Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 133 Chocolate Hole Road, Cruz Bay, St. John 00830, USVI

3 camere da letto • 3 bagni • 12 ospiti • $1,800,000

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il 51.79% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

51.79%

Tasso di capitalizzazione

18.9%

Ritorno sull'investimento

68.75%

Ricavo Annuale

$406,959

AirDNA prevede $1,663/notte con un'occupazione del 67% (406,958)

Percentile di Ricavo

Spese Operative

Spese Mensili

$5,549

Spese Annuali

$66,585

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$4,091

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

$0

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

$0

Altro

$0

Costo di pulizia

$3,391

Commissioni di gestione e piattaforma

$1,017

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$1,017

Commissione gestore immobiliare

$0

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$85,430

Imposta sulla proprietà detraibile

$17,820

Valore stimato di ammortamento

$834,615

Profitto su questa proprietà

$340,374

La tua deduzione totale

$597,491

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $597,491)

-$447,491

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$134,247

Risparmi fiscali stimati

$179,247

property-location

133 Chocolate Hole Road Cruz Bay, St. John, 00830

3 camere da letto • 3 bagni • 12 ospiti

Prezzo d'Acquisto

$406,959

Ricavo Annuale

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

51.79%

Tasso di capitalizzazione

18.9%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$85,430

Imposta sulla proprietà detraibile

$17,820

La tua deduzione totale

$29,091

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $29,091 = $120,909

Tasse su $120,909 (30%)

$36,273

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$36,273

Risparmi fiscali stimati

$8,727

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