Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 1318 Sherwood Dr, West Chester, PA, 19380

3 camere da letto • 1 bagni • 9 ospiti • $350,000

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il -3.16% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-3.16%

Tasso di capitalizzazione

5.94%

Ritorno sull'investimento

12.53%

Ricavo Annuale

$39,622

AirDNA prevede $226/notte con un'occupazione del 48% (39,621) Airbtics prevede $227/notte con un'occupazione del 71% (58,866) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 47% percentile di ricavo

Percentile di Ricavo

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$39,683	$56,524	$79,901	$117,195
Occupazione	64%	75%	81%	87%
Nightly Rate	$166	$201	$261	$357

Stagionalità (Profits By Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Tariffa per Notte	Occupazione	Letti	Bagni	Ospiti	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni	Host
A The Pump Maker’s House Marshallton Historic Beauty	$39,930	$286	37%	3	2	6	1	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (72)	Profile
B Historic 3500sf Chester County Town Hall Grange	$87,505	$502	47%	3	4	6	2	$175	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (31)	Profile
C Downingtown Manor \| 1900s Farmhouse w/ Creek Views	$81,730	$274	78%	3	2	8	2	$120	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (100)	Profile
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Spese Operative

Spese Mensili

$1,569

Spese Annuali

$18,831

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$1,030

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

Altro

Costo di pulizia

$330

Commissioni di gestione e piattaforma

$99

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$99

Commissione gestore immobiliare

Mutuo e Tasse

Mutuo e Tasse Mensili

$1,967

Mutuo e Tasse Annuali

$23,604

Acconto

Prezzo d'Acquisto

$350,000

Percentuale di Acconto

20%

Acconto Totale

$70,000

Importo Totale del Prestito

$280,000

Rata Mensile del Prestito

Durata del Mutuo

30 anni

Tasso di Interesse

Rata Mensile del Prestito

$1,679

Tassa sulla Proprietà Annuale

0.99%

Tassa sulla Proprietà Mensile

$289

Assicurazione Mutuo (PMI)

Property Details

Informazioni Generali

Dimensione del lotto:

23,017 sqft

Anno di costruzione:

1970

Dimensione:

1,456 sqft

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

Hot Water

Sold Comparables

Address	Beds	Baths	Square Feet	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
1122 New Hampshire Ln	2	1	1,574	5,929	1980	$340,000	-
960 Sugars Bridge Rd	4	3	3,901	357,192	1860	$0	-
1215 Martlet Rise	2	2	4,000	261,360	2003	$0	-
1508 Montana Dr	4	2	2,652	11,373	2004	$0	-
1314 Sherwood Dr	3	1	1,404	24,938	1969	$0	-
1134 Highgrove Dr	4	2	3,884	51,496	2005	$0	-
1211 Vermont Ln	4	2	1,902	6,985	1979	$450,000	-
1223 Delaware Ln	4	2	1,700	7,165	1987	$530,000	-
1116 Maryland Cir	4	2	2,986	10,445	2001	$635,000	-
1340 Shadyside Rd	3	2	1,380	43,560	1970	$340,000	-

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: N/A

Property Use: Single Family Residence

Stories: -

Dimensione del lotto: 23,017 sqft

Area edificata: 1,456 sqft

Garage: Yes

Riscaldamento: Hot water

Piscina: No

Caminetti: -

Seminterrato: Yes

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: R1

Uso del Terreno: Residential

Numero di Parcella: 5006E00140000

Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione: 2024

Valore Stimato: $137,120

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $37,990

Valore Stimato del Terreno: $37,990

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $99,130

Stima di Mercato: -

Storico delle vendite

Data	Prezzo di Vendita	% Finanziata	Acquirente
12/09/21	$350,000	102%	Joseph W Gable Jr
01/25/20	$315,000	103%	Kerry Emery, Caroline Emery
01/20/20	$315,000	100%	National Transfer Services Llc
09/05/14	$253,500	88%	Emma A Ramirez Snesavage, Matthew Snesavage

Proprietà

Nome: Joseph Gable Jr

Occupato dal Proprietario: Yes

Indirizzo Postale del Proprietario: 1318 Sherwood Dr, West Chester, PA 19380

Anni di Proprietà: 36

Equity della Casa: $85,950

Saldo Rimanente del Mutuo: $358,050

Importo Finanziato: 88%

Tipo di Proprietario: Individuo

Pegno: No

Ereditato: No

Pignoramento: No

Scuole

Scuola Superiore: Downingtown High School West Campus with 8 valutazione a stelle

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$16,611

Imposta sulla proprietà detraibile

$3,465

Valore stimato di ammortamento

$119,033

Profitto su questa proprietà

$20,791

La tua deduzione totale

$118,319

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $118,319)

$31,681

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$9,504

Risparmi fiscali stimati

$35,496

1318 Sherwood Dr West Chester, Pennsylvania, 19380

3 camere da letto • 1 bagni • 9 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $1,679/mese

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta l'Agente

$374,100

Zestimate

Punteggio Investitore Airbnb

-$2,813

Profitto Annuo

5.9%

Tasso Cap

-3.2%

Rend. Cassa

$39,622

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $227 a notte con un'occupazione del 71%, posizionandola nel primo 47% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

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Ricavi per anno

$0k

$100k

$195k

$300k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-3.16%

Tasso di capitalizzazione

5.94%

Ritorno sull'investimento

12.53%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$16,611

Imposta sulla proprietà detraibile

$3,465

La tua deduzione totale

$38,162

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $38,162 = $111,838

Tasse su $111,838 (30%)

$33,552

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$33,552

Risparmi fiscali stimati

$11,448

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