Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 139 1st St N, Pacific Beach, WA 98571, USA

2 camere da letto • 1 bagni • 6 ospiti • $400,000

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il 4.65% di rendimento cash on cash è un rendimento fair nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

4.65%

Tasso di capitalizzazione

7.88%

Ritorno sull'investimento

20.87%

Ricavo Annuale

$52,266

AirDNA prevede $265/notte con un'occupazione del 54% (52,266)

Percentile di Ricavo

Spese Operative

Spese Mensili

$1,726

Spese Annuali

$20,715

Utenze

$460

Internet + TV

$120

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$1,136

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

Altro

Costo di pulizia

$436

Commissioni di gestione e piattaforma

$131

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$131

Commissione gestore immobiliare

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$18,984

Imposta sulla proprietà detraibile

$3,960

Valore stimato di ammortamento

$188,226

Profitto su questa proprietà

$31,552

La tua deduzione totale

$179,618

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $179,618)

-$29,618

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$8,885

Risparmi fiscali stimati

$53,885

139 1st St N Pacific Beach, Washington, 98571

2 camere da letto • 1 bagni • 6 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $1,919/mese

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta l'Agente

$52,266

Ricavo Annuale

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

4.65%

Tasso di capitalizzazione

7.88%

Ritorno sull'investimento

20.87%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$18,984

Imposta sulla proprietà detraibile

$3,960

La tua deduzione totale

$51,378

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $51,378 = $98,622

Tasse su $98,622 (30%)

$29,587

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$29,587

Risparmi fiscali stimati

$15,413

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