Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 1276 Burnt Bridge Rd, Saint Germain, WI, 54558

4 camere da letto • 3 bagni • 12 ospiti • $450,000

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il 27.43% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

27.43%

Tasso di capitalizzazione

13.7%

Ritorno sull'investimento

43.11%

Ricavo Annuale

$86,629

AirDNA prevede $435/notte con un'occupazione del 46% (73,085) Airbtics prevede $380/notte con un'occupazione del 56% (77,723) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 47% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 67% tasso di occupazione, $354 tariffa per notte

Percentile di Ricavo

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$41,432	$72,802	$123,228	$179,461
Occupazione	40%	54%	67%	82%
Nightly Rate	$279	$359	$483	$566

Stagionalità (Profits By Month)

Registrati per visualizzare il grafico completo della stagionalità

Annunci simili su Airbnb

Nome Airbnb	Ricavo	Tariffa per Notte	Occupazione	Letti	Bagni	Ospiti	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni	Host
A Sunrise Pines-Hiller Vacation Homes	$63,447	$271	54%	4	2	10	2	$340	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (5)	Profile
B Heron House-Hiller Vacation Homes	$67,180	$289	51%	4	2	12	2	$405	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (2)	Profile
C 4 bedroom home on cal de sac close to ATV trail and 1 block from Lost Lake	$25,412	$113	61%	4	2	14	2	$45	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (34)	Profile
D Chalet Minocqua on Lake Tomahawk with Game Room	$68,435	$358	52%	4	4	10	7	$275	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (28)	Profile
E Pickerel Lodge-Hiller Vacation Homes	$123,108	$560	53%	4	3	13	2	$480	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.3 (4)	Profile

Spese Operative

Spese Mensili

$2,078

Spese Annuali

$24,942

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$1,422

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

Altro

Costo di pulizia

$722

Commissioni di gestione e piattaforma

$217

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$217

Commissione gestore immobiliare

Mutuo e Tasse

Mutuo e Tasse Mensili

$2,529

Mutuo e Tasse Annuali

$30,348

Acconto

Prezzo d'Acquisto

$450,000

Percentuale di Acconto

20%

Acconto Totale

$90,000

Importo Totale del Prestito

$360,000

Rata Mensile del Prestito

Durata del Mutuo

30 anni

Tasso di Interesse

Rata Mensile del Prestito

$2,158

Tassa sulla Proprietà Annuale

0.99%

Tassa sulla Proprietà Mensile

$371

Assicurazione Mutuo (PMI)

Property Details

Informazioni Generali

Dimensione del lotto:

3.24 sqft

Anno di costruzione:

1999

Dimensione:

2,207 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Parcheggio:

Riscaldamento:

Forced Air, Natural Gas

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: N/A

Property Use: SINGLE_FAMILY

Stories: 1

Dimensione del lotto: 3.24 sqft

Area edificata: 2,207 sqft

Garage: Yes

Riscaldamento: Forced air, natural gas

Piscina: No

Caminetti: 1

Seminterrato: Yes

Raffreddamento: Central Air

Vista: -

Parcheggio: Garage, Two Car Garage

Servizi: Dishwasher, Electric Oven, Electric Range, Electric Water Heater, Microwave, Refrigerator

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: -

Numero di Parcella: 24171955

Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione: 2022

Valore Stimato: $265,900

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: $430,700

Scuole

Scuola Superiore: Northland Pines High School with 5 valutazione a stelle

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$21,357

Imposta sulla proprietà detraibile

$4,455

Valore stimato di ammortamento

$148,984

Profitto su questa proprietà

$61,687

La tua deduzione totale

$113,109

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $113,109)

$36,891

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$11,067

Risparmi fiscali stimati

$33,933

1276 Burnt Bridge Rd Saint Germain, Wisconsin, 54558

4 camere da letto • 3 bagni • 12 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $2,158/mese

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta l'Agente

$430,700

Zestimate

155

Punteggio Investitore Airbnb

$31,338

Profitto Annuo

13.7%

Tasso Cap

27.4%

Rend. Cassa

$86,629

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $380 a notte con un'occupazione del 56%, posizionandola nel primo 47% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

40 Annunci simili su Airbnb

Identifica proprietà simili alla tua in termini di servizi e design degli interni. Poi regola il tuo Tasso di Occupazione e la Tariffa Media Giornaliera per allinearti.

Ricavi per anno

$0k

$100k

$195k

$300k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

27.43%

Tasso di capitalizzazione

13.7%

Ritorno sull'investimento

43.11%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$21,357

Imposta sulla proprietà detraibile

$4,455

La tua deduzione totale

$12,778

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $12,778 = $137,222

Tasse su $137,222 (30%)

$41,166

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$41,166

Risparmi fiscali stimati

$3,834

Massimizza il valore dell'ammortamento nella tua dichiarazione dei redditi. Ricevi uno sconto di 50$ sui rapporti di segregazione dei costi con il codice BNBCALC su DIYCostSeg.com