Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 14021 Bellagio Way, Osprey, FL, 34229

3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti • $684,800

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il 9.21% di rendimento cash on cash è un rendimento solid nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

9.21%

Tasso di capitalizzazione

8.97%

Ritorno sull'investimento

25.63%

Ricavo Annuale

$86,388

AirDNA prevede $292/notte con un'occupazione del 60% (63,990) Airbtics prevede $249/notte con un'occupazione del 66% (60,024) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 47% percentile di ricavo

Percentile di Ricavo

Percentili25%50%75%90%
Ricavo$33,135$57,695$93,596$129,558
Occupazione49%68%81%86%
Nightly Rate$181$227$309$403

Stagionalità (Profits By Month)

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Nome AirbnbRicavoTariffa per NotteOccupazioneLettiBagniOspitiNottePuliziaPiscinaV.IdroAnimaliW/DRecensioniHost

A

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Spese Operative

Spese Mensili

$2,076

Spese Annuali

$24,910

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$1,420

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

$0

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

$0

Altro

$0

Costo di pulizia

$720

Commissioni di gestione e piattaforma

$216

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$216

Commissione gestore immobiliare

$0

Mutuo e Tasse

Mutuo e Tasse Mensili

$3,849

Mutuo e Tasse Annuali

$46,188

Acconto

Prezzo d'Acquisto

$684,800

Percentuale di Acconto

20%

Acconto Totale

$136,960

Importo Totale del Prestito

$547,840

Rata Mensile del Prestito

Durata del Mutuo

30 anni

Tasso di Interesse

6%

Rata Mensile del Prestito

$3,285

Tassa sulla Proprietà Annuale

Tassa sulla Proprietà Annuale

0.99%

Tassa sulla Proprietà Mensile

$565

Assicurazione Mutuo (PMI)

0%

Property Details

Informazioni Generali

Dimensione del lotto:

-

Anno di costruzione:

-

Dimensione:

-

Tipo:

-

Parcheggio:

-

Riscaldamento:

-

Dettagli della Proprietà

  • Stato MLS: N/A
  • Property Use:
  • Stories:
  • Dimensione del lotto:-
  • Area edificata: -
  • Garage: -
  • Riscaldamento:
  • Piscina: No
  • Caminetti:
  • Seminterrato:

Informazioni sul Lotto

  • Zonizzazione: -
  • Uso del Terreno: -
  • Numero di Parcella: -
  • Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

  • Anno di Valutazione:
  • Valore Stimato: -
  • Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
  • Valore Stimato del Terreno: -
  • Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

  • Stima di Mercato: -

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$32,501

Imposta sulla proprietà detraibile

$6,780

Valore stimato di ammortamento

$320,834

Profitto su questa proprietà

$61,477

La tua deduzione totale

$298,638

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $298,638)

-$148,638

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$44,591

Risparmi fiscali stimati

$89,591

property-location

14021 Bellagio Way Osprey, Florida, 34229

3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $3,285/mese

Agent

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta l'Agente

$189,500

Zestimate

63

Punteggio Investitore Airbnb

$15,289

Profitto Annuo

9.0%

Tasso Cap

9.2%

Rend. Cassa

$86,388

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $249 a notte con un'occupazione del 66%, posizionandola nel primo 47% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

Loading...

40

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Ricavi per anno

$0k

$100k

$195k

$300k

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Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

9.21%

Tasso di capitalizzazione

8.97%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$32,501

Imposta sulla proprietà detraibile

$6,780

La tua deduzione totale

$80,077

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $80,077 = $69,923

Tasse su $69,923 (30%)

$20,977

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$20,977

Risparmi fiscali stimati

$24,023

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