Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 1312 41st St, Des Moines, IA, 50311

4 camere da letto • 2.5 bagni • 12 ospiti • $330,000

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il 7.92% di rendimento cash on cash è un rendimento solid nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

7.92%

Tasso di capitalizzazione

9.42%

Ritorno sull'investimento

19.7%

Ricavo Annuale

$51,467

AirDNA prevede $231/notte con un'occupazione del 61% (51,466) Airbtics prevede $185/notte con un'occupazione del 65% (43,920) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 48% percentile di ricavo

Percentile di Ricavo

Percentili25%50%75%90%
Ricavo$24,960$41,329$64,660$97,218
Occupazione56%65%75%85%
Nightly Rate$118$168$229$303

Stagionalità (Profits By Month)

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Nome AirbnbRicavoTariffa per NotteOccupazioneLettiBagniOspitiNottePuliziaPiscinaV.IdroAnimaliW/DRecensioniHost

A

Beautiful home near Beaverdale
$36,759
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43112$100❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (48)Profile

B

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C

Charming 4BR/2BA in central DSM
$24,916
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42102$100❌❌✅N / Y⭐️ 4.9 (103)Profile

D

Charming 4 Bedroom Home With Beautiful Backyard
$28,220
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E

The Corn Crib: Spa • Game Room • Office • Fire Pit
$41,493
$135
78%
43141$155❌✅❌N / Y⭐️ 5 (133)Profile

Spese Operative

Spese Mensili

$1,698

Spese Annuali

$20,371

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$1,129

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

$0

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

$0

Altro

$0

Costo di pulizia

$429

Commissioni di gestione e piattaforma

$129

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$129

Commissione gestore immobiliare

$0

Mutuo e Tasse

Mutuo e Tasse Mensili

$1,855

Mutuo e Tasse Annuali

$22,260

Acconto

Prezzo d'Acquisto

$330,000

Percentuale di Acconto

20%

Acconto Totale

$66,000

Importo Totale del Prestito

$264,000

Rata Mensile del Prestito

Durata del Mutuo

30 anni

Tasso di Interesse

6%

Rata Mensile del Prestito

$1,583

Tassa sulla Proprietà Annuale

Tassa sulla Proprietà Annuale

0.99%

Tassa sulla Proprietà Mensile

$272

Assicurazione Mutuo (PMI)

0%

Property Details

Informazioni Generali

Dimensione del lotto:

-

Anno di costruzione:

-

Dimensione:

-

Tipo:

-

Parcheggio:

-

Riscaldamento:

-

Dettagli della Proprietà

  • Stato MLS: N/A
  • Property Use:
  • Stories:
  • Dimensione del lotto:-
  • Area edificata: -
  • Garage: -
  • Riscaldamento:
  • Piscina: No
  • Caminetti:
  • Seminterrato:

Informazioni sul Lotto

  • Zonizzazione: -
  • Uso del Terreno: -
  • Numero di Parcella: -
  • Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

  • Anno di Valutazione:
  • Valore Stimato: -
  • Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
  • Valore Stimato del Terreno: -
  • Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

  • Stima di Mercato: -

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$15,662

Imposta sulla proprietà detraibile

$3,267

Valore stimato di ammortamento

$174,786

Profitto su questa proprietà

$31,096

La tua deduzione totale

$162,619

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $162,619)

-$12,619

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$3,786

Risparmi fiscali stimati

$48,786

property-location

1312 41st St Des Moines, Iowa, 50311

4 camere da letto • 2.5 bagni • 12 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $1,583/mese

Agent

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta l'Agente

$346,300

Zestimate

64

Punteggio Investitore Airbnb

$8,835

Profitto Annuo

9.4%

Tasso Cap

7.9%

Rend. Cassa

$51,467

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $185 a notte con un'occupazione del 65%, posizionandola nel primo 48% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

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40

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Ricavi per anno

$0k

$100k

$195k

$300k

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Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

7.92%

Tasso di capitalizzazione

9.42%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$15,662

Imposta sulla proprietà detraibile

$3,267

La tua deduzione totale

$43,171

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $43,171 = $106,829

Tasse su $106,829 (30%)

$32,049

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$32,049

Risparmi fiscali stimati

$12,951

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