Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 1321 E Florida Ave

3 camere da letto • 1.5 bagni • 9 ospiti • $13,300

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il 86.6% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

86.6%

Tasso di capitalizzazione

81.13%

Ritorno sull'investimento

91.24%

Ricavo Annuale

$28,127

AirDNA prevede $151/notte con un'occupazione del 51% (28,127) Airbtics prevede $160/notte con un'occupazione del 59% (34,479) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 47% percentile di ricavo

Percentile di Ricavo

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$21,623	$30,535	$51,870	$75,646
Occupazione	48%	54%	71%	82%
Nightly Rate	$118	$147	$191	$243

Stagionalità (Profits By Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Tariffa per Notte	Occupazione	Letti	Bagni	Ospiti	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni	Host
A Pop Art House	$27,403	$124	57%	3	1	6	3	$125	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (35)	Profile
B Youngstown 2-Story: King beds, playroom, A/C!	$30,414	$148	53%	3	2	6	2	$100	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (110)	Profile
C Boardman - Spacious Cape Cod Home - Free Parking	$31,383	$118	71%	3	1	4	2	$30	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (127)	Profile
D Cute 3 bedroom home in the heart of Boardman!	$44,438	$144	80%	3	1	8	2	$150	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (58)	Profile
E Awesome location with privacy and comfort	$36,591	$184	53%	3	4	8	2	$99	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (76)	Profile

Spese Operative

Spese Mensili

$1,445

Spese Annuali

$17,337

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$934

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

Altro

Costo di pulizia

$234

Commissioni di gestione e piattaforma

$70

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$70

Commissione gestore immobiliare

Mutuo e Tasse

Mutuo e Tasse Mensili

$74

Mutuo e Tasse Annuali

$888

Acconto

Prezzo d'Acquisto

$13,300

Percentuale di Acconto

20%

Acconto Totale

$2,660

Importo Totale del Prestito

$10,640

Rata Mensile del Prestito

Durata del Mutuo

30 anni

Tasso di Interesse

Rata Mensile del Prestito

$64

Tassa sulla Proprietà Annuale

0.99%

Tassa sulla Proprietà Mensile

$11

Assicurazione Mutuo (PMI)

Property Details

Informazioni Generali

Dimensione del lotto:

6,839 sqft

Anno di costruzione:

1917

Dimensione:

1,344 sqft

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

Baseboard

Sold Comparables

Address	Beds	Baths	Square Feet	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
2919 Jean St	5	2	1,050	7,013	1952	$138,000	0
3528 Shirley Rd	3	1	0	44,867	1921	$105,000	0
723 E Philadelphia Ave	3	1	864	5,009	1927	$42,500	0
2013 Everett Ave	2	1	966	7,492	1925	$0	0
360 E Auburndale Ave	4	1	1,176	6,316	1958	$0	0
328 E Lucius Ave	3	1	1,456	6,142	1922	$0	763
702 Pasadena Ave	3	1	830	7,013	1955	$0	0
1674 Medford Ave	3	1	956	7,492	1955	$55,000	0
833 Palmer Ave	2	1	713	3,223	1948	$53,000	0
535 Detroit Ave	3	1	908	9,278	1954	$0	0

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: N/A

Property Use: Single Family Residence

Stories:

Dimensione del lotto:6,839 sqft

Area edificata: 1,344 sqft

Garage: 216 sqft

Riscaldamento: Baseboard

Piscina: No

Caminetti: 1

Seminterrato:

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: Residential

Numero di Parcella: 53-109-0-364.00-0

Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione: 2023

Valore Stimato: $11,590

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $2,140

Valore Stimato del Terreno: $750

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $30,970

Stima di Mercato: -

Storico delle vendite

Data	Prezzo di Vendita	% Finanziata	Acquirente
04/11/14	$0	0%	April E Aponte
02/25/97	$40,000	95%	Anise M Algahmee

Proprietà

Nome: April Aponte

Occupato dal Proprietario: No

Indirizzo Postale del Proprietario: 4159 Center Rd, Poland, OH 44514

Anni di Proprietà: 128

Equity della Casa: $38,041

Saldo Rimanente del Mutuo: $56,800

Importo Finanziato: 95%

Tipo di Proprietario: Investitore

Pegno: No

Ereditato: No

Pignoramento: No

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$631

Imposta sulla proprietà detraibile

$132

Valore stimato di ammortamento

$13,586

Profitto su questa proprietà

$10,791

La tua deduzione totale

$3,558

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $3,558)

$146,442

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$43,933

Risparmi fiscali stimati

$1,067

1321 E Florida Ave Youngstown, Ohio, 44502

3 camere da letto • 1.5 bagni • 9 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $64/mese

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta l'Agente

$13,300

Zestimate

$28,127

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $160 a notte con un'occupazione del 59%, posizionandola nel primo 47% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

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Ricavi per anno

$0k

$100k

$195k

$300k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

86.6%

Tasso di capitalizzazione

81.13%

Ritorno sull'investimento

91.24%

Calcolatore Fiscale (USA)

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$631

Imposta sulla proprietà detraibile

$132

La tua deduzione totale

-$5,795

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - -$5,795 = $155,795

Tasse su $155,795 (30%)

$46,739

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$46,739

Risparmi fiscali stimati

-$1,739

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