Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 131 NW 2nd Ave #4, Hallandale Beach, FL 33009, USA

2 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti • $285,000

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il 43.57% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

43.57%

Tasso di capitalizzazione

17.76%

Ritorno sull'investimento

59.32%

Ricavo Annuale

$73,907

AirDNA prevede $355/notte con un'occupazione del 57% (73,907)

Percentile di Ricavo

Spese Operative

Spese Mensili

$1,941

Spese Annuali

$23,288

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$1,316

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

Altro

Costo di pulizia

$616

Commissioni di gestione e piattaforma

$185

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$185

Commissione gestore immobiliare

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$13,526

Imposta sulla proprietà detraibile

$2,821

Valore stimato di ammortamento

$135,421

Profitto su questa proprietà

$50,619

La tua deduzione totale

$101,149

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $101,149)

$48,851

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$14,655

Risparmi fiscali stimati

$30,345

131 NW 2nd Ave Hallandale Beach, Florida, 33009

2 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $1,367/mese

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta l'Agente

$73,907

Ricavo Annuale

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

43.57%

Tasso di capitalizzazione

17.76%

Ritorno sull'investimento

59.32%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$13,526

Imposta sulla proprietà detraibile

$2,821

La tua deduzione totale

$8,861

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $8,861 = $141,139

Tasse su $141,139 (30%)

$42,342

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$42,342

Risparmi fiscali stimati

$2,658

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