Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 1407 Avohill Dr, Vista, CA 92084, USA

4 camere da letto • 3 bagni • 12 ospiti • $950,000

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il 36.6% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

36.6%

Tasso di capitalizzazione

16.64%

Ritorno sull'investimento

51.33%

Ricavo Annuale

$196,764

AirDNA prevede $962/notte con un'occupazione del 56% (196,764)

Valori selezionati dall'utente per questo report: 56.00000000000001% tasso di occupazione, $962 tariffa per notte

Percentile di Ricavo

Spese Operative

Spese Mensili

$3,222

Spese Annuali

$38,659

Utenze

$390

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$0

Manutenzione

$2,340

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

$0

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

$0

Altro

$0

Costo di pulizia

$1,640

Commissioni di gestione e piattaforma

$492

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$492

Commissione gestore immobiliare

$0

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$45,088

Imposta sulla proprietà detraibile

$9,405

Valore stimato di ammortamento

$321,410

Profitto su questa proprietà

$158,105

La tua deduzione totale

$217,798

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $217,798)

-$67,798

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$20,339

Risparmi fiscali stimati

$65,339

property-location

1407 Avohill Dr Vista, California, 92084-1331

4 camere da letto • 3 bagni • 12 ospiti

Stima $4,557/mese

Agent

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta l'Agente

$196,764

Ricavo Annuale

Primo 101% dei comparabili

Primo 101% dei comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

36.6%

Tasso di capitalizzazione

16.64%

0

Immobili Comparabili per Affitto a Lungo Termine

I comparabili per l'affitto a lungo termine non sono attualmente disponibili per questa proprietà. Questo può accadere per le aree più rurali. Si prega di riprovare con un altro indirizzo.

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$45,088

Imposta sulla proprietà detraibile

$9,405

La tua deduzione totale

$1,166

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $1,166 = $148,834

Tasse su $148,834 (30%)

$44,650

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$44,650

Risparmi fiscali stimati

$350

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