400

Profitto Annuo

62.2%

Tasso Cap

154.3%

Rend. Cassa

$62,639

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $204 a notte con un'occupazione del 61%, posizionandola nel primo 51% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

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40

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Ricavi per anno

$0k

$100k

$195k

$300k

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Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

154.31%

Tasso di capitalizzazione

62.21%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$3,113

Imposta sulla proprietà detraibile

$649

La tua deduzione totale

-$25,781

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - -$25,781 = $175,781

Tasse su $175,781 (30%)

$52,734

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$52,734

Risparmi fiscali stimati

-$7,734

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