Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 1405 Rufer Ave, Louisville, KY 40204, USA

2 camere da letto • 2 bagni • 4 ospiti • $350,000

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il -3.21% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-3.21%

Tasso di capitalizzazione

5.94%

Ritorno sull'investimento

12.8%

Ricavo Annuale

$39,644

AirDNA prevede $162/notte con un'occupazione del 67% (39,643)

Percentile di Ricavo

Spese Operative

Spese Mensili

$1,569

Spese Annuali

$18,834

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$1,030

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

Altro

Costo di pulizia

$330

Commissioni di gestione e piattaforma

$99

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$99

Commissione gestore immobiliare

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$16,611

Imposta sulla proprietà detraibile

$3,465

Valore stimato di ammortamento

$165,357

Profitto su questa proprietà

$20,810

La tua deduzione totale

$164,624

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $164,624)

-$14,624

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$4,387

Risparmi fiscali stimati

$49,387

1405 Rufer Ave Louisville, Kentucky, 40204-1631

2 camere da letto • 2 bagni • 4 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $1,679/mese

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta l'Agente

$39,644

Ricavo Annuale

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-3.21%

Tasso di capitalizzazione

5.94%

Ritorno sull'investimento

12.8%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$16,611

Imposta sulla proprietà detraibile

$3,465

La tua deduzione totale

$51,952

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $51,952 = $98,048

Tasse su $98,048 (30%)

$29,414

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$29,414

Risparmi fiscali stimati

$15,586

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