Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 1415 E 5th St

5 camere da letto • 3 bagni • 10 ospiti • $347,500

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il 56.38% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

56.38%

Tasso di capitalizzazione

21.78%

Ritorno sull'investimento

71.31%

Ricavo Annuale

$102,723

AirDNA prevede $345/notte con un'occupazione del 44% (55,444) Airbtics prevede $396/notte con un'occupazione del 59% (85,335) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 49% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 44% tasso di occupazione, $639 tariffa per notte

Percentile di Ricavo

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$45,914	$80,362	$127,909	$171,230
Occupazione	49%	59%	65%	71%
Nightly Rate	$251	$364	$524	$640

Stagionalità (Profits By Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Tariffa per Notte	Occupazione	Letti	Bagni	Ospiti	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni	Host
A Mountainview Retreat -Pets stay free, kid friendly	$42,275	$174	65%	4	2	10	2	$110	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (170)	Profile
B Queen of the Strait (with Hobbit House!)	$54,297	$225	62%	4	2	10	1	$180	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (76)	Profile
C Elliott House	$40,538	$157	64%	4	2	7	1	$125	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (178)	Profile
D Sunset Cottage \| 4BR/2B Family Bungalow Oasis	$256,452	$767	90%	4	2	8	2	$145	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (121)	Profile
E Our Home, Away from Home in Port Angeles, WA	$45,541	$202	59%	4	2	8	1	$95	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (181)	Profile

Spese Operative

Spese Mensili

$2,253

Spese Annuali

$27,034

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$1,556

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

Altro

Costo di pulizia

$856

Commissioni di gestione e piattaforma

$257

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$257

Commissione gestore immobiliare

Mutuo e Tasse

Mutuo e Tasse Mensili

$1,953

Mutuo e Tasse Annuali

$23,436

Acconto

Prezzo d'Acquisto

$347,500

Percentuale di Acconto

20%

Acconto Totale

$69,500

Importo Totale del Prestito

$278,000

Rata Mensile del Prestito

Durata del Mutuo

30 anni

Tasso di Interesse

Rata Mensile del Prestito

$1,667

Tassa sulla Proprietà Annuale

0.99%

Tassa sulla Proprietà Mensile

$287

Assicurazione Mutuo (PMI)

Property Details

Informazioni Generali

Dimensione del lotto:

Anno di costruzione:

1972

Dimensione:

1,216 sqft

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

Comparabili Venduti

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
1358 Campbell Ave	2	2	1,120	-	0	1952	$400,000	-
2136 E Lindberg Rd	5	3	2,753	-	64,904	1961	$820,000	-
2119 E 2nd Ave	3	1	1,200	-	0	1965	$600,000	3
1613 E 5th St	3	3	1,839	-	0	1987	$638,000	-
510 S Liberty St	3	2	1,838	-	0	1988	$0	-
1339 E Lauridsen Blvd	3	3	1,316	-	0	1977	$0	-
1610 E 4th St	3	2	1,300	-	0	1976	$0	-
731 S Alder St	3	2	2,525	-	0	1965	$812,500	-
1303 S Golf Course Rd	2	1	1,256	-	207,781	1947	$760,000	-
1112 Grant Ave	4	2	990	-	29,185	1988	$575,000	3

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: N/A

Property Use: Single Family Residence

Stories: 1

Dimensione del lotto: -

Area edificata: 1,216 sqft

Garage: No

Riscaldamento:

Piscina: No

Caminetti: -

Seminterrato: Yes

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: Residential

Numero di Parcella: 0630000181450000

Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione: 2024

Valore Stimato: $657,145

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $66,000

Valore Stimato del Terreno: $66,000

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $591,145

Stima di Mercato: -

Storico delle vendite

Data	Prezzo di Vendita	% Finanziata	Acquirente
11/29/17	$200,000	100%	Jason Trople
03/27/17	$191,000	100%	U S Bank Trust Na
05/18/05	$299,000	80%	Thomas D Delong, Elizabeth E Delong

Proprietà

Nome: Jason Trople

Occupato dal Proprietario: Yes

Indirizzo Postale del Proprietario: 1415 E 5th St, Port Angeles, WA 98362

Anni di Proprietà: 83

Equity della Casa: $2,000

Saldo Rimanente del Mutuo: $190,000

Importo Finanziato: 80%

Tipo di Proprietario: Individuo

Pegno: No

Ereditato: No

Pignoramento: No

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$16,493

Imposta sulla proprietà detraibile

$3,440

Valore stimato di ammortamento

$148,833

Profitto su questa proprietà

$75,689

La tua deduzione totale

$93,077

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $93,077)

