Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 1420 N Franklin St, Pittsburgh, PA 15233, USA

3 camere da letto • 2.5 bagni • 11 ospiti • $550,000

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il 2.93% di rendimento cash on cash è un rendimento fair nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

2.93%

Tasso di capitalizzazione

7.46%

Ritorno sull'investimento

19.14%

Ricavo Annuale

$62,913

AirDNA prevede $221/notte con un'occupazione del 50% (40,359)

Percentile di Ricavo

Spese Operative

Spese Mensili

$1,822

Spese Annuali

$21,859

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$1,224

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

$0

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

$0

Altro

$0

Costo di pulizia

$524

Commissioni di gestione e piattaforma

$157

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$157

Commissione gestore immobiliare

$0

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$26,104

Imposta sulla proprietà detraibile

$5,445

Valore stimato di ammortamento

$258,830

Profitto su questa proprietà

$41,055

La tua deduzione totale

$249,324

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $249,324)

-$99,324

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$29,797

Risparmi fiscali stimati

$74,797

property-location

1420 N Franklin St Pittsburgh, Pennsylvania, 15233-1335

3 camere da letto • 2.5 bagni • 11 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $2,638/mese

Agent

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta l'Agente

$62,913

Ricavo Annuale

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

2.93%

Tasso di capitalizzazione

7.46%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$26,104

Imposta sulla proprietà detraibile

$5,445

La tua deduzione totale

$72,980

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $72,980 = $77,020

Tasse su $77,020 (30%)

$23,106

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$23,106

Risparmi fiscali stimati

$21,894

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