Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 1300 S Parker Rd # 6

1 camere da letto • 1 bagni • 3 ospiti • $88,900

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il 37.6% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

37.6%

Tasso di capitalizzazione

17.18%

Ritorno sull'investimento

51.93%

Ricavo Annuale

$33,281

AirDNA prevede $134/notte con un'occupazione del 68% (33,281) Airbtics prevede $104/notte con un'occupazione del 73% (27,729) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 48% percentile di ricavo

Percentile di Ricavo

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$19,016	$27,463	$37,098	$46,153
Occupazione	61%	77%	84%	91%
Nightly Rate	$81	$93	$114	$131

Stagionalità (Profits By Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Tariffa per Notte	Occupazione	Letti	Bagni	Ospiti	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni	Host
A Sleek and Stylish Home Renovated	$15,635	$86	43%	1	1	6	1	$60	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (51)	Profile
B Chill, warm, homely private suiteツ	$16,864	$65	66%	1	1	4	2	$60	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.6 (121)	Profile
C Charming Townhouse in Aurora	$36,354	$114	81%	1	1	3	2	$80	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (88)	Profile
D Charming + Central Garden Level Guest Suite	$31,788	$83	96%	1	1	4	1	$35	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (152)	Profile
E Newly Renovated Private Garden Suite	$18,079	$126	34%	1	1	2	1	$120	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (63)	Profile

Spese Operative

Spese Mensili

$1,501

Spese Annuali

$18,007

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$977

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

Altro

Costo di pulizia

$277

Commissioni di gestione e piattaforma

$83

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$83

Commissione gestore immobiliare

Mutuo e Tasse

Mutuo e Tasse Mensili

$499

Mutuo e Tasse Annuali

$5,988

Acconto

Prezzo d'Acquisto

$88,900

Percentuale di Acconto

20%

Acconto Totale

$17,780

Importo Totale del Prestito

$71,120

Rata Mensile del Prestito

Durata del Mutuo

30 anni

Tasso di Interesse

Rata Mensile del Prestito

$426

Tassa sulla Proprietà Annuale

0.99%

Tassa sulla Proprietà Mensile

$73

Assicurazione Mutuo (PMI)

Property Details

Informazioni Generali

Dimensione del lotto:

195 sqft

Anno di costruzione:

1972

Dimensione:

684 sqft

Tipo:

CONDO

Parcheggio:

Riscaldamento:

HOT WATER

Sold Comparables

Address	Beds	Baths	Square Feet	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
1300 S Parker Rd # 3	1	1	600	436	1972	$43,000	82
1306 S Parker Rd Apt 364	1	1	600	436	1972	$140,000	503
1302 S Parker Rd Apt 325	1	1	625	436	1972	$43,000	0
8707 E Florida Ave Unit 401	2	2	977	436	1997	$365,000	33
1302 S Parker Rd Apt 117	1	1	625	436	1972	$38,000	166
1302 S Parker Rd Apt 318	1	1	600	436	1972	$38,000	165
1302 S Parker Rd Apt 116	1	1	600	436	1972	$38,000	166
7995 E Mississippi Ave Apt B2	2	2	1,142	2,400	1972	$305,000	0
1782 S Trenton St Apt 2	1	2	1,672	2,082	1982	$379,000	54

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: N/A

Property Use: Condominium

Stories: 1

Dimensione del lotto:195 sqft

Area edificata: 684 sqft

Garage: -

Riscaldamento: Hot water

Piscina: No

Caminetti: 0

Seminterrato: No basement

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: Residential

Numero di Parcella: 1973-21-1-05-314

Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione: 2023

Valore Stimato: $68

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $500

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $500

Stima di Mercato: -

Storico delle vendite

Data	Prezzo di Vendita	% Finanziata	Acquirente
09/12/16	$89,900	0%	Jaclyn G Perry
02/01/09	$46,000	0%	Marjan Kazemi
09/24/07	$45,000	0%	Fereshteh Moshfegh
07/25/07	$29,000	0%	Peter Tigyi
Invalid Date	$0	0%	Washington Mutual Bank
01/31/07	$65,078	0%	Washington Mutual Bank
08/17/06	$0	0%	Valencia Condominium Assn Club
Invalid Date	$8,938	0%	Club Valencia Condo Assn Inc
Invalid Date	$65,000	95%	Zofia Urban

Proprietà

Nome: Jaclyn G Perry

Occupato dal Proprietario: No

Indirizzo Postale del Proprietario: 4949 S Fairfax St, Cherry Hills Village, Co 80121

Anni di Proprietà: 95

Equity della Casa: -

Saldo Rimanente del Mutuo: $0

Importo Finanziato: 95%

Tipo di Proprietario: Individuo

Pegno: No

Ereditato: No

Pignoramento: No

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$4,219

Imposta sulla proprietà detraibile

$880

Valore stimato di ammortamento

$31,966

Profitto su questa proprietà

$15,274

La tua deduzione totale

$21,791

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $21,791)

$128,209

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$38,463

Risparmi fiscali stimati

$6,537

1300 S Parker Rd Denver, Colorado, 80231-2187

1 camere da letto • 1 bagni • 3 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $426/mese

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta Test

Agent at BNB

$88,900

Zestimate

$33,281

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $104 a notte con un'occupazione del 73%, posizionandola nel primo 48% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

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Ricavi per anno

$0k

$100k

$195k

$300k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

37.6%

Tasso di capitalizzazione

17.18%

Ritorno sull'investimento

51.93%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$4,219

Imposta sulla proprietà detraibile

$880

La tua deduzione totale

-$27

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - -$27 = $150,027

Tasse su $150,027 (30%)

$45,008

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$45,008

Risparmi fiscali stimati

-$8

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