$56,923

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$17,077

Risparmi fiscali stimati

$27,923

1415 E 5th St Port Angeles, Washington, 98362

5 camere da letto • 3 bagni • 10 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $1,667/mese

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta l'Agente

$347,500

Zestimate

$102,723

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $396 a notte con un'occupazione del 59%, posizionandola nel primo 49% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

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Ricavi per anno

$0k

$100k

$195k

$300k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

56.38%

Tasso di capitalizzazione

21.78%

Ritorno sull'investimento

71.31%

9 Immobili Comparabili per Affitto a Lungo Termine

L'affitto a lungo termine previsto per questa proprietà da Rentrange™ è di $2,720/mese ($32,640/anno) e $-/mese da Zillow. La percentuale di sfitto prevista è del 7.49% e la crescita dell'affitto è di $189/yr. Visualizza gli affitti comparabili a lungo termine qui sotto che vanno da $2,148 a $3,000.

Nome	Affitto Listato	Mq	Tipo	Letti	Bagni	Inserito il	Somiglianza	Distanza
2717 S LAUREL ST	$2,300	2184	Single Family	4	3	5/31	NaN%	1.56 mi
997 OLD OLYMPIC HWY	$3,000	1560	Single Family	4	3	4/5	NaN%	4.13 mi
138 W 13TH ST	$2,400	1600	Single Family	4	2.5	1/26	NaN%	1.54 mi
317 E 10TH ST	$2,400	2002	Single Family	4	3	12/29	NaN%	1.13 mi
997 OLD OLYMPIC HWY	$3,000	1560	Single Family	4	3	4/5	NaN%	5.92 mi

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$16,493

Imposta sulla proprietà detraibile

$3,440

La tua deduzione totale

-$7,177

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - -$7,177 = $157,177

Tasse su $157,177 (30%)

$47,153

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$47,153

Risparmi fiscali stimati

-$2,153

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

Anno di costruzione:

1972

Dimensione:

1,216 sqft

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

Comparabili Venduti

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
1358 Campbell Ave	2	2	1,120	-	0	1952	$400,000	-
2136 E Lindberg Rd	5	3	2,753	-	64,904	1961	$820,000	-
2119 E 2nd Ave	3	1	1,200	-	0	1965	$600,000	3
1613 E 5th St	3	3	1,839	-	0	1987	$638,000	-
510 S Liberty St	3	2	1,838	-	0	1988	$0	-
1339 E Lauridsen Blvd	3	3	1,316	-	0	1977	$0	-
1610 E 4th St	3	2	1,300	-	0	1976	$0	-
731 S Alder St	3	2	2,525	-	0	1965	$812,500	-
1303 S Golf Course Rd	2	1	1,256	-	207,781	1947	$760,000	-
1112 Grant Ave	4	2	990	-	29,185	1988	$575,000	3

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: N/A

Property Use: Single Family Residence

Stories: 1

Dimensione del lotto: -

Area edificata: 1,216 sqft

Garage: No

Riscaldamento:

Piscina: No

Caminetti: -

Seminterrato: Yes

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: Residential

Numero di Parcella: 0630000181450000

Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione: 2024

Valore Stimato: $657,145

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $66,000

Valore Stimato del Terreno: $66,000

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $591,145

Stima di Mercato: -

Storico delle vendite

Data	Prezzo di Vendita	% Finanziata	Acquirente
11/29/17	$200,000	100%	Jason Trople
03/27/17	$191,000	100%	U S Bank Trust Na
05/18/05	$299,000	80%	Thomas D Delong, Elizabeth E Delong

Proprietà

Nome: Jason Trople

Occupato dal Proprietario: Yes

Indirizzo Postale del Proprietario: 1415 E 5th St, Port Angeles, WA 98362

Anni di Proprietà: 83

Equity della Casa: $2,000

Saldo Rimanente del Mutuo: $190,000

Importo Finanziato: 80%

Tipo di Proprietario: Individuo

Pegno: No

Ereditato: No

Pignoramento: No