Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 13559 Weisshorn Ave, Truckee, CA, 96161

3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti • $807,300

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il -5.58% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

-5.58%

Tasso di capitalizzazione

5.4%

Ritorno sull'investimento

10.97%

Ricavo Annuale

$65,861

AirDNA prevede $368/notte con un'occupazione del 49% (65,860) Airbtics prevede $303/notte con un'occupazione del 48% (53,121) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 47% percentile di ricavo

Percentile di Ricavo

Percentili25%50%75%90%
Ricavo$32,753$51,075$77,351$108,801
Occupazione38%46%56%68%
Nightly Rate$224$288$353$411

Stagionalità (Profits By Month)

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Nome AirbnbRicavoTariffa per NotteOccupazioneLettiBagniOspitiNottePuliziaPiscinaV.IdroAnimaliW/DRecensioniHost

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Spese Operative

Spese Mensili

$1,853

Spese Annuali

$22,242

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$1,249

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

$0

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

$0

Altro

$0

Costo di pulizia

$549

Commissioni di gestione e piattaforma

$165

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$165

Commissione gestore immobiliare

$0

Mutuo e Tasse

Mutuo e Tasse Mensili

$4,538

Mutuo e Tasse Annuali

$54,456

Acconto

Prezzo d'Acquisto

$807,300

Percentuale di Acconto

20%

Acconto Totale

$161,460

Importo Totale del Prestito

$645,840

Rata Mensile del Prestito

Durata del Mutuo

30 anni

Tasso di Interesse

6%

Rata Mensile del Prestito

$3,872

Tassa sulla Proprietà Annuale

Tassa sulla Proprietà Annuale

0.99%

Tassa sulla Proprietà Mensile

$666

Assicurazione Mutuo (PMI)

0%

Property Details

Informazioni Generali

Dimensione del lotto:

-

Anno di costruzione:

-

Dimensione:

-

Tipo:

-

Parcheggio:

-

Riscaldamento:

-

Dettagli della Proprietà

  • Stato MLS: N/A
  • Property Use:
  • Stories:
  • Dimensione del lotto:-
  • Area edificata: -
  • Garage: -
  • Riscaldamento:
  • Piscina: No
  • Caminetti:
  • Seminterrato:

Informazioni sul Lotto

  • Zonizzazione: -
  • Uso del Terreno: -
  • Numero di Parcella: -
  • Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

  • Anno di Valutazione:
  • Valore Stimato: -
  • Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
  • Valore Stimato del Terreno: -
  • Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

  • Stima di Mercato: -

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$38,315

Imposta sulla proprietà detraibile

$7,992

Valore stimato di ammortamento

$377,253

Profitto su questa proprietà

$43,619

La tua deduzione totale

$379,942

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $379,942)

-$229,942

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$68,983

Risparmi fiscali stimati

$113,983

property-location

13559 Weisshorn Ave Truckee, California, 96161

3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $3,872/mese

Agent

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta l'Agente

$807,300

Zestimate

-9

Punteggio Investitore Airbnb

-$10,837

Profitto Annuo

5.4%

Tasso Cap

-5.6%

Rend. Cassa

$65,861

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $303 a notte con un'occupazione del 48%, posizionandola nel primo 47% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

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Ricavi per anno

$0k

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Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

-5.58%

Tasso di capitalizzazione

5.4%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$38,315

Imposta sulla proprietà detraibile

$7,992

La tua deduzione totale

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Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $122,965 = $27,035

Tasse su $27,035 (30%)

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La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$8,111

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