Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 13626 Ne 7th St

2 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti • $545,000

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il -0.3% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

-0.3%

Tasso di capitalizzazione

6.67%

Ritorno sull'investimento

16.15%

Ricavo Annuale

$57,508

AirDNA prevede $266/notte con un'occupazione del 74% (71,894) Airbtics prevede $183/notte con un'occupazione del 76% (50,798) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 47% percentile di ricavo

Percentile di Ricavo

Percentili25%50%75%90%
Ricavo$31,795$48,685$75,318$108,652
Occupazione69%77%87%95%
Nightly Rate$122$168$229$304

Stagionalità (Profits By Month)

Registrati per visualizzare il grafico completo della stagionalità

Annunci simili su Airbnb

Nome AirbnbRicavoTariffa per NotteOccupazioneLettiBagniOspitiNottePuliziaPiscinaV.IdroAnimaliW/DRecensioniHost

A

High End MIL Unit In Gated Home
$51,014
$169
81%
2124$150❌❌❌N / Y⭐️ 5 (42)Profile

B

Ambient & Private Grand-Suite Oasis Bellevue
$33,776
$102
84%
2161$79❌❌❌N / Y⭐️ 4.7 (287)Profile

C

Kasa | Family 2BD, Kitchen & Parking | Bellevue
$56,093
$273
52%
2161$88❌❌✅N / Y⭐️ 4.4 (102)Profile

D

Family- friendly Sunflower Suite in Bellevue, WA
$38,625
$196
51%
2151$120❌❌❌N / Y⭐️ 5 (44)Profile

E

Warm, Modern Home with a Great Redmond Location!
$34,131
$96
96%
2141$50❌❌❌N / Y⭐️ 4.9 (213)Profile

Spese Operative

Spese Mensili

$1,763

Spese Annuali

$21,156

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$1,179

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

$0

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

$0

Altro

$0

Costo di pulizia

$479

Commissioni di gestione e piattaforma

$144

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$144

Commissione gestore immobiliare

$0

Mutuo e Tasse

Mutuo e Tasse Mensili

$3,063

Mutuo e Tasse Annuali

$36,756

Acconto

Prezzo d'Acquisto

$545,000

Percentuale di Acconto

20%

Acconto Totale

$109,000

Importo Totale del Prestito

$436,000

Rata Mensile del Prestito

Durata del Mutuo

30 anni

Tasso di Interesse

6%

Rata Mensile del Prestito

$2,614

Tassa sulla Proprietà Annuale

Tassa sulla Proprietà Annuale

0.99%

Tassa sulla Proprietà Mensile

$450

Assicurazione Mutuo (PMI)

0%

Property Details

Informazioni Generali

Dimensione del lotto:

-

Anno di costruzione:

-

Dimensione:

-

Tipo:

-

Parcheggio:

-

Riscaldamento:

-

Dettagli della Proprietà

  • Stato MLS: N/A
  • Property Use:
  • Stories:
  • Dimensione del lotto:-
  • Area edificata: -
  • Garage: -
  • Riscaldamento:
  • Piscina: No
  • Caminetti:
  • Seminterrato:

Informazioni sul Lotto

  • Zonizzazione: -
  • Uso del Terreno: -
  • Numero di Parcella: -
  • Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

  • Anno di Valutazione:
  • Valore Stimato: -
  • Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
  • Valore Stimato del Terreno: -
  • Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

  • Stima di Mercato: -

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$25,866

Imposta sulla proprietà detraibile

$5,395

Valore stimato di ammortamento

$255,167

Profitto su questa proprietà

$36,352

La tua deduzione totale

$250,078

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $250,078)

-$100,078

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$30,023

Risparmi fiscali stimati

$75,023

property-location

13626 NE 7th St Bellevue, Washington, 98005

2 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $2,614/mese

Agent

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta l'Agente

$839,000

Zestimate

17

Punteggio Investitore Airbnb

-$404

Profitto Annuo

6.7%

Tasso Cap

-0.3%

Rend. Cassa

$57,508

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $183 a notte con un'occupazione del 76%, posizionandola nel primo 47% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

Loading...

40

Annunci simili su Airbnb

Identifica proprietà simili alla tua in termini di servizi e design degli interni. Poi regola il tuo Tasso di Occupazione e la Tariffa Media Giornaliera per allinearti.

Ricavi per anno

$0k

$100k

$195k

$300k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

-0.3%

Tasso di capitalizzazione

6.67%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$25,866

Imposta sulla proprietà detraibile

$5,395

La tua deduzione totale

$76,254

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $76,254 = $73,746

Tasse su $73,746 (30%)

$22,124

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$22,124

Risparmi fiscali stimati

$22,876

Massimizza il valore dell'ammortamento nella tua dichiarazione dei redditi. Ricevi uno sconto di 50$ sui rapporti di segregazione dei costi con il codice BNBCALC su DIYCostSeg.com