Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 1423 35th St NW, Washington, DC 20007, USA

3 camere da letto • 2.5 bagni • 6 ospiti • $1,685,000

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il 3.59% di rendimento cash on cash è un rendimento fair nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

3.59%

Tasso di capitalizzazione

7.18%

Ritorno sull'investimento

20.51%

Ricavo Annuale

$156,222

AirDNA prevede $578/notte con un'occupazione del 74% (156,222)

Percentile di Ricavo

Spese Operative

Spese Mensili

$2,932

Spese Annuali

$35,189

Utenze

$540

Internet + TV

$200

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$2,002

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

$0

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

$0

Altro

$0

Costo di pulizia

$1,302

Commissioni di gestione e piattaforma

$391

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$391

Commissione gestore immobiliare

$0

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$80,242

Imposta sulla proprietà detraibile

$9,604

Valore stimato di ammortamento

$781,571

Profitto su questa proprietà

$121,033

La tua deduzione totale

$750,384

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $750,384)

-$600,384

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$180,115

Risparmi fiscali stimati

$225,115

property-location

1423 35th St NW Washington, District of Columbia, 20007-2806

3 camere da letto • 2.5 bagni • 6 ospiti

Stima $8,082/mese

Agent

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Contatta l'Agente

$156,222

Ricavo Annuale

Primo 101% dei comparabili

Primo 101% dei comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

3.59%

Tasso di capitalizzazione

7.18%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$80,242

Imposta sulla proprietà detraibile

$9,604

La tua deduzione totale

$218,104

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $218,104 = -$68,104

Tasse su -$68,104 (30%)

-$20,431

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$20,431

Risparmi fiscali stimati

$65,431

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