Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 1307 Ski View Dr, Gatlinburg, TN, 37738

4 camere da letto • 2.5 bagni • 12 ospiti • $960,000

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il 14.38% di rendimento cash on cash è un rendimento good nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

14.38%

Tasso di capitalizzazione

10.15%

Ritorno sull'investimento

30.2%

Ricavo Annuale

$140,254

AirDNA prevede $399/notte con un'occupazione del 60% (87,439) Airbtics prevede $320/notte con un'occupazione del 65% (75,970) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 49% percentile di ricavo

Percentile di Ricavo

Percentili25%50%75%90%
Ricavo$45,623$61,703$107,255$174,366
Occupazione56%62%74%86%
Nightly Rate$214$262$381$539

Stagionalità (Profits By Month)

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Nome AirbnbRicavoTariffa per NotteOccupazioneLettiBagniOspitiNottePuliziaPiscinaV.IdroAnimaliW/DRecensioniHost

A

4 ensuites| VIEWS| Holiday decor| Close to Ober
$249,507
$786
86%
44105$300✅✅✅N / Y⭐️ 4.8 (39)Profile

B

AmaZinG MTN VieW! 4br/2ba-NP & Dntn G’BURG close!
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4292$225✅❌❌N / Y⭐️ 4.9 (73)Profile

C

Incredible Views! Hot Tub + Fireplace + Sauna*4BR
$140,222
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4381$200✅✅❌N / Y⭐️ 4.9 (78)Profile

D

Ski Vista Chalet - Million Dollar views
$121,973
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E

King of The Mountain
$82,916
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61%
45123$300✅✅❌N / Y⭐️ 4.8 (105)Profile

Spese Operative

Spese Mensili

$3,564

Spese Annuali

$42,766

Utenze

$650

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$250

Rifiuti

$0

Elettricità

$250

Gas

$0

Altro

$50

Manutenzione

$2,563

Assicurazione Proprietà

$250

Spese condominiali

$0

Giardinaggio

$0

Riparazioni continue

$300

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

$10

Altro

$0

Costo di pulizia

$1,753

Commissioni di gestione e piattaforma

$351

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$351

Commissione gestore immobiliare

$0

Mutuo e Tasse

Mutuo e Tasse Mensili

$5,349

Mutuo e Tasse Annuali

$64,188

Acconto

Prezzo d'Acquisto

$960,000

Percentuale di Acconto

20%

Acconto Totale

$192,000

Importo Totale del Prestito

$768,000

Rata Mensile del Prestito

Durata del Mutuo

30 anni

Tasso di Interesse

7%

Rata Mensile del Prestito

$5,110

Tassa sulla Proprietà Annuale

Tassa sulla Proprietà Annuale

0.3%

Tassa sulla Proprietà Mensile

$240

Assicurazione Mutuo (PMI)

0%

Property Details

Informazioni Generali

Dimensione del lotto:

-

Anno di costruzione:

-

Dimensione:

-

Tipo:

-

Parcheggio:

-

Riscaldamento:

-

Dettagli della Proprietà

  • Stato MLS: N/A
  • Property Use:
  • Stories:
  • Dimensione del lotto:-
  • Area edificata: -
  • Garage: -
  • Riscaldamento:
  • Piscina: No
  • Caminetti:
  • Seminterrato:

Informazioni sul Lotto

  • Zonizzazione: -
  • Uso del Terreno: -
  • Numero di Parcella: -
  • Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

  • Anno di Valutazione:
  • Valore Stimato: -
  • Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
  • Valore Stimato del Terreno: -
  • Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

  • Stima di Mercato: -

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$53,261

Imposta sulla proprietà detraibile

$2,880

Valore stimato di ammortamento

$448,942

Profitto su questa proprietà

$97,488

La tua deduzione totale

$407,594

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $407,594)

-$257,594

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$77,278

Risparmi fiscali stimati

$122,278

property-location

1307 Ski View Dr Gatlinburg, Tennessee, 37738

4 camere da letto • 2.5 bagni • 12 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $4,605/mese

Agent

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta l'Agente

$570,000

Zestimate

88

Punteggio Investitore Airbnb

$33,300

Profitto Annuo

10.2%

Tasso Cap

14.4%

Rend. Cassa

$140,254

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $320 a notte con un'occupazione del 65%, posizionandola nel primo 49% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

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40

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Ricavi per anno

$0k

$100k

$195k

$300k

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Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

14.38%

Tasso di capitalizzazione

10.15%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$53,261

Imposta sulla proprietà detraibile

$2,880

La tua deduzione totale

$101,778

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $101,778 = $48,222

Tasse su $48,222 (30%)

$14,466

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$14,466

Risparmi fiscali stimati

$30,534

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