Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 134 Kapahulu Ave, Honolulu, HI, 96815

1 camere da letto • 1 bagni • 2 ospiti • $350,000

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il 9.19% di rendimento cash on cash è un rendimento solid nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

9.19%

Tasso di capitalizzazione

8.97%

Ritorno sull'investimento

25.64%

Ricavo Annuale

$51,814

AirDNA prevede $173/notte con un'occupazione del 82% (51,813) Airbtics prevede $187/notte con un'occupazione del 90% (61,470) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 46% percentile di ricavo

Percentile di Ricavo

Percentili25%50%75%90%
Ricavo$47,261$62,438$78,484$100,107
Occupazione87%93%97%99%
Nightly Rate$146$180$215$268

Stagionalità (Profits By Month)

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Nome AirbnbRicavoTariffa per NotteOccupazioneLettiBagniOspitiNottePuliziaPiscinaV.IdroAnimaliW/DRecensioniHost

A

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Spese Operative

Spese Mensili

$1,701

Spese Annuali

$20,416

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$1,132

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

$0

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

$0

Altro

$0

Costo di pulizia

$432

Commissioni di gestione e piattaforma

$130

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$130

Commissione gestore immobiliare

$0

Mutuo e Tasse

Mutuo e Tasse Mensili

$1,967

Mutuo e Tasse Annuali

$23,604

Acconto

Prezzo d'Acquisto

$350,000

Percentuale di Acconto

20%

Acconto Totale

$70,000

Importo Totale del Prestito

$280,000

Rata Mensile del Prestito

Durata del Mutuo

30 anni

Tasso di Interesse

6%

Rata Mensile del Prestito

$1,679

Tassa sulla Proprietà Annuale

Tassa sulla Proprietà Annuale

0.99%

Tassa sulla Proprietà Mensile

$289

Assicurazione Mutuo (PMI)

0%

Property Details

Informazioni Generali

Dimensione del lotto:

-

Anno di costruzione:

-

Dimensione:

-

Tipo:

-

Parcheggio:

-

Riscaldamento:

-

Dettagli della Proprietà

  • Stato MLS: N/A
  • Property Use:
  • Stories:
  • Dimensione del lotto:-
  • Area edificata: -
  • Garage: -
  • Riscaldamento:
  • Piscina: No
  • Caminetti:
  • Seminterrato:

Informazioni sul Lotto

  • Zonizzazione: -
  • Uso del Terreno: -
  • Numero di Parcella: -
  • Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

  • Anno di Valutazione:
  • Valore Stimato: -
  • Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
  • Valore Stimato del Terreno: -
  • Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

  • Stima di Mercato: -

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$16,611

Imposta sulla proprietà detraibile

$3,465

Valore stimato di ammortamento

$163,917

Profitto su questa proprietà

$31,398

La tua deduzione totale

$152,596

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $152,596)

-$2,596

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$779

Risparmi fiscali stimati

$45,779

property-location

134 Kapahulu Ave Honolulu, Hawaii, 96815

1 camere da letto • 1 bagni • 2 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $1,679/mese

Agent

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta l'Agente

$390,900

Zestimate

63

Punteggio Investitore Airbnb

$7,793

Profitto Annuo

9.0%

Tasso Cap

9.2%

Rend. Cassa

$51,814

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $187 a notte con un'occupazione del 90%, posizionandola nel primo 46% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

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40

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Ricavi per anno

$0k

$100k

$195k

$300k

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Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

9.19%

Tasso di capitalizzazione

8.97%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$16,611

Imposta sulla proprietà detraibile

$3,465

La tua deduzione totale

$40,932

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $40,932 = $109,068

Tasse su $109,068 (30%)

$32,720

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$32,720

Risparmi fiscali stimati

$12,280

